大型别墅租用合同协议

大型别墅租用合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有租用大型别墅的需求，甲方愿意将其所有的大型别墅出租给乙方使用，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.别墅位置：位于[别墅具体地址]，该别墅占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，共有[x]层，地下[x]层，地上[x]层。2.房屋结构及设施别墅主体结构为[具体结构类型]，建筑质量良好。室内装修情况为[详细描述装修风格及主要装修材料使用情况]，配备有[列举主要家具及电器设备，如空调、电视、冰箱、洗衣机、沙发、床等的品牌及型号]。室外有[描述庭院、花园等配套设施情况，如花园面积、绿化情况、是否有游泳池等]。3.周边环境：别墅周边环境优美，交通便利，附近有[列举周边配套设施，如超市、医院、学校、公园等的距离及具体情况]。二、租用期限1.本合同租用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租用期满，乙方应如期交还别墅。乙方如需续租，应在租用期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方续租给乙方，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租用期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及设施设备无损坏，甲方应在乙方交还房屋后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用别墅的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害别墅及设施设备的行为，有权要求乙方限期整改或赔偿损失。在租用期限内，若因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回别墅，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务甲方应保证别墅及其附属设施设备符合安全使用标准，并在租用期限内负责对别墅的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应在乙方入住前将别墅及附属设施设备交付乙方使用，并保证交付时的状况与本合同约定相符。甲方应协助乙方办理与租用别墅相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用别墅及其附属设施设备。在租用期限内，乙方有权对别墅进行合理装修和布置，但不得破坏别墅的主体结构和影响其安全性能。装修方案应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。租用期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求恢复原状或给予甲方相应补偿。如因甲方原因导致乙方无法正常使用别墅，乙方有权要求甲方采取措施解决或解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用别墅及其附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行损坏。如因乙方使用不当造成别墅及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地的物业管理规定，不得在别墅内从事违法违规活动。租用期满或合同解除后，乙方应如期交还别墅及其附属设施设备，并保证其完好无损（正常损耗除外）。乙方应负责清理别墅内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担。五、物业管理及费用1.物业管理：本别墅由[物业管理公司名称]提供物业管理服务，乙方应遵守物业管理公司的相关规定。2.物业管理费用：物业管理费用由[支付方，如甲方或乙方]承担，每月费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月物业管理费用支付至物业管理公司指定账户。若由甲方承担物业管理费用，甲方应按时足额支付，否则乙方有权代甲方支付，所垫付费用从租金中扣除。六、维修责任1.甲方维修责任对于别墅的主体结构、屋面防水、外墙渗漏等质量问题，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内安排维修。对于甲方负责维修保养的设施设备，如空调、电梯、给排水系统等出现故障，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修，确保乙方的正常使用。2.乙方维修责任因乙方使用不当造成的设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。对于乙方自行安装或添加的设施设备，乙方应负责维修和保养。如因乙方原因导致别墅的附属设施设备损坏影响到其他租户或第三方权益的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付别墅、未及时维修等，每逾期一日，应按照租金的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方擅自提前收回别墅，应按照剩余租期租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并收回别墅，已收取的租金不予退还，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变别墅用途、损坏别墅及其附属设施设备、从事违法违规活动等，甲方有权解除合同，收回别墅，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方逾期交还别墅，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行清理别墅内的物品，并要求乙方赔偿因此产生的费用及损失。八、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.租用期满或合同解除后，双方应按照本合同约定办理交接手续，结清相关费用。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向别墅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事