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文档简介
个人借款买房合同合同编号:__________甲方(出借人):公司名称:[出借公司名称]地址:[出借公司地址]联系方式:[出借公司联系电话]乙方(借款人):公司名称:[借款公司名称]地址:[借款公司地址]联系方式:[借款公司联系电话]《个人借款买房合同》一、合同当事人1.出借人:甲方,系依法成立并合法存续的[出借公司类型],具备完全民事行为能力,拥有充足的资金和借款意愿,愿意将资金出借给乙方用于购买房屋。2.借款人:乙方,系依法成立并合法存续的[借款公司类型],具备完全民事行为能力,有购买房屋的需求,并同意向甲方借款用于该目的。二、借款事项1.借款金额:人民币[具体借款金额]元整(大写:[大写借款金额])。2.借款用途:乙方借款用于购买位于[房屋具体地址]的房产,甲方同意提供借款用于该特定用途。3.借款期限:自[借款起始日期]起至[借款结束日期]止,共计[借款期限时长]个月。三、房屋信息1.房屋基本情况:房屋名称:[房屋具体名称]建筑面积:[房屋建筑面积]平方米房屋结构:[房屋结构类型]房屋朝向:[房屋朝向方向]房屋装修情况:[房屋装修程度描述]2.房屋产权情况:该房屋的产权归[房屋产权人姓名或公司名称]所有,产权清晰,无任何产权纠纷或争议。乙方已获得房屋产权人的同意,将该房屋作为借款的抵押物,并办理相关的抵押手续。四、借款交付1.交付方式:甲方将借款通过银行转账的方式交付给乙方指定的银行账户,乙方应提供准确的银行账户信息。2.交付时间:在本合同签订后[具体交付时间]日内,甲方将借款全额交付给乙方。乙方应在收到借款后及时向甲方出具收款凭证。五、还款事宜1.还款方式:乙方应按照以下方式向甲方还款:等额本息还款法:乙方每月应向甲方偿还固定金额的款项,包括本金和利息,还款期限内每月还款金额固定不变。等额本金还款法:乙方每月应向甲方偿还固定金额的本金,同时按照剩余本金计算每月的利息,还款期限内每月还款金额逐渐减少。2.还款时间:乙方应在每月的[具体还款日期]日前向甲方偿还当月的还款款项。如还款日期遇法定节假日或休息日,则顺延至下一个工作日。3.逾期还款处理:如乙方未能在规定的还款时间内按时还款,视为逾期还款。乙方应按照逾期金额的[逾期利率]向甲方支付逾期利息,同时甲方有权采取以下措施:要求乙方支付逾期违约金,逾期违约金的金额为逾期金额的[违约金比例]。要求乙方提前偿还全部借款本息。对乙方的信用记录进行不良记录,影响乙方的信用评级。六、房屋抵押1.抵押范围:乙方将位于[房屋具体地址]的房产作为借款的抵押物,抵押范围包括该房屋的全部产权及相关权益。2.抵押登记:乙方应在本合同签订后[具体抵押登记时间]日内,协助甲方办理房屋抵押登记手续,将该房屋的抵押权登记在甲方名下。抵押登记手续办理完成后,甲方将取得该房屋的抵押权证书。七、保险事宜1.保险种类:乙方应在借款期限内为作为抵押物的房屋购买房屋财产保险,保险种类包括但不限于火灾保险、水灾保险、地震保险等,保险金额应不低于借款金额。2.保险费用承担:保险费用由乙方承担,乙方应在购买保险后及时向甲方提供保险单及保险费用支付凭证。如乙方未能按时购买保险或支付保险费用,甲方有权代为购买或支付,相关费用由乙方承担。八、违约责任1.双方违约情形及责任:如甲方未能按照本合同的约定按时交付借款,应向乙方支付逾期利息,逾期利息的金额为逾期借款金额的[逾期利率]。如乙方未能按照本合同的约定按时还款或办理抵押登记手续等,应向甲方支付逾期利息、逾期违约金等,并承担由此给甲方造成的损失。2.第三方违约情形及责任:如因第三方原因导致本合同无法履行或履行出现瑕疵,各方应协商解决,如协商不成,应按照本合同的约定追究相应的违约责任。九、争议解决1.争议解决方式:本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同的履行过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院:本合同的争议解决管辖法院为[具体管辖法院名称]。十、合同的生效与解除1.合同生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。2.合同解除条件:经双方协商一致,可以解除本合同。如一方严重违约,另一方有权解除本合同,并要求违约方承担相应的违约责任。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行,双方互不承担违约责任,本合同自动解除。十一、其他条款1.通知与送达:本合同项下的任何通知、文件或信息均应采用书面形式,并按照本合同中约定的联系方式送达对方。如一方的联系方式发生变更,应及时通知对方,否则按照原联系方式送达仍视为有效。2.合同份数:本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。3.合同附件:本合同未尽事宜,可由双方协商补充,并以书面形式作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。甲方(出借人)盖章:____________________法定代表人或授权代表签字:_________
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