2025年广州市房屋租赁代理服务合同（租方使用）

2025年广州市房屋租赁代理服务合同（租方使用）（租方使用）合同编号：签订地点：广州市区路号签订日期：年月日甲方（租方）：身份号码/统一社会信用代码：联系方式：地址：乙方（经纪机构）：名称：地址：法定代表人：联系方式：资质证书编号：第一条房屋基本情况1.1甲方委托乙方代理出租的房屋（以下简称“该房屋”）位于广州市区路号栋单元室，房屋面积平方米（以不动产权证登记面积为准）。1.2该房屋的不动产权证编号为：，登记权利人为：。1.3该房屋的结构为，用途为，目前处于状态（空置/使用中）。1.4该房屋的附属设施及设备包括：。如清单中有未列出的设施设备，以实际现状为准。第二条代理期限2.1代理期限为年个月，自年月日至年月日。2.2代理期限届满后，若甲方继续委托乙方代理出租该房屋，双方应另行签订书面合同。第三条代理服务内容3.1乙方为甲方提供以下出租代理服务：搜集和发布该房屋的出租信息；带客户看房；协助甲方选择承租人；协助甲乙双方签订房屋租赁合同；代收租金；提供其他约定的代理服务。3.2乙方应按照甲方的要求开展代理活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变出租条件。3.3乙方应向甲方提供真实的承租人信息，不得隐瞒任何可能影响房屋出租的重要信息。第四条代理服务费用4.1佣金标准：双方商定，佣金为该房屋首月租金的%（或人民币元），由甲方支付。后续服务费用为该房屋月租金的%（或人民币元），按（月/季度/半年）支付。4.2支付方式：甲方应在本合同签订后日内支付首期佣金人民币元；后续佣金于每个支付周期开始前日内支付。4.3乙方代收租金的，应在收到租金后日内将租金转付给甲方，不得拖延或挪用。4.4若因乙方原因未能找到承租人，乙方应退还已收取的佣金。第五条双方的权利与义务甲方的权利与义务：5.1甲方应向乙方提供该房屋的不动产权证、证件明等与出租相关的合法文件，并保证其真实、合法、有效。5.2甲方应按照约定时间支付佣金和其他服务费用。5.3甲方应保证该房屋在出租期间处于可使用状态，并向乙方提供该房屋的钥匙、门卡等必要物品。5.4甲方有权要求乙方如实报告承租人的基本情况和房屋使用情况。乙方的权利与义务：5.5乙方应严格按照国家法律法规及行业规范开展代理活动。5.6乙方应保守甲方的商业秘密，不得将甲方提供的信息用于代理工作之外的其他用途。5.7乙方应如实向甲方报告承租人的基本情况和房屋使用情况。5.8乙方有权要求甲方按时支付佣金和其他服务费用。第六条违约责任6.1甲方违约责任：若甲方未按期支付佣金或服务费用，乙方有权暂停代理活动，直至甲方支付欠款。若甲方提供的房屋信息不真实或房屋存在权利瑕疵导致合同无法履行，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。6.2乙方违约责任：若乙方未按约定提供代理服务或隐瞒重要信息，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的佣金并赔偿损失。若乙方擅自改变出租条件或超越权限代理，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。6.3违约金：若一方违约，应向守约方支付违约金人民币元。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，依法向广州市区人民法院提起诉讼。7.2任何一方均可向广州房地产中介协会或广州市房地产管理局投诉，请求调解。第八条补充条款8.1双方约定的其他事项：。8.2本补充条款应与主合同具有同等法律效力，不得与主合同条款相悖。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字或盖章）：签署日期：年月日乙方（签字或盖章）：