回购商品房合同协议

回购商品房合同协议甲方（回购方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（出售方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方拥有位于[具体地址]的商品房（以下简称"该商品房"），甲方有意回购该商品房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下回购商品房合同协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该商品房位于[具体楼栋号][具体单元号][具体房号]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]，房屋结构为[具体结构类型]。该商品房附带的相关设施设备包括但不限于：[详细列举附带设施设备，如电梯、消防设施、供水供电设施、通讯设施等]，设施设备应符合国家及地方相关标准和规定，能正常使用。2.房屋权属情况乙方保证对该商品房拥有完全合法的所有权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。该商品房的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的条件和期限配合办理商品房回购的相关手续。在乙方履行本协议约定义务后，有权按照约定价格回购该商品房。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付回购款。协助乙方办理与回购相关的手续，提供必要的文件和资料。承担因回购该商品房而产生的相关税费，法律法规另有规定的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的回购款。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的该商品房相关信息，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋现状照片等。在本协议签订后[x]日内，将该商品房腾空并交付给甲方，交付时应保证房屋及附属设施设备完好无损，能正常使用。配合甲方办理该商品房的回购手续，包括但不限于签订相关文件、办理产权变更登记等，承担应由乙方承担的手续费用。在本协议履行期间，不得擅自将该商品房再次出售、抵押、出租或进行其他有损甲方权益的处置行为。三、回购价格及支付方式（一）回购价格双方协商确定该商品房的回购价格为人民币[x]元/平方米，总回购款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该回购价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。（二）支付方式甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，向乙方支付回购款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在办理该商品房产权变更登记手续完成之日起[x]个工作日内，向乙方支付剩余回购款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在收到甲方每笔款项后的[x]个工作日内出具收款凭证。四、回购手续办理（一）文件准备1.双方应各自准备办理回购手续所需的文件和资料，包括但不限于身份证明文件、授权委托书（如有）、房屋产权证书、购房合同、回购协议等。2.乙方应确保提供的文件和资料真实、有效、完整，因乙方提供虚假文件或资料导致回购手续无法办理或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（二）办理流程1.双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该商品房的产权变更登记手续，将该商品房的产权从乙方名下变更至甲方名下。办理产权变更登记手续所需的税费按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.在办理产权变更登记手续过程中，如因政府部门政策调整、登记机构要求等原因需要补充或修改相关文件和资料的，双方应积极配合及时办理，因一方原因导致手续办理延误的，由该方承担相应责任。3.产权变更登记手续办理完成后，双方应共同办理该商品房的交接手续，乙方应按照本协议约定将房屋腾空并交付给甲方，双方应签署房屋交接清单，确认房屋交付情况。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付回购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照回购款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方在办理回购手续过程中，因自身原因导致手续办理延误或无法办理，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和条件将该商品房腾空并交付给甲方，每逾期一日，应按照回购款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的定金，同时乙方应按照回购款总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的该商品房相关信息不真实、不准确、不完整，或存在产权纠纷等权利瑕疵，导致甲方无法正常办理回购手续或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还甲方已支付的款项、赔偿甲方因此遭受的直接经济损失及甲方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若乙方在本协议履行期间擅自将该商品房再次出售、抵押、出租或进行其他有损甲方权益的处置行为，乙方应立即停止该行为，并按照回购款总额的[x]%向甲方支付违约金。若因此给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________法定代表人