地下车库购买合同协议

地下车库购买合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[车库具体位置]地下车库（以下简称"该车库"）的处分权，乙方愿意购买该车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.车库位置及面积该车库位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米。具体位置以现场实际情况及相关产权登记文件为准。2.车库用途该车库仅作为乙方停放机动车辆的专用场所，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.车库设施设备甲方应确保交付时车库具备基本的使用功能，包括但不限于墙面地面平整、照明系统正常、排水系统畅通等。同时，车库内配备[具体设施设备清单，如车位锁等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取车库购买款。对车库享有合法的处分权，保证出售车库的行为不违反法律法规及相关政策规定，且不存在任何权利瑕疵或争议。2.义务向乙方提供车库的相关产权证明文件或能够证明其有权出售该车库的有效凭证，并确保文件真实、合法、有效。在合同约定的交付期限内，将符合本合同约定条件的车库交付给乙方使用。交付时应保持车库现状（除本合同另有约定外），并协助乙方办理相关交接手续。负责协调处理与该车库相关的前期遗留问题，确保乙方在使用车库过程中不会因甲方原因受到任何干扰或影响。按照国家及地方相关规定，承担因车库出售可能产生的相关税费（如有），但本合同另有约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的时间、方式及金额支付车库购买款。在合同约定的交付期限届满后，有权要求甲方按照约定交付车库，并对交付的车库进行验收。在合法使用车库的前提下，享有车库的占有、使用权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付车库购买款。在甲方交付车库时，应及时进行验收。如发现车库存在不符合本合同约定的情形，应在验收后的合理期限内书面通知甲方，以便甲方及时整改。按照法律法规及本合同约定的用途使用车库，不得擅自改变其用途或对车库进行违法违规改造。承担在车库使用过程中产生的相关费用，如物业管理费、水电费、车位管理费等。三、价格及付款方式1.车库价格该车库的购买价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素而调整。2.付款方式乙方选择以下第[具体付款方式]种付款方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部车库购买款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付车库购买款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第二期：在甲方通知乙方办理车库交付手续前[x]日内，乙方支付车库购买款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在车库交付后[x]日内，乙方支付剩余的车库购买款，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将车库交付给乙方使用。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限内交付车库，交付期限相应顺延，双方互不承担违约责任。2.交付方式现场交付：甲方应在交付期限内，在车库现场与乙方进行交接。交接时，双方应共同对车库的现状进行检查，包括但不限于车库的面积、设施设备、墙面地面等情况，并填写《车库交接清单》。《车库交接清单》经双方签字确认后，视为车库已完成交付。资料交付：甲方应同时向乙方交付与车库相关的资料，包括但不限于车库的产权证明文件、使用说明书等。五、产权办理1.办理条件在乙方按照本合同约定支付全部车库购买款及相关费用后，甲方应积极协助乙方办理车库的产权登记手续。办理产权登记所需的一切税费及相关费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担（如有）。2.办理期限甲方应在乙方支付全部款项后的[x]个工作日内，向相关部门提交办理车库产权登记所需的全部资料，并协助乙方完成产权登记手续。如因甲方原因导致产权登记延迟的，甲方应承担相应的违约责任。如因乙方原因导致产权登记延迟的，乙方应自行承担责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付车库，每逾期一日，应按照车库购买款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车库购买款的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的车库不符合本合同约定的条件，甲方应负责在乙方指定的合理期限内进行整改，直至符合约定条件。如因甲方原因导致乙方无法正常使用车库的，甲方应按照车库购买款的[x]%向乙方支付违约金。如整改后仍不符合约定条件，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车库购买款的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方出售的车库存在权利瑕疵或争议，导致乙方无法正常使用或取得车库产权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车库购买款的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应负责解决车库的权利瑕疵或争议问题，确保乙方的合法权益不受损害。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付车库购买款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照车库购买款的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变车库用途或对车库进行违法违规改造，甲方有权要求乙方恢复车库原状，并承担因此产生的全部费用。如乙方拒不整改，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照车库购买款的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方的行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本