城镇土地借款合同协议

城镇土地借款合同协议出借人（甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________借款人（乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因[具体借款用途]需要，向甲方借款，并以其拥有的位于[城镇土地具体位置，详细到门牌号等]的城镇土地（以下简称"该土地"）作为抵押物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下借款合同协议：一、借款金额及用途1.甲方向乙方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方应将该借款专项用于[明确约定的借款用途]，不得挪作他用。二、借款期限借款期限为[具体期限，从x年x月x日起至x年x月x日止]。借款期限届满前，乙方应提前通知甲方是否续借。如乙方需续借，应在借款期限届满前[x]天向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订借款合同。三、借款利息及支付方式1.双方约定本次借款的利息为[年利率%或月利率%]。2.利息支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将当月/季利息支付至甲方指定的银行账户。若乙方未能按时足额支付利息，每逾期一日，应按照未支付利息金额的[x%]向甲方支付逾期利息。四、借款交付甲方应在本合同签订后的[x]个工作日内，将借款金额一次性足额支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________五、抵押物相关条款1.乙方同意以其拥有的位于[城镇土地具体位置，详细到门牌号等]的城镇土地（土地地号：[具体地号]，土地面积：[x]平方米）作为本次借款的抵押物。该土地用途为[土地用途]，土地性质为[国有出让/划拨等]。2.乙方应确保对该抵押物拥有合法、完整的所有权，且该抵押物不存在任何产权纠纷、抵押、查封、扣押等权利受限情况。如因乙方原因导致抵押物存在上述问题，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.双方应于本合同签订后的[x]个工作日内，共同前往当地土地管理部门办理抵押物登记手续，登记费用由[方]承担。抵押物登记证明是本合同的重要组成部分，乙方应妥善保管。在借款未清偿完毕前，未经甲方书面同意，乙方不得擅自解除或变更抵押物登记。4.若乙方未能按时足额偿还借款本息，甲方有权依法对抵押物进行处置。处置抵押物所得价款，甲方有权优先受偿，用于清偿乙方的借款本金、利息、逾期利息、违约金以及甲方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。如处置抵押物所得价款不足以清偿全部债务的，乙方应继续承担清偿责任；如处置抵押物所得价款超过全部债务的，超出部分应退还乙方。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权按照本合同约定收取借款本金、利息及逾期利息等。2.有权监督乙方对借款资金的使用情况，如发现乙方擅自改变借款用途或挪作他用，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的[x%]向甲方支付违约金。3.按照本合同约定及时足额向乙方交付借款。4.在乙方按时足额偿还借款本息后，应协助乙方办理抵押物解除登记手续。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定使用借款资金。2.应按照本合同约定的期限和方式偿还借款本金及利息。3.应积极配合甲方办理抵押物登记等相关手续，并承担相应费用。4.如抵押物出现可能影响甲方权益的情况（如被查封、抵押、产权纠纷等），应及时通知甲方，并采取有效措施消除不利影响。5.在借款期限内，乙方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租、赠与抵押物或在抵押物上设定其他权利负担。如因乙方原因导致抵押物价值减少的，乙方应及时恢复抵押物的价值或提供与减少价值相当的担保。6.乙方应向甲方提供真实、准确、完整的与借款及抵押物相关的资料和信息。如因乙方提供虚假信息给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额向乙方交付借款，每逾期一日，应按照借款金额的[x%]向乙方支付违约金。如逾期超过[x]天，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照借款金额的[x%]支付违约金，同时甲方应返还乙方已支付的利息（如有）。2.若乙方未按照本合同约定的期限和方式偿还借款本金及利息，每逾期一日，应按照未偿还借款本金金额的[x%]向甲方支付逾期利息。如逾期超过[x]天，甲方有权宣布借款提前到期，要求乙方立即偿还全部借款本金、利息、逾期利息及违约金，并有权对抵押物进行处置。3.若乙方擅自改变借款用途或挪作他用，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应在甲方要求的期限内将借款本金及违约金足额偿还给甲方。4.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理抵押物登记等相关手续，导致甲方权益受损的，乙方应承担全部赔偿责任。5.如乙方违反本合同约定的其他义务，应按照借款金额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。出借人（甲方）（签字或盖章）：__________________签订日期：x年x月x日借款人（乙方）（签字或盖章）