国企代建厂房合同协议

国企代建厂房合同协议甲方（委托方）：名称：[国企名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[代建方名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方有建设厂房的需求，乙方具备代建厂房的专业能力和资质，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方代建厂房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）代建厂房基本情况1.项目名称：[厂房项目具体名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：占地面积：[x]平方米建筑面积：[x]平方米层数及高度：[具体层数及每层高度]4.厂房用途：[工业生产具体用途]（二）代建内容1.负责厂房项目的整体规划、设计方案制定，并确保设计方案符合国家及地方相关建筑规范和甲方生产经营需求。2.办理项目建设所需的各项审批手续，包括但不限于土地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等，承担因办理审批手续产生的相关费用，但因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的除外。3.组织工程施工招标，选择具备相应资质和经验的施工单位进行厂房建设施工，对施工过程进行全程监督管理，确保工程质量、进度和安全。4.负责采购工程所需的建筑材料、设备等物资，确保所采购物资符合质量要求和设计标准，并承担相应的采购费用。5.协调与工程建设相关的各方面关系，包括但不限于与周边居民、政府部门、供水供电供气等单位的沟通协调，处理施工过程中出现的各类纠纷和问题。6.按照国家相关规定和行业标准，组织工程竣工验收，确保厂房工程质量合格，并协助甲方办理产权登记等相关手续。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对代建项目的规划、设计、施工等全过程进行监督和提出意见。有权了解代建项目的进展情况，要求乙方定期汇报项目进度、质量、费用等方面的信息。在乙方违反本协议约定或未能履行代建职责时，有权要求乙方采取补救措施或解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供代建厂房所需的基础资料，包括但不限于土地权属证明、项目功能需求、工艺要求等，并确保所提供资料的真实性、准确性和完整性。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付代建费用。协助乙方办理项目建设过程中的相关审批手续，提供必要的协助和配合。在工程建设过程中，根据乙方的合理要求，及时做出决策，协调解决涉及甲方的相关问题。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取代建费用。根据项目实际情况和相关法律法规的规定，自主选择设计单位、施工单位、物资供应商等，并签订相关合同。在代建过程中，有权根据项目实际需要，在不违反本协议约定和国家法律法规的前提下，对项目进行合理调整和优化。2.义务严格按照国家法律法规、行业规范和本协议约定履行代建职责，确保代建项目的质量、进度、安全和投资控制目标的实现。建立健全项目管理制度，加强对项目建设全过程的管理和监督，定期向甲方汇报项目进展情况，及时反馈项目建设过程中出现的问题和解决方案。对代建项目的设计、施工、物资采购等环节负责，确保所选择的设计单位、施工单位、物资供应商具备相应的资质和能力，所签订的合同符合法律法规和本协议要求，并对合同履行情况进行监督检查。负责代建项目的工程结算和竣工财务决算工作，编制相关报告，并报甲方审核确认。在代建项目竣工验收合格后，按照国家相关规定和本协议约定，向甲方移交项目相关资料和资产。三、代建费用及支付方式（一）代建费用1.本项目代建费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，除因不可抗力或甲方原因导致项目变更外，不因任何因素调整。2.代建费用包含乙方为完成代建工作所需的全部费用，包括但不限于设计费、施工费、物资采购费、管理费、利润、税金以及办理审批手续的费用等。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.项目基础完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.项目主体结构完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.项目竣工验收合格且乙方提交完整的竣工资料和竣工财务决算报告，并经甲方审核确认后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。5.剩余代建费用的[x]%作为质量保证金，在项目竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收（一）工程质量1.乙方应严格按照国家和地方现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及设计文件的要求进行施工管理，确保代建厂房工程质量达到合格标准。2.乙方应建立质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，对原材料、构配件和设备进行严格检验，对各分项工程、分部工程进行质量验收，确保工程质量符合要求。3.在施工过程中，如发现质量问题，乙方应及时整改，直至达到质量标准。因乙方原因导致工程质量不符合要求的，乙方应承担返工、修理等费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。（二）验收1.工程竣工后，乙方应按照国家相关规定和本协议约定组织自检，自检合格后向甲方提交竣工验收申请报告。2.甲方收到乙方的竣工验收申请报告后，应在[x]个工作日内组织相关部门和人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。3.工程竣工验收合格后，乙方应在[x]个工作日内向甲方移交项目相关资料，包括但不限于工程竣工图、施工资料、设备清单、质量检验报告等。五、工期及延误（一）工期1.本项目代建工期为自合同签订之日起[x]个日历天。具体开工日期以甲方下达的书面开工通知为准，竣工日期以通过竣工验收的日期为准。2.乙方应按照本协议约定的工期制定详细的施工进度计划，并报甲方审核确认。施工进度计划应包括各阶段的工作内容、开始时间、完成时间以及责任人等信息。（二）延误1.因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任。每延误一天，乙方应按照代建费用的[x]%向甲方支付违约金；延误超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的代建费用，同时乙方应按照代建费用的[x]%向甲方支付违约金，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。2.因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。工期相应顺延，乙方不承担违约责任。但乙方应采取合理措施尽量减少工期延误对项目造成的影响。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付代建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关审批手续或提供必要的协助和配合，导致项目延误或无法顺利进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行代建职责，导致项目质量不符合要求、工期延误、费用超支等，乙方应承担相应的违约责任，负责采取补救措施或赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方擅自将代建项目转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的代建费用，同时乙方应按照代建费用的[x]%向甲方支付违约金，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方违反本协议约定的保密义务，泄露甲方的商业秘密或项目相关信息，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或国家政策调整等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。（二）保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。（三）通知条款1.本协议一方按照本协议约定向另一方发出的通知或其他文件，应采用书面形式，并按照下列地址送达对方：甲方地址：[公司地址]乙方地址：[公司地址]2.如一方地址发生变更，应提前[x]个工作日书面通知对方。否则，因地址变更导致通知无法送达的，由变更方承担相应责任。（四）协议生效与终止1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议履行完毕或双方协商一致解除本协议或因不可抗力等原因导致本协议无法履行而终止后，双方应按照本协议约定办理相关手续，结清费用，终止双方权利义务关系。（五）其他事项1.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具