2025物业服务合同范本示例

2025物业服务合同范本示例第一部分总则鉴于（甲方名称，以下简称“甲方”）与（乙方名称，以下简称“乙方”）就（物业管理项目名称）的物业服务事宜达成一致，特签订本合同。第二部分合同双方第一条甲方信息甲方：（填写单位名称或个人姓名）地址：（填写地址）法定代表人/负责人：（填写姓名）联系方式：（填写方式）第二条乙方信息乙方：（填写单位名称或个人姓名）地址：（填写地址）法定代表人/负责人：（填写姓名）联系方式：（填写方式）第三部分服务内容与质量标准第三条服务范围乙方为甲方提供以下物业服务内容：(具体服务内容，如房屋管理、公共设施维护、清洁卫生等)安全秩序维护服务：包括但不限于（列出具体服务，如门禁管理、巡逻等）公共区域清洁维护：包括（如道路、绿化带、垃圾桶等）公共设施设备运行维护：包括（如电梯、水泵、发电机等）其他服务：（可根据实际情况补充）第四条服务质量标准所有服务应符合国家、地方及行业的相关标准和规定。物业服务人员应具备相应的资格证书，上岗前需接受培训。乙方应定期对公共设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。对于紧急情况（如火灾、设备故障等），乙方应在接到通知后（填写时间）内到达现场并采取相应措施。第五条人员配置乙方应根据服务需求配置相应的物业服务人员，包括但不限于（如管理人员、保洁员、保安员等）。乙方需提供所有人员的名单及联系方式，并在人员变更时及时通知甲方。第四部分服务期限与费用第六条服务期限本合同服务期限为（填写时间，如“三年”），自年月日起至年月日止。合同期满后，双方可协商续签合同。第七条物业服务费用物业服务费用标准：（填写金额，如“每月每平方米元”）。费用计算方式：根据（如建筑面积、使用面积等）计算。付款时间：甲方应于每月日之前支付本月物业服务费用。付款方式：采用（如银行转账、现金等）支付，账户信息为：（填写乙方账户信息）。第八条特殊费用专项维修资金：用于物业共用部位、共用设施设备的大修或更新改造，由（如业主委员会、甲方）负责管理。公共能耗费用：根据实际使用情况按（如实际分摊、均摊等）收取，由（如全体业主、甲方）分摊。第五部分甲方的权利与义务第九条甲方的权利有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理的建议和要求。有权查阅乙方的物业服务档案和相关记录。有权要求乙方纠正不符服务质量标准的行为。第十条甲方的义务按时足额支付物业服务费用及相关费用。协助乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和便利。不得擅自改变物业共用部位、共用设施设备的用途。配合乙方做好安全防范工作，遵守物业管理制度。第六部分乙方的权利与义务第十一条乙方的权利有权根据本合同约定收取物业服务费用及相关费用。有权要求甲方及物业使用人遵守物业管理制度。有权对违约行为采取相应的措施（如催缴费用、限制使用相关设施等）。第十二条乙方的义务按照合同约定提供物业服务，确保服务质量和标准。定期向甲方报告物业服务工作情况并接受监督。配合相关部门开展社区管理活动，维护小区秩序。妥善处理物业服务过程中产生的问题和纠纷。第七部分违约责任第十三条违约责任甲方未按约定支付物业服务费用的，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额的‰作为违约金。乙方未按约定提供物业服务的，甲方有权要求其限期整改；逾期未整改的，甲方可解除合同并要求赔偿损失。任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方遭受的损失。第八部分合同的变更与解除第十四条合同的变更双方协商一致可变更合同内容，并签订书面协议。变更内容不得违反相关法律法规及社会公共利益。第十五条合同的解除经双方协商一致，可解除合同。乙方严重违约，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。甲方严重违约，乙方可解除合同并要求赔偿损失。因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。第九部分争议的解决第十六条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向（填写仲裁委员会或法院名称）申请仲裁或提起诉讼。第十部分其他条款第十七条其他约定未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件包括（如服务范围明细、费用明细等），与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份。第十八条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。签署日期：年月日甲方（盖章）：