夫妻房屋过户合同协议

夫妻房屋过户合同协议甲方（转让方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（受让方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在夫妻房屋过户事宜中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.房屋基本情况房屋位于______（地址），建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为______。该房屋附属设施设备包括但不限于______（详细列举附属设施设备情况）。2.过户事项说明本次过户是基于甲乙双方夫妻关系，将房屋产权从甲方名下变更至乙方名下。过户方式为______（具体说明过户方式，如买卖、赠与等），并按照相关法律法规及政策要求办理所有过户手续，包括但不限于提交申请材料、缴纳税费、办理产权登记变更等。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关费用。在办理房屋过户手续过程中，有权知悉相关进展情况，并要求乙方提供必要的协助和配合。2.义务保证对转让房屋拥有合法、完整的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情形，亦未被列入拆迁范围或存在其他可能影响过户及乙方权益的问题。如有任何隐瞒或不实陈述，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。负责提供办理房屋过户所需的全部真实、有效的证件及资料，并积极配合乙方及相关部门办理房屋过户手续，包括但不限于签署相关文件、缴纳应由甲方承担的税费等。在过户手续办理期间，如遇房屋所在地政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法正常办理，甲方应及时与乙方沟通，并共同协商解决方案。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助过户义务。在办理房屋过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，确保过户手续顺利进行。2.义务按照本协议约定向甲方支付相关费用。负责准备办理房屋过户所需的部分资料（如有），并积极配合甲方及相关部门办理房屋过户手续，包括但不限于签署相关文件、缴纳应由乙方承担的税费等。在过户手续办理完成后，妥善保管房屋相关证件及资料，并依法行使对房屋的所有权。三、费用承担1.因本次房屋过户产生的各项税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。如遇政策调整导致税费分担发生变化，双方应按照新政策规定执行。2.办理房屋过户手续过程中产生的其他费用，如评估费、公证费、手续费等，由实际发生方承担。四、过户手续办理1.双方应在本协议签订后的______个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构提交房屋过户申请，并按照要求提供齐全、真实、有效的申请材料。2.不动产登记机构受理申请后，双方应积极配合办理相关审核、查验等手续。如因一方原因导致手续办理延误或出现问题，责任方应承担相应后果，并负责采取措施解决问题，确保过户手续顺利推进。3.在办理房屋过户手续过程中，如遇需要补充材料、更正信息等情况，双方应及时配合完成相关工作，不得推诿或拖延。4.房屋过户手续办理完成后，乙方应及时领取新的房屋所有权证书，并妥善保管。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行或不当履行其义务，导致乙方无法按时、顺利办理房屋过户手续或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金______元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。如因甲方原因导致房屋过户手续无法完成，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照房屋转让价格的______%向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，未履行或不当履行其义务，导致房屋过户手续办理延误或出现其他问题的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金______元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。如因乙方原因导致房屋过户手续无法完成，乙方已支付的费用不予退还，同时应按照房屋转让价格的______%向甲方支付违约金。3.如双方因不可抗力或政策调整等不可预见、不可避免的原因导致无法履行本协议约定的过户义务，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决方案，尽力减少损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议