2025年个人住宅商品房买卖合同

2025年个人住宅商品房买卖合同本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：甲方（卖方）：身份号码/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：乙方（买方）：身份号码：联系地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方自愿将其合法拥有的位于省市区（县）路号的房产出售给乙方。该房产的具体情况如下：建筑面积：平方米；使用面积：平方米；结构类型：；房产用途：；权属证号：；土地使用权性质：（国有/集体）；土地使用年限：年，起止日期为年至年。1.2该房产已取得不动产权证书（或房屋所有权证和土地使用权证），编号为。1.3该房产目前的状况为：（空置/装修完毕/正在装修）。甲方保证对该房产拥有完全的所有权，且不存在任何权利瑕疵（如抵押、查封等）。第二条房产交易价格与支付方式2.1经甲乙双方协商一致，该房产的成交总价为人民币元整（大写：），包括但不限于房屋价款及相关税费。此金额已包含该房产的全部权利转让费用，乙方无需再支付其他费用。2.2付款方式如下：首期房款：人民币元整（大写：）于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；第二期房款：人民币元整（大写：）于年月日前支付至甲方指定账户；尾款：人民币元整（大写：）于房产过户手续完成并交付后日内支付。2.3甲乙双方同意，若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付应付金额的‰作为违约金。若逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第三条房产交付3.1甲方应于年月日前将该房产交付给乙方使用。交付时，甲方应保证房产处于正常使用状态，且无任何纠纷或权利瑕疵。3.2交房条件：房产已办理完毕产权过户手续；房产内水、电、燃气、暖气等设施均已开通并可正常使用；房屋钥匙及配套设施均一并交付给乙方。3.3若甲方未能按期交付房产，每逾期一日，应向乙方支付成交总价的‰作为违约金。若逾期超过日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款及赔偿损失。第四条权利与义务4.1甲方的权利与义务：保证该房产无抵押、查封或其他权利限制；按时办理房产过户手续并协助乙方完成产权登记；在交房前结清所有应缴的水、电、燃气、暖气等费用；提供与该房产相关的全部原始凭证和文件。4.2乙方的权利与义务：按时支付房款及相关费用；配合甲方办理房产过户手续；在交房后妥善使用和保管房产，不得擅自改变房屋结构或用途。第五条违约责任5.1若任何一方违反本合同约定的义务，导致交易无法完成，则违约方应向守约方支付成交总价的%作为违约金。若违约金不足以弥补损失，违约方还需赔偿差额部分。5.2若甲方提供的房产信息不真实或存在权利瑕疵，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付房款及赔偿损失。5.3若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同并没收已付定金（如有）。第六条不可抗力6.1因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商延期履行或解除合同。6.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第七条争议解决7.1因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。8.3本合同一式份，甲方、乙方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（卖方）签名/盖章：日期：年月