回迁房买卖签合同协议

回迁房买卖签合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[回迁房具体地址]的回迁房一套，乙方有意购买该回迁房，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方购买甲方回迁房事宜达成如下协议：一、标的物详情1.房屋位置：[回迁房具体地址，详细到门牌号等]2.房屋面积：[具体建筑面积，以相关部门最终测绘面积为准]3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫等详细户型描述]4.房屋性质：该房屋为回迁房，土地性质为[土地性质，如划拨或出让等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方应保证对所出售的回迁房拥有合法权益，有权进行处置，并保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于查封、抵押、第三人主张权利等情况。若因甲方原因导致乙方无法取得该房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.甲方应按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合相关部门的工作。在办理产权过户过程中产生的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。3.甲方应在回迁房交付使用前，确保该房屋达到正常使用条件，包括但不限于通水、通电、通气、道路畅通等基础设施完善。交付时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，如房屋质量保证书、使用说明书等。4.甲方应在本协议签订后，及时向回迁房建设单位或相关部门了解房屋建设进度及交付时间，并及时告知乙方。在房屋具备交付条件时，应提前通知乙方办理交付手续。（二）乙方权利义务1.乙方应按照本协议约定向甲方支付购房款。付款方式及时间如下：签订本协议之日，乙方向甲方支付购房定金人民币[x]元。[具体付款时间节点及金额，如在房屋建设达到[具体进度]时，支付购房款人民币[x]元；在房屋交付前[x]天，支付剩余购房款人民币[x]元等]2.乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，按照甲方要求提供相关资料，并按时缴纳办理过户所需的各项费用。3.乙方应在房屋交付后，按照法律法规及小区物业管理规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，否则应承担由此造成的一切损失。三、房屋交付1.甲方应在回迁房建设单位通知交付后的[x]个工作日内，通知乙方办理房屋交付手续。交付时，双方应共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方限期整改，整改合格后再行交付。2.房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋相关资料等，并协助乙方办理水、电、气等户名变更手续。3.自房屋交付之日起，该房屋的风险及相关权益由乙方承担和享有。四、产权过户1.甲方应在回迁房具备办理产权登记条件后的[x]个工作日内，通知乙方共同办理产权过户手续。双方应按照相关部门的要求，准备好办理过户所需的全部资料，并前往产权登记部门办理产权过户登记。2.办理产权过户过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户时间延迟的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但甲方应积极协助乙方采取措施，尽快完成过户手续。3.如因甲方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。4.如因乙方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续的，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、定金，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因购买该房屋产生其他直接损失的，甲方也应予以赔偿。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付购房款或未履行其他相关义务的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定，导致另一方为实现债权而产生的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，由违约方承担。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致