个人借款买房合同

个人借款买房合同合同编号：__________甲方（出借人）：公司名称：[出借公司名称]地址：[出借公司地址]联系方式：[出借公司联系电话]乙方（借款人）：公司名称：[借款公司名称]地址：[借款公司地址]联系方式：[借款公司联系电话]《个人借款买房合同》一、合同当事人1.出借人：甲方，系依法成立并合法存续的[出借公司类型]，具备完全民事行为能力，拥有充足的资金和借款意愿，愿意将资金出借给乙方用于购买房屋。2.借款人：乙方，系依法成立并合法存续的[借款公司类型]，具备完全民事行为能力，有购买房屋的需求，并同意向甲方借款用于该目的。二、借款事项1.借款金额：人民币[具体借款金额]元整（大写：[大写借款金额]）。2.借款用途：乙方借款用于购买位于[房屋具体地址]的房产，甲方同意提供借款用于该特定用途。3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款结束日期]止，共计[借款期限时长]个月。三、房屋信息1.房屋基本情况：房屋名称：[房屋具体名称]建筑面积：[房屋建筑面积]平方米房屋结构：[房屋结构类型]房屋朝向：[房屋朝向方向]房屋装修情况：[房屋装修程度描述]2.房屋产权情况：该房屋的产权归[房屋产权人姓名或公司名称]所有，产权清晰，无任何产权纠纷或争议。乙方已获得房屋产权人的同意，将该房屋作为借款的抵押物，并办理相关的抵押手续。四、借款交付1.交付方式：甲方将借款通过银行转账的方式交付给乙方指定的银行账户，乙方应提供准确的银行账户信息。2.交付时间：在本合同签订后[具体交付时间]日内，甲方将借款全额交付给乙方。乙方应在收到借款后及时向甲方出具收款凭证。五、还款事宜1.还款方式：乙方应按照以下方式向甲方还款：等额本息还款法：乙方每月应向甲方偿还固定金额的款项，包括本金和利息，还款期限内每月还款金额固定不变。等额本金还款法：乙方每月应向甲方偿还固定金额的本金，同时按照剩余本金计算每月的利息，还款期限内每月还款金额逐渐减少。2.还款时间：乙方应在每月的[具体还款日期]日前向甲方偿还当月的还款款项。如还款日期遇法定节假日或休息日，则顺延至下一个工作日。3.逾期还款处理：如乙方未能在规定的还款时间内按时还款，视为逾期还款。乙方应按照逾期金额的[逾期利率]向甲方支付逾期利息，同时甲方有权采取以下措施：要求乙方支付逾期违约金，逾期违约金的金额为逾期金额的[违约金比例]。要求乙方提前偿还全部借款本息。对乙方的信用记录进行不良记录，影响乙方的信用评级。六、房屋抵押1.抵押范围：乙方将位于[房屋具体地址]的房产作为借款的抵押物，抵押范围包括该房屋的全部产权及相关权益。2.抵押登记：乙方应在本合同签订后[具体抵押登记时间]日内，协助甲方办理房屋抵押登记手续，将该房屋的抵押权登记在甲方名下。抵押登记手续办理完成后，甲方将取得该房屋的抵押权证书。七、保险事宜1.保险种类：乙方应在借款期限内为作为抵押物的房屋购买房屋财产保险，保险种类包括但不限于火灾保险、水灾保险、地震保险等，保险金额应不低于借款金额。2.保险费用承担：保险费用由乙方承担，乙方应在购买保险后及时向甲方提供保险单及保险费用支付凭证。如乙方未能按时购买保险或支付保险费用，甲方有权代为购买或支付，相关费用由乙方承担。八、违约责任1.双方违约情形及责任：如甲方未能按照本合同的约定按时交付借款，应向乙方支付逾期利息，逾期利息的金额为逾期借款金额的[逾期利率]。如乙方未能按照本合同的约定按时还款或办理抵押登记手续等，应向甲方支付逾期利息、逾期违约金等，并承担由此给甲方造成的损失。2.第三方违约情形及责任：如因第三方原因导致本合同无法履行或履行出现瑕疵，各方应协商解决，如协商不成，应按照本合同的约定追究相应的违约责任。九、争议解决1.争议解决方式：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的争议解决管辖法院为[具体管辖法院名称]。十、合同的生效与解除1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同解除条件：经双方协商一致，可以解除本合同。如一方严重违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。十一、其他条款1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或信息均应采用书面形式，并按照本合同中约定的联系方式送达对方。如一方的联系方式发生变更，应及时通知对方，否则按照原联系方式送达仍视为有效。2.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.合同附件：本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（出借人）盖章：____________________法定代表人或授权代表签字：_________