场地招商租赁合同协议

场地招商租赁合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有[场地具体地址]的场地（以下简称"该场地"），乙方有意租赁该场地用于[具体招商用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、场地基本情况1.场地位置：该场地位于[详细地址]，具体位置及四至范围以现场实际情况及相关产权证明文件为准。2.场地面积：场地建筑面积为[x]平方米，场地实际可使用面积为[x]平方米（如有差异，以实际测量为准）。3.场地用途：乙方租赁该场地仅用于[明确的招商用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日：租赁期限至[终止日期]止，共计[x]年[x]个月。3.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的租金标准及其他条款由双方另行协商确定，并重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：首年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如季度支付、半年支付或年支付等]。乙方应在每期租金支付期限届满前[x]天向甲方支付下期租金。甲方应在收到租金后[x]天内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]天内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对场地的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致场地无法正常使用，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任，但应提前通知乙方并协助乙方解决相关问题。2.义务：应确保场地具备合法的出租条件，保证乙方在租赁期间能够正常使用场地。按照本合同约定对场地进行维修、保养，确保场地符合安全使用标准。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与场地租赁相关的手续，提供必要的证明文件。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将场地另行出租给第三方，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用场地，开展合法的招商活动。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对场地进行合理装修，但装修方案应事先报甲方书面备案，且不得损害场地的结构安全和整体外观。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得破坏场地的原有结构。如甲方未按照本合同约定履行义务，影响乙方正常使用场地的，乙方有权要求甲方限期整改，如因甲方原因给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务：应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。应合法使用场地，不得擅自改变场地用途，不得在场地内从事违法违规活动。负责场地内的消防安全、环境卫生等工作，确保符合相关法律法规及行业标准的要求。如因乙方原因导致场地发生安全事故或受到行政处罚，由乙方承担全部责任。在租赁期限届满或合同解除后，乙方应按照原状将场地交还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。乙方应配合甲方及相关部门的检查、监督等工作，提供必要的资料和信息。五、场地的交付与返还1.交付：甲方应在本合同签订后[x]天内将场地交付给乙方。交付时，双方应共同对场地的现状进行确认，并签署场地交接清单。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]天内将场地腾空并返还给甲方。乙方返还的场地应符合本合同约定的交付条件，如有损坏或添附物，乙方应按照本合同的约定进行修复或拆除。六、维修与保养1.维修责任：租赁期间，甲方负责场地主体结构的维修和保养，确保场地的安全性。乙方负责场地内部设施设备（包括但不限于水电设施、消防设施、门窗等）的日常维修和保养。如因乙方使用不当或故意造成设施设备损坏的，由乙方负责维修或赔偿。对于场地出现的一般性故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]天内进行维修。如因维修不及时给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.保养义务：双方应定期对场地及相关设施设备进行保养，确保其正常运行和使用安全。乙方在使用场地过程中，发现场地存在安全隐患或其他问题时，应及时采取措施避免损失扩大，并通知甲方。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定交付场地或擅自提前收回场地，应按照当年租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用场地的，甲方应按照租金减免的比例相应减少租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方违反本合同约定将场地另行出租给第三方或干扰乙方正常经营活动的，甲方应立即停止违约行为，并按照当年租金的[x]%向乙方支付违约金，如给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变场地用途或在场地内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，乙方应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金，并承担相应的法律责任。如乙方未按照本合同约定对场地进行合理使用、维修保养或未按时返还场地的，乙方应承担相应的修复费用或赔偿责任，并按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.通知与送达：双方在本合同中填写的地址或联系方式为有效送达地址和联系方式。任何一方如变更地址或联系方式，应提前[x]天书面通知对方。如因一方未及时通知导致相关文件无法送达的，由该方承担相应的法律后果。2.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如出现法律法规规定或本合同约定的解除情形，一方有权解除本合同，但应提前[x]天书面通知对方。3.不可抗力：因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜。4.合同份数：本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。5.附件：本合同附件包括场地交接清单、装修方案备案表等，与本合同具有同等法