垂直楼房出售合同协议

垂直楼房出售合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[楼房具体地址]的垂直楼房（以下简称"该楼房"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该楼房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.楼房位置：该垂直楼房位于[详细地址]，具体楼层为从[起始楼层]至[终止楼层]。2.楼房面积：该楼房的建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。（具体面积以产权登记部门最终核定的面积为准）3.楼房结构：[描述楼房的结构类型，如框架结构等]4.附属设施：该楼房配套有[详细列举附属设施，如电梯、消防设施、水电线路等]二、房屋售价及付款方式1.房屋售价：双方商定该垂直楼房的总售价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该楼房及附属设施的售价、办理产权过户所需的一切税费等所有费用。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该楼房，定金不予退还；若甲方违约不出售该楼房，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应将该楼房交付给乙方使用。余款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。甲方收到余款后，应协助乙方办理完毕房屋产权过户手续。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。对该楼房享有合法的处分权。2.义务：保证该楼房产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致该楼房存在产权纠纷或其他权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和条件将该楼房及附属设施交付给乙方使用。交付时，应保证楼房及附属设施完好无损，能够正常使用。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。在办理产权过户过程中，因甲方原因导致过户迟延或无法办理过户的，甲方应承担违约责任。在楼房交付给乙方前，负责处理该楼房所涉及的物业费、水电费、燃气费等所有费用，并提供相关缴费凭证。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的时间和方式使用该楼房。在甲方协助下办理房屋产权过户手续，取得该楼房的所有权。2.义务：按照本合同约定按时足额向甲方支付购房款。如乙方未按照合同约定支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。在楼房交付后，合理使用该楼房及附属设施，不得擅自改变楼房结构或用途。因乙方擅自改变楼房结构或用途给楼房造成损坏的，乙方应承担全部修复责任。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的资料，并按照相关规定缴纳应由乙方承担的税费。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方首付款后的[x]日内，将该楼房及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对楼房及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。2.如乙方在验收过程中发现楼房及附属设施存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]日内负责修复或整改，直至符合合同约定。因甲方原因导致交付迟延的，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。五、产权过户1.双方应在本合同签订后的[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的一切费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担。2.在办理产权过户过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户迟延或无法办理过户的，双方应协商解决。如因一方原因导致过户迟延或无法办理过户的，该方应承担违约责任，并按照本合同约定赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法取得该楼房的所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。具体赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金、因办理产权过户产生的费用以及乙方因购买该楼房而遭受的其他直接或间接损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。具体赔偿范围包括但不限于甲方已退还的定金、违约金、因房屋无法按时出售而遭受的其他直接或间接损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同的相关内容或对方的商业秘密等信息，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内