夫妻购房协议书模板

夫妻购房协议书模板甲方：______________________身份证号：______________________乙方：______________________身份证号：______________________鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在购买房产过程中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，就夫妻共同购买房产事宜达成如下协议：一、标的物描述1.房产基本信息双方共同购买位于[房产地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，不动产权证书号为[具体证书号]。该房产附带的设施设备包括但不限于[详细列举如：室内装修、水电设施、门窗、厨卫设备等]。2.购房相关信息购买该房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。其中首付款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），剩余款项通过向[贷款银行名称]申请贷款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付。二、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权对房产的购买、使用、处置等相关事宜发表意见并参与决策。甲方应按照本协议约定的时间和方式，与乙方共同履行支付购房款项的义务，包括但不限于首付款及贷款还款等。甲方负责在购房过程中积极配合乙方办理各项手续，如签订购房合同、办理产权登记等，提供真实有效的身份信息及相关资料，并确保资料的完整性和准确性。甲方有义务妥善保管与房产相关的各类文件、票据等资料，不得擅自丢失、损毁。2.乙方权利与义务乙方有权对房产的购买、使用、处置等相关事宜发表意见并参与决策。乙方应按照本协议约定的时间和方式，与甲方共同履行支付购房款项的义务，包括但不限于首付款及贷款还款等。乙方负责在购房过程中积极协调各方关系，确保购房手续的顺利办理。如遇问题，应及时与甲方沟通协商解决。乙方有义务监督甲方按照本协议履行各项义务，如发现甲方有违反协议的行为，应及时提出并要求改正。三、购房款项支付方式及时间1.首付款支付双方应于[具体日期]前，共同向房产出售方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至房产出售方指定的账户：[账户名称]，账号：[具体账号]，开户行：[开户银行名称]。2.贷款支付如需要办理银行贷款支付剩余购房款，双方应在签订购房合同后[x]个工作日内，共同向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。在贷款获批后，双方应按照贷款银行的要求及时办理相关放款及还款手续。贷款还款方式为[等额本息/等额本金等具体方式]，还款周期为[每月/每季度等]，还款日为[具体日期]。双方应确保在每月还款日前足额存入还款账户，避免逾期还款产生不良信用记录及额外费用。四、房产产权归属1.双方一致确认，该房产为甲乙双方夫妻共同财产，无论该房产登记在一方名下还是双方名下，均不影响其夫妻共同财产的性质。2.若因政策原因或其他特殊情况需要将房产登记在一方名下，另一方应积极配合办理相关手续，并认可该登记行为不改变房产的夫妻共同财产属性。五、房产使用与管理1.该房产用于甲乙双方及其家庭成员共同居住使用。2.双方应共同维护房产的正常使用功能，合理使用房产内的各项设施设备，不得故意损坏或擅自改变其用途。如因使用不当造成房产或设施设备损坏的，责任人应负责修复或赔偿。3.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房产出租、出借、抵押或进行其他有损对方权益的处置行为。六、房产维修与保养1.对于房产及其附属设施设备的日常维修保养费用，由双方共同承担。维修保养费用在[x]元以内的，由[负责方]先行垫付，事后双方各承担[x]%；维修保养费用超过[x]元的，双方应共同协商确定解决方案及费用分担比例。2.如房产出现重大质量问题或需要进行较大规模的维修改造，双方应共同协商制定维修改造方案，并根据实际情况合理分担费用。在维修改造过程中，双方应积极配合施工单位，确保维修改造工作顺利进行。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，违约方应按照未支付金额的[x]%向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照房产总价款的[x]%支付违约金。违约方已支付的款项不予退还，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.若一方擅自将房产出租、出借、抵押或进行其他有损对方权益的处置行为，该处置行为无效，并应向对方支付房产总价款的[x]%作为违约金。同时，违约方应承担因该处置行为给对方造成的全部损失。3.若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以