大型养殖出租合同协议

大型养殖出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有大型养殖场地及相关设施设备，乙方有意承租用于养殖经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.养殖场地甲方出租给乙方的养殖场地位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米。场地内包括[列举养殖场地内具体的区域，如养殖棚舍若干间、饲料储存区、活动场地等]，场地地势平坦，水源充足且水质良好，电力供应稳定，具备完善的排水系统，适合各类畜禽养殖。2.设施设备养殖棚舍：共计[x]间，棚舍结构为[具体结构，如砖混结构、钢结构等]，棚舍内部净高[x]米，每间棚舍面积约为[x]平方米，配备有通风系统、温控系统以及照明设备，能为畜禽提供适宜的生长环境。饲料储存区：面积为[x]平方米，具备防潮、防虫、防火等功能，可储存乙方养殖所需的各类饲料。机械设备：包括但不限于[列举主要的机械设备，如饲料搅拌机、清粪车、割草机等]，设备均处于良好的运行状态，能满足乙方养殖过程中的基本生产需求。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满，乙方应如期交还租赁场地及设施设备。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元整。租金标准将根据市场行情及养殖场地实际情况，每[x]年进行一次调整，调整幅度为[x]%。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权对乙方的养殖经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期间，如因国家政策调整、城市规划等原因需要提前收回租赁场地，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照相关规定给予乙方相应的补偿。2.义务应保证所提供的养殖场地及设施设备符合国家相关标准和安全要求，具备合法的产权证明或租赁权证明，并向乙方提供相关证明文件。负责协调养殖场地周边的关系，确保乙方能够正常开展养殖经营活动，因甲方原因导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。按照本合同约定，按时交付租赁场地及设施设备，并确保其正常使用。租赁期间，负责对养殖场地及设施设备进行定期维修保养，确保其处于良好的运行状态。但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定自主开展养殖经营活动，但应遵守国家法律法规及相关政策规定。在租赁期间，有权对养殖场地及设施设备进行合理使用和维护，但不得擅自改变其结构和用途。如因甲方原因导致租赁场地无法正常使用或设施设备出现故障，影响乙方正常养殖经营的，乙方有权要求甲方及时解决，并要求甲方承担相应的损失赔偿责任。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。严格遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规的养殖活动。负责租赁期间养殖场地及设施设备的日常管理和维护，合理使用场地及设备，如因乙方使用不当造成场地及设备损坏的，应负责修复或赔偿。按照环保要求，做好养殖废弃物的处理和排放工作，不得对周边环境造成污染。在租赁期满或合同解除后，应按照原状交还租赁场地及设施设备，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。五、保证金乙方应在签订本合同之日向甲方支付保证金人民币[x]元整。保证金主要用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满后，甲方应在乙方交还租赁场地及设施设备且双方结算完毕后的[x]个工作日内将保证金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应的金额作为违约金，不足部分乙方应另行补足。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时交付租赁场地及设施设备，每逾期一日，应按照当年租金的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照当年租金的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定对养殖场地及设施设备进行维修保养，导致乙方无法正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方违反本合同约定，擅自提前收回租赁场地，应按照当年租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，收回租赁场地及设施设备，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变租赁场地及设施设备的结构和用途，甲方有权要求乙方限期恢复原状，如乙方逾期未恢复，甲方有权自行恢复，所需费用由乙方承担，同时乙方应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照环保要求处理养殖废弃物，导致环境污染，被相关部门责令整改或处罚的，乙方应承担全部责任，如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。若乙方在租赁期满或合同解除后，未按照本合同约定交还租赁场地及设施设备，每逾期一日，应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金；同时，乙方应承担甲方因收回场地及设施设备而产生的全部费用。若乙方违反国家法律法规及相关政策规定进行养殖经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议