地皮订金合同协议

地皮订金合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[地皮详细地址]的地皮（以下简称"该地皮"），乙方有意向购买该地皮，双方经友好协商，就乙方支付地皮订金事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.地皮位置：该地皮位于[具体地理位置]，其四至范围为东至[相邻地块标识或描述]，南至[相邻地块标识或描述]，西至[相邻地块标识或描述]，北至[相邻地块标识或描述]。2.地皮面积：经双方共同测量或根据相关产权证明文件，该地皮面积为[x]平方米（具体面积以最终测量或产权登记为准）。3.土地性质：该地皮的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]。4.土地用途：该地皮规划用途为[具体用途，如住宅、商业、工业等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的地皮订金。有权在符合法律法规及本合同约定的前提下，自行处置该地皮，但应提前通知乙方。2.义务保证对该地皮拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况。向乙方如实提供该地皮的相关信息，包括但不限于土地性质、用途、面积、权属状况等，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。在本合同签订后至乙方支付剩余地皮款项前，不得将该地皮另行出售、抵押或设置其他权利负担给第三方。协助乙方办理与该地皮相关的手续，如土地过户登记等，所产生的费用按照法律法规及双方约定承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供该地皮的相关信息，并对信息的真实性、准确性和完整性进行核实。在支付订金后，有权要求甲方按照本合同约定履行义务，确保该地皮交易的顺利进行。2.义务按照本合同约定向甲方支付地皮订金。应在本合同签订后的[x]个工作日内，对该地皮进行详细的尽职调查，包括但不限于土地权属、规划、现状等情况。如发现任何问题，应及时与甲方沟通协商解决方案。在与甲方签订正式的地皮买卖合同后，按照合同约定及时支付剩余地皮款项，并履行其他相关义务。三、订金金额及支付方式1.订金金额：乙方同意向甲方支付地皮订金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，将订金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、订金的性质及处理1.订金性质：本合同所约定的订金具有担保性质，旨在确保乙方在约定时间内与甲方签订正式的地皮买卖合同，并履行相关付款义务。2.订金处理若乙方在本合同约定的期限内与甲方签订正式的地皮买卖合同，并按照合同约定支付剩余地皮款项，则乙方支付的订金自动转为地皮购买款的一部分。若乙方未能在本合同约定的期限内与甲方签订正式的地皮买卖合同，或者虽签订合同但未按照合同约定支付剩余地皮款项，视为乙方违约，甲方有权没收乙方支付的订金，乙方无权要求甲方返还订金。若因甲方原因导致本合同无法履行，如甲方提供虚假信息、存在权属纠纷等，甲方应双倍返还乙方支付的订金。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，如未能保证对该地皮拥有合法处分权、未如实提供地皮相关信息、擅自将地皮另行出售或设置权利负担给第三方等，导致乙方无法购买该地皮或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的订金，并按照订金金额的[x]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足乙方的损失差额。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法按时取得该地皮权益的，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付款项的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方支付的订金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，如未按时支付订金、未在约定时间内签订正式地皮买卖合同或未按照合同约定支付剩余地皮款项等，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方支付的订金，并要求乙方按照地皮购买款总额的[x]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足甲方的损失差额。若乙方在尽职调查过程中故意隐瞒或提供虚假信息，导致甲方做出错误决策或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还甲方已收取的订金，并按照订金金额的[x]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足甲方的损失差额。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与