2025新建房屋买卖合同（全新住宅）

2025新建房屋买卖合同（全新住宅）本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区/县签订：买方（以下简称“甲方”）：姓名：身份号码：联系方式：联系地址：卖方（以下简称“乙方”）：姓名：身份号码：联系方式：联系地址：鉴于乙方系小区号楼单元室（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，甲方有意购买该房屋，乙方同意出售该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就该房屋买卖事宜达成如下协议，以资共同遵守：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于省市区/县街道/镇小区号楼单元室，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，建筑层数为层，所在层为层。1.2该房屋的使用性质为（住宅/商业/办公等），结构为（框架/砖混等），用途为。第二条房屋所有权及交易条件2.1乙方保证对该房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或纠纷（如抵押、查封、共有权人不同意出售等），并已依法取得不动产权证书（以下简称“产权证”）。产权证号为。2.2该房屋已通过竣工验收，具备交付条件，且未被依法限制转让或尚未被纳入拆迁规划。第三条房屋价格及支付方式3.1双方协商确定该房屋的成交总价为人民币元整（大写：元整）。3.2付款方式如下：a)定金：甲方于本合同签订当日向乙方支付定金人民币元整（大写：元整）；b)首付款：甲方于年月日前支付首付款人民币元整（大写：元整）；c)银行贷款：甲方通过银行贷款的方式支付人民币元整（大写：元整），放款时间以银行审批为准；d)尾款：剩余房款人民币元整（大写：元整）于房屋交付并办理完毕不动产权转移登记手续后日内支付。3.3甲乙双方约定，在银行贷款未能按时审批通过的情况下，甲方应在个工作日内以自有资金支付剩余房款，否则视为甲方违约，乙方有权解除合同并没收定金。第四条交房时间及条件4.1乙方应在收到全部房款后个工作日内将该房屋交付给甲方。交房时间为年月日。4.2交房时，乙方须将该房屋钥匙及相关设施设备的使用权一并交付给甲方，并确保该房屋及其附属设施设备处于正常使用状态。4.3交房时，乙方应向甲方提供以下文件：a)不动产权证书；b)该房屋的建筑规划许可证；c)该房屋的竣工验收报告；d)该房屋的保修证书；e)其他相关文件。4.4交房时，甲方应对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，甲方有权要求乙方进行整改，整改期间不得视为逾期交房。第五条税费承担5.1双方同意，本次交易产生的税费按国家规定由各自承担：a)甲方承担；b)乙方承担。5.2双方应在办理不动产权转移登记手续前，各自准备好应承担的税费，并在办理过程中及时缴纳。第六条违约责任6.1如甲方未按本合同约定支付房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额的‰作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同并没收定金，甲方应赔偿乙方遭受的全部损失。6.2如乙方未按本合同约定交房，每逾期一日，应向甲方支付已付房款的‰作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同并要求乙方返还已付房款及定金，乙方应赔偿甲方遭受的全部损失。6.3除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向守约方支付人民币元整（大写：元整）作为违约金。守约方遭受的损失超过违约金数额的，违约方还应赔偿差额部分。第七条合同的解除或终止7.1在下列情况下，双方均可解除本合同：a)因不可抗力事件导致本合同无法履行；b)经双方协商一致；c)任何一方违约，且在收到守约方书面通知后的日内未纠正违约行为。7.2合同解除时，双方应协商办理退款、费用结算等事宜。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与补充9.1本合同的任何变更与补充，均需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，均具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字）：日期：年月日乙方