地皮合伙买卖合同协议_第1页
地皮合伙买卖合同协议_第2页
地皮合伙买卖合同协议_第3页
地皮合伙买卖合同协议_第4页
地皮合伙买卖合同协议_第5页
已阅读5页,还剩1页未读 继续免费阅读

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

地皮合伙买卖合同协议甲方:姓名:__________________身份证号码:__________________联系地址:__________________联系电话:__________________乙方:姓名:__________________身份证号码:__________________联系地址:__________________联系电话:__________________鉴于甲乙双方有意就一块地皮进行合伙买卖,并共同开发经营,经友好协商,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,达成如下协议:一、标的物详情1.地皮位置:该地皮位于[具体地址],其四至为:东至[东至边界描述],南至[南至边界描述],西至[西至边界描述],北至[北至边界描述]。2.地皮面积:经双方共同测量或依据相关产权证明文件,该地皮面积为[x]平方米(以最终实际测量为准)。3.土地性质:[出让土地/划拨土地等具体土地性质说明],土地用途为[商业/住宅/工业等具体用途],目前土地使用年限剩余[x]年。4.现状描述:地皮上现有[如有建筑物、附着物等详细描述,例如"有一栋一层简易房屋,建筑面积为[x]平方米"]。二、双方权利与义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与地皮的合伙买卖及后续开发经营决策。按照本协议约定享有相应的利润分配权。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的地皮相关信息,包括但不限于土地产权证书、规划文件、现状情况等资料。协助乙方办理地皮购买过程中的各项手续,包括但不限于签署文件、缴纳税费等,所需费用按照本协议约定分担。按照本协议约定的时间和方式履行出资义务。在合伙经营过程中,遵守法律法规及本协议约定,不得从事损害乙方利益的行为。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与地皮的合伙买卖及后续开发经营决策。按照本协议约定享有相应的利润分配权。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及财务状况等资料,以便双方进行合作评估。协助甲方办理地皮购买过程中的各项手续,所需费用按照本协议约定分担。按照本协议约定的时间和方式履行出资义务。在合伙经营过程中,遵守法律法规及本协议约定,积极参与地皮的开发经营管理,不得从事损害甲方利益的行为。三、出资方式及金额1.双方约定的出资方式:[货币出资/实物出资/土地使用权出资等具体方式说明]。2.甲方出资额及出资时间:甲方以[具体出资方式]出资人民币[x]元整,出资时间为[具体出资时间节点,例如合同签订后[x]个工作日内]。3.乙方出资额及出资时间:乙方以[具体出资方式]出资人民币[x]元整,出资时间为[具体出资时间节点,例如合同签订后[x]个工作日内]。4.双方应按照约定的出资方式和时间足额缴纳出资,逾期未出资的,每逾期一日,应按照未出资额的[x%]向对方支付违约金。逾期超过[x]日的,另一方有权解除本协议,并要求违约方赔偿因此造成的损失。四、地皮购买及费用承担1.购买价格:双方协商确定该地皮的购买价格为人民币[x]元整。2.购买费用分担:地皮购买过程中产生的各项费用,包括但不限于土地出让金、契税、印花税、中介费等,由甲乙双方按照[x%]:[x%]的比例分担。3.支付方式:双方共同与地皮出让方签订购买合同,并按照合同约定的支付方式支付款项。甲方负责支付其应承担份额的款项,乙方负责支付其应承担份额的款项。如因一方原因导致付款延迟,给对方造成损失的,违约方应承担赔偿责任。五、合伙经营与管理1.共同决策:双方共同组成合伙事务决策机构,对合伙地皮的开发、建设、经营等重大事项进行决策。决策方式为双方协商一致,如协商不一致时,按照双方出资比例行使表决权。2.经营管理分工:甲方负责[具体经营管理工作内容,例如项目前期手续办理、工程建设协调等]。乙方负责[具体经营管理工作内容,例如市场营销策划、财务管理等]。3.财务管理:设立独立的合伙财务账户,由[指定一方或双方共同管理]负责财务管理工作。财务收支情况应定期向双方公开,接受双方监督。每[具体时间周期,例如每月/每季度]进行一次财务结算,并制作财务报表供双方查阅。4.日常经营费用:合伙经营过程中产生的日常经营费用,包括但不限于水电费、物业费、人员工资等,由合伙资金支付。费用报销应按照双方共同制定的财务制度执行。六、利润分配与亏损分担1.利润分配:在地皮开发经营项目实现盈利后,按照以下方式进行利润分配:首先扣除地皮购买成本、开发建设成本、经营管理费用、税费等各项支出后,剩余利润按照双方出资比例进行分配。利润分配时间为每年的[具体时间节点,例如次年的[x]月[x]日前],由财务人员制作利润分配方案,经双方审核确认后进行分配。2.亏损分担:如合伙经营项目出现亏损,双方按照出资比例分担亏损。亏损分担时间为在亏损情况确定后的[具体时间节点,例如[x]个工作日内],由双方按照分担比例补足亏损金额。七、产权登记与变更1.地皮产权登记:购买地皮后,应将地皮产权登记在双方名下,登记为按份共有,双方的份额按照出资比例确定。办理产权登记手续所产生的费用,按照本协议约定的费用分担方式执行。2.产权变更:在合伙经营期间,如需对地皮产权进行变更,例如转让、抵押等,须经双方协商一致,并按照法律法规及相关规定办理手续。因产权变更产生的收益或损失,由双方按照本协议约定的利润分配或亏损分担方式处理。八、违约责任1.出资违约:如一方未按照本协议约定的时间和金额履行出资义务,应按照本协议第三条第4款的约定承担违约责任。2.决策违约:一方违反本协议约定,未经对方同意擅自作出重大决策,给对方造成损失的,违约方应承担赔偿责任。3.经营管理违约:一方在合伙经营管理过程中,故意不履行或不当履行其应尽的义务,导致合伙项目受损的,违约方应承担赔偿责任。4.财务违约:如财务管理人员违反财务制度,擅自挪用合伙资金或隐瞒财务收支情况的,应承担相应的法律责任,并赔偿因此给对方造成的损失。5.其他违约:双方应全面履行本协议约定的各项义务,如一方违反本协议其他条款的约定,应承担违约责任,向对方支付违约金人民币[x]元整,并赔偿对方因此遭受的全部损失。九、争议解决1.协商解决:本协议履行过程中如发生争议,双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[x]个工作日内。2.仲裁或诉讼:如协商不成,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。在争议解决期间,除涉及争议的部分外,双方应继续履行本协议其他无争议的条款。十、其他条款1.协议生效:本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。2.协议变更与补充:本协议的任何变更或补充需经双方协商一致,并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。3.通知与送达:双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效联系方式。一方如变更联系方式,应及时书面通知对

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论