地上车位买卖协议合同

地上车位买卖协议合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称]内的地上车位一处（以下简称"该车位"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.车位位置：该车位位于[小区名称]内[具体楼号]与[具体楼号]之间，编号为[车位编号]。2.车位面积：该车位的建筑面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.使用期限：与该车位所在土地的使用期限一致，即自[土地出让起始日期]起至[土地出让终止日期]止。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取车位价款。对该车位享有合法的所有权及处分权，保证该车位不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。2.义务向乙方提供该车位的相关产权证明文件或证明该车位合法性的有效文件（如有）。保证该车位符合国家及地方相关规定的使用条件，不存在质量问题或其他影响乙方正常使用的瑕疵。在本协议签订后，协助乙方办理与该车位相关的手续（如有需要），因办理手续产生的费用按照法律规定及本协议约定承担。在乙方使用该车位期间，不得干扰乙方的正常使用，不得擅自改变该车位的用途或现状。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用该车位。对该车位享有占有、使用的权利，在符合法律法规及小区管理规定的前提下，可自行决定是否出租、转让该车位的使用权，但转让后应及时通知甲方并办理相关手续。2.义务按照本协议约定向甲方支付车位价款。遵守国家法律法规及小区的管理规定，合理使用该车位，不得将该车位用于违法活动或损害公共利益的行为。负责该车位的日常维护与保养，如因乙方原因造成该车位损坏，应承担修复或赔偿责任。在使用该车位期间，承担与该车位相关的物业管理费用及其他费用。三、价款及支付方式（一）车位价款该车位的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付车位价款：1.定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作车位价款。若乙方违约不购买该车位，定金不予退还；若甲方违约不出售该车位，应双倍返还定金给乙方。2.剩余价款：乙方应在[具体付款日期]前，将剩余车位价款人民币[x]元（大写：[大写剩余金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方收到款项后，应向乙方出具收款凭证。四、交付与验收（一）交付时间甲方应在收到乙方全部车位价款后的[x]个工作日内，将该车位交付给乙方使用。（二）交付方式双方应在交付现场共同办理车位交付手续，甲方应向乙方提供该车位的钥匙及相关使用说明文件，并确认乙方已实际占有该车位。（三）验收标准乙方应在收到甲方交付的车位后[x]个工作日内进行验收。如发现该车位存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[x]个工作日内进行整改或处理，直至该车位符合本协议约定及相关标准。经乙方验收合格后，视为该车位已完成交付。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付该车位，每逾期一日，应按照车位总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部车位价款，同时按照车位总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的车位不符合本协议约定或存在质量问题，经乙方书面通知后未在规定时间内整改或处理，导致乙方无法正常使用该车位的，甲方应按照车位总价款的[x%]向乙方支付违约金。乙方有权要求甲方限期整改或处理，如甲方在合理期限内仍未解决问题，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部车位价款，同时按照车位总价款的[x%]向乙方支付违约金。3.若甲方隐瞒该车位存在权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法取得该车位的合法权益或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部车位价款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，并按照车位总价款的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付车位价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，并有权要求乙方按照车位总价款的[x%]支付违约金。2.若乙方擅自改变该车位的用途或现状，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照车位总价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状，甲方有权解除本协议，乙方已支付的车位价款不予退还，同时乙方应按照车位总价款的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方未遵守国家法律法规及小区的管理规定，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该车位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补