大平方商铺转让协议合同

大平方商铺转让协议合同转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方转让大平方商铺事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[具体城市][具体街道][具体门牌号]，所在建筑物名称为[建筑物名称]，楼层为[x]层，房号为[具体房号]。2.商铺面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.商铺用途：该商铺目前用于[具体经营业态，如餐饮、零售等]，乙方受让后可根据自身经营需求依法进行调整，但不得违反法律法规及相关政策规定和本合同约定的用途限制。4.商铺现状：甲方保证所转让的商铺符合安全使用标准，其附属设施设备（包括但不限于水电设施、消防设施、空调系统、电梯等，如有）能正常运行，无重大质量问题。商铺交付时的现状为[详细描述商铺内部装修、设施设备配备等情况]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该商铺的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含商铺的使用权、装修及附属设施设备等一切相关权益，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付转让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在完成商铺交接手续且甲方协助乙方办理完相关经营证照变更或过户手续（如有）后的[x]个工作日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取转让款。对商铺转让前的债权债务享有相应权利，因转让前的债权债务引发的纠纷，甲方有权自行处理，但应确保不影响乙方正常经营。2.义务保证对所转让的商铺拥有合法的处分权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。如实向乙方告知商铺的真实情况，包括但不限于商铺的租赁情况（如有）、经营状况、是否存在拖欠费用（如水费、电费、物业费等）、是否涉及诉讼或其他纠纷等。协助乙方办理商铺交接手续，提供必要的协助和文件资料，确保交接过程顺利进行。在乙方支付尾款后，按照本合同约定协助乙方办理相关经营证照变更或过户手续（如有），所需费用由[明确承担方]承担。负责处理转让前商铺的相关税费缴纳及其他法定义务，确保乙方受让后无潜在法律风险。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定使用转让的商铺，自主开展合法经营活动。在合同履行过程中，如发现甲方隐瞒重要事实或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，有权要求甲方赔偿。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。接收商铺后，应按照法律法规及本合同约定合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途或进行违法违规经营活动。承担商铺交接后的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、经营税费等。在办理经营证照变更或过户手续（如有）过程中，积极配合甲方及相关部门，提供所需资料并承担相应费用。四、商铺交接1.交接时间：双方应在乙方支付首付款后的[x]个工作日内进行商铺交接。甲方应提前通知乙方交接时间，并确保商铺在交接时保持正常使用状态。2.交接内容：双方共同对商铺的实物状况进行清点，包括但不限于装修、设备设施、物品等，并制作详细的交接清单，双方签字确认。甲方应向乙方提供商铺的相关产权证明文件（如有）、租赁合同（如有）、水电费及物业费缴纳凭证等资料。商铺交接完成后，甲方应将商铺钥匙及相关设施设备的操作手册、密码等移交给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定按时交付商铺或商铺存在产权纠纷、权利瑕疵等问题，导致乙方无法正常使用或受让商铺的，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于装修损失、经营损失、预期利益损失等）。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关经营证照变更或过户手续（如有），每逾期一日，应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收定金，并要求乙方按照转让款的[x]%支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于另行转让的差价损失等）。若乙方违反本合同约定擅自改变商铺结构、用途或进行违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，没收定金，乙方应按照转让款的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法