2025关于物业管理服务委托合同模板

2025关于物业管理服务委托合同模板合同编号：签订地点：签订日期：甲方（委托方）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：法定代表人：地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲方与乙方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条合同目的甲方委托乙方对位于的物业（以下简称“本物业”）提供物业管理服务，乙方同意接受委托，并按照本合同约定的内容和标准向甲方提供相关服务。本物业的基本情况如下：第二条物业基本情况物业名称：物业地址：物业类型：（住宅、商业、写字楼等）建筑面积：平方米占地面积：平方米权属情况：（自有、租赁等）第三条委托管理服务内容乙方应根据本合同约定，为本物业提供以下服务：日常管理服务：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业区域内环境卫生的清扫、保洁和管理；物业区域内绿化养护和管理；物业区域内公共秩序维护和安全管理。专项服务：车辆停放秩序管理；电梯、消防设施、中央空调等设备的日常维护和管理；二次供水设施的维护和管理；其他专项服务：。其他服务：业主/使用人咨询和报修的受理；物业区域内公共活动的组织和管理；其他经甲乙双方协商一致的物业服务内容。第四条服务标准日常管理服务标准：共用部位和设施设备的完好率不低于%；环境卫生每日清扫，垃圾日产日清；绿化养护符合相关标准，绿地完好率不低于%；公共秩序维护24小时值班，安全巡查不低于次/日；电梯、消防设施等重要设备定期检查，确保正常运行。专项服务标准：车辆停放秩序良好，车位使用率不低于%；电梯运行稳定，故障率不高于%；消防设施定期检测，确保紧急情况下正常使用。其他服务标准：业主/使用人报修响应时间不超过小时；定期组织业主活动，提升社区文化氛围。第五条物业服务费用费用标准：物业管理服务费：元/平方米·月；专项维修资金：元/平方米·月；其他费用：（如有）。支付方式：甲方应于每月日前向乙方支付当月物业服务费；专项维修资金由业主共同分摊，具体比例为：。费用调整：合同期内，乙方有权根据市场物价变动情况，向甲方提出费用调整申请，调整幅度为%/年；费用调整需经甲方书面同意后方可执行。第六条双方的权利与义务甲方的权利与义务：有权对乙方的物业服务进行监督、检查和评价；有权要求乙方提供符合合同约定的物业服务；有义务按时支付物业服务费用，并督促业主/使用人按时缴纳相关费用；有义务配合乙方开展物业管理工作，提供必要的协助和便利；有义务对乙方提出的合理建议予以采纳。乙方的权利与义务：有权根据合同约定收取物业服务费用；有权对甲方或业主/使用人违反物业管理规定的行为进行劝阻、制止；有义务按照合同约定提供高质量的物业服务；有义务定期向甲方报告物业服务情况，并接受甲方的监督；有义务对物业共用部位、设施设备进行日常维护和管理。第七条违约责任甲方未按时支付物业服务费用的，每日应向乙方支付未付金额%的违约金；乙方未按合同约定提供物业服务，导致物业共用部位或设施设备损坏的，应承担相应赔偿责任；由于乙方原因造成业主/使用人损失的，乙方应承担全部赔偿责任；甲乙任一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第八条合同期限本合同期限为年，自年月日起至年月日止；合同期满后，双方可协商续签合同，续签事宜另行约定。第九条合同的变更与解除经双方协商一致，可对本合同进行变更或补充，变更内容需以书面形式签订补充协议；任何一方不得单方面解除合同，确需解除的，应提前日书面通知对方，并协商处理相关事宜；因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第十条不可抗力因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方均不承担责任；遇到不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明；不可抗力事件解除后，双方可协商决定是否继续履行合同。第十一条争议解决本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。第十二条其他条款本合同未尽事项，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；本合同附件包括：，与本合同具有同等法律效力；本合同一式份，甲乙双方各执份，具同等法律效力；本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：