大楼广告租赁协议合同书

大楼广告租赁协议合同书甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有大楼相关广告位的租赁权利，乙方有意租赁该广告位用于广告宣传，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就大楼广告位租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.广告位位置：位于[大楼具体地址及层数]的大楼外立面[详细描述广告位的具体位置、形状、尺寸等，例如：大楼正面从左至右第[x]个窗户至第[x]个窗户之间的墙面，高度为[x]米，宽度为[x]米的长方形区域]。2.广告形式：乙方可自行设计、制作并安装广告画面，但需符合大楼整体外观要求及相关法律法规规定。广告形式为[具体广告形式，如喷绘广告、LED显示屏广告等]。3.使用期限：本广告位租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。4.配套服务：甲方负责提供广告位的基本安装条件，确保乙方能够安全、顺利地进行广告安装及后期维护。在租赁期间，甲方应协助乙方处理因广告位使用可能产生的与大楼其他业主或使用人的协调事宜，但不承担因乙方广告内容或安装、维护行为引发的任何纠纷责任。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取广告位租赁费用。对乙方的广告内容及安装、使用行为进行监督，如发现乙方的行为违反本协议约定或法律法规规定，有权要求乙方立即改正。在租赁期限内，如因大楼整体规划、市政建设等不可抗力因素需要收回广告位，有权提前通知乙方，并根据实际租赁期限与乙方结算租赁费用。2.义务保证对所出租的广告位拥有合法的出租权利，确保乙方在租赁期限内能够正常使用广告位，不受第三方干扰。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付广告位，并提供必要的协助，以便乙方进行广告安装和调试。在租赁期间，负责对大楼广告位所在区域的基础设施进行维护，确保广告位的安全性和稳定性，但因乙方自身原因造成的损坏除外。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定的方式使用广告位进行广告宣传。对广告内容拥有自主设计、制作和发布的权利，但广告内容必须符合法律法规规定，不得含有违法、违规、侵权、虚假或不良信息。在租赁期限届满或本协议提前终止后，有权拆除自行安装的广告设施，但应恢复广告位原状，如造成广告位损坏，应负责修复或赔偿。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付广告位租赁费用。自行承担广告设计、制作、安装、维护及发布过程中的全部费用，并确保广告制作和安装符合国家安全标准及大楼管理规定。在广告位使用期间，定期对广告设施进行检查和维护，如发现广告设施出现损坏或安全隐患，应及时进行修复和处理，避免造成人身伤害或财产损失。如因乙方未及时履行维护义务导致的任何事故或纠纷，由乙方承担全部责任。严格遵守本协议约定及大楼管理规定，不得擅自改变广告位用途或转让、转租广告位。如需对广告内容进行变更，应提前通知甲方并经甲方书面同意。在租赁期限届满或本协议提前终止后，按时拆除广告设施，逾期未拆除的，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，甲方因拆除行为所遭受的损失，乙方应予以赔偿。三、租赁费用及支付方式（一）租赁费用1.本广告位租赁费用为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.上述租赁费用包含广告位租金、管理费及其他相关费用，但不包含广告制作、安装、维护、发布及因乙方广告行为产生的任何税费，乙方应自行承担相关税费。（二）支付方式1.乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付首月租赁费用人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.此后，乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租赁费用。如遇法定节假日或休息日，支付日期顺延至最近的工作日。3.乙方应通过银行转账或支票等方式将租赁费用支付至甲方指定的银行账户，甲方收到款项后应向乙方出具合法有效的收款凭证。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付广告位或因甲方原因导致乙方无法正常使用广告位，甲方应按照当月租赁费用的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.如甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方对广告位的正常使用或因甲方原因致使乙方广告发布受到影响，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失，并按照当月租赁费用的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付租赁费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的租赁费用及违约金，同时乙方应按照未支付租赁费用总额的[x]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.如乙方违反本协议约定，擅自改变广告位用途、转让或转租广告位，甲方有权解除本协议，收回广告位，乙方已支付的租赁费用不予退还，并应按照租赁费用总额的[x]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方广告内容违反法律法规规定或因乙方广告行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失。4.乙方未按照本协议约定的时间拆除广告设施的，每逾期一日，应按照租赁费用的[x]%向甲方支付违约金。甲方自行拆除广告设施产生的费用及因拆除行为给甲方造成的损失，均由乙方承担。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：________________