垂钓园买卖合同协议

垂钓园买卖合同协议甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有一处垂钓园，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该垂钓园，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.垂钓园位置该垂钓园位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米。四周以[围栏材质及高度]围栏围绕，边界清晰。2.鱼塘情况园内共有[x]个鱼塘，其中[x]号鱼塘面积为[x]平方米，平均水深[x]米，主要养殖[鱼类品种1]；[x]号鱼塘面积为[x]平方米，平均水深[x]米，主要养殖[鱼类品种2]；以此类推，每个鱼塘均有独立的进排水系统，水质良好，水源为[具体水源]。鱼塘底部平坦，无明显坑洼或障碍物，塘边坡度适宜，便于垂钓者操作。3.配套设施房屋及场地：园内建有[x]间房屋，总面积为[x]平方米，包括[列举房屋用途，如接待室、储物间等]。房屋结构为[结构类型]，屋顶为[屋顶材质]，墙面为[墙面材质]，门窗完好。房屋周边有[x]平方米的硬化场地，可供车辆停放和人员活动。垂钓设施：配备了[x]套专业垂钓用具，包括钓竿、钓椅、鱼护、遮阳伞等，确保垂钓者能够舒适地享受垂钓过程。同时，在鱼塘边设置了[x]个钓位标识，每个钓位间距合理，互不干扰。其他设施：园内还设有[列举其他设施，如卫生间、休息亭、遮阳棚等]。卫生间为[卫生间类型，如冲水式卫生间]，卫生状况良好，定期进行清洁和消毒；休息亭位于[具体位置]，面积为[x]平方米，可供垂钓者休息和遮阳避雨；遮阳棚分布在鱼塘周边，为垂钓者提供了一定的防晒保护。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购买款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的垂钓园相关信息，包括但不限于土地性质、鱼塘养殖情况、配套设施状况等。保证垂钓园的合法性，确保乙方能够正常经营使用，不存在任何产权纠纷或其他法律障碍。在协议签订后，协助乙方办理垂钓园的相关交接手续，包括但不限于提供相关证件、协助办理场地交接等。负责处理垂钓园在交接前的所有债权债务关系，确保乙方接手后无任何遗留问题。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付垂钓园及相关设施，并保证交付时的状态符合本协议约定。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付垂钓园及相关设施，并保证其质量符合约定。在接收垂钓园后，有权按照相关法律法规和政策规定，自主经营管理垂钓园。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购买款项。遵守国家法律法规和地方政策规定，合法经营垂钓园，不得从事违法违规活动。在经营过程中，妥善保管和使用垂钓园及相关设施，不得擅自改变其用途或进行损坏。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。承担垂钓园在交接后的所有经营费用，包括但不限于水电费、物业费、人员工资等。在协议履行过程中，如发现甲方提供的信息存在虚假或不实情况，有权要求甲方承担相应的法律责任。三、购买款项及支付方式1.购买款项双方经协商一致，确定该垂钓园的购买价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含垂钓园的土地使用权、鱼塘及相关设施的所有权、经营权等所有权益，除本协议约定的情况外，不再另行收取其他费用。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行协议的担保，如乙方未按照协议约定履行义务，无权要求返还定金；如甲方未按照协议约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：在甲方完成垂钓园相关证件的提供及场地交接手续后，乙方应在[x]个工作日内向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余款项人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在本协议签订之日起[x]个月内支付完毕。乙方可选择一次性支付尾款，也可按照以下分期方式支付：第一期：在[具体日期1]前支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）；第二期：在[具体日期2]前支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）；......最后一期：在[具体日期n]前支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在收到乙方支付的首付款后的[x]个工作日内，将垂钓园及相关设施交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，每延迟一日，应按照购买款项的[x%]向乙方支付违约金；如延迟交付超过[x]日，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的全部款项，同时按照购买款项的[x%]向乙方支付违约金。2.交付方式双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方提供垂钓园的相关证件、设施清单等资料，并确保设施正常运行。乙方应对交付的垂钓园及相关设施进行验收，如发现存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时向甲方提出书面异议。甲方应在收到异议后的[x]个工作日内进行处理，直至达到本协议约定的交付标准。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付垂钓园及相关设施，应承担违约责任，按照上述交付时间及方式条款中的约定支付违约金。如甲方提供的垂钓园存在产权纠纷或其他法律障碍，导致乙方无法正常经营使用，甲方应负责解决相关问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于经营损失、装修损失、预期利益损失等。甲方违反本协议约定的其他义务，应向乙方支付购买款项的[x%]作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购买款项，每延迟一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。如延迟支付超过[x]日，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照购买款项的[x%]支付违约金。乙方擅自改变垂钓园的用途或进行损坏，应负责修复或赔偿，恢复原状。如乙方拒绝履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。同时，乙方应按照修复费用的[x%]向甲方支付违约金。乙方违反本协议约定的其他义务，应向甲方支付购买款项的[x%]作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本