2025年物业管理服务合同样本

2025年物业管理服务合同样本合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：甲方（物业服务企业）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（业主或业主委员会）：名称：地址：法定代表人/负责人：联系方式：鉴于甲方具备合法的物业管理资质，乙方需要甲方提供专业的物业管理服务，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，达成如下协议：第一条合同期限本合同自年月日起至年月日止，为期年。合同期满后，经双方协商一致，可续签合同。第二条服务内容物业区域：甲方为乙方提供物业管理服务的区域为（以下简称“物业区域”），具体范围详见附件《物业服务区域平面图》。服务内容：主要包括以下事项：物业区域内共用部位及共用设施设备的日常维修与养护；公共区域的清洁卫生服务；公共区域的绿化养护与管理；公共区域的秩序维护与安全防范；物业档案的建立与管理；业主日常生活相关的物业服务咨询与协助。服务标准：甲方应按照《物业服务等级标准》（见附件）提供服务，确保物业区域内的环境整洁、设施完好、秩序井然。第三条服务质量与监督甲方应定期向乙方提交物业服务工作报告，报告内容包括但不限于服务范围、服务质量、费用收支情况等。乙方有权对甲方的物业服务进行监督，发现问题应及时通知甲方整改。甲方应在接到乙方通知后小时内响应并处理问题，紧急情况应在小时内到达现场处理。第四条合同费用物业费：物业费标准为：元/平方米/月，共平方米，合计元/月，元/年。物业费包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、秩序维护、设施设备维修等费用，不包括建筑物内专有部分的维修费用。特约服务费用另行协商。支付方式：乙方应于每月日前支付当月物业费，全年费用分期支付。付款方式为：（银行转账/支票/现金）。甲方应开具合法有效的增值税发票。滞纳金：乙方逾期支付物业费的，应按日向甲方支付逾期金额的‰作为滞纳金。第五条双方权利与义务甲方权利与义务权利：有权收取物业服务费用；有权要求乙方配合物业服务工作；有权对违反物业服务合同的行为进行制止和处理。义务：按时完成物业服务工作，确保质量达到约定标准；保持物业区域内共用设施设备的正常使用；定期向乙方报告物业服务情况，接受乙方监督；保守乙方的商业秘密和个人隐私。乙方权利与义务权利：有权监督物业服务质量和费用使用情况；有权要求甲方改进服务质量；有权享受甲方提供的物业服务。义务：按时足额支付物业费；配合甲方开展物业服务工作；不得擅自占用或损坏物业区域内的共用设施设备；维护物业区域内环境卫生，遵守甲方制定的管理规定。第六条违约责任甲方未按约定提供服务的，乙方有权要求甲方限期整改，情节严重的，乙方有权解除合同。乙方未按约定支付物业费的，甲方有权暂停部分或全部服务，直至乙方履行支付义务。因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿造成的损失。不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时协商解决后续事宜。第七条争议解决因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（物业区域所在地）人民法院提起诉讼。第八条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为合同组成部分，与合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。附件：《物业服务区域平面图》《物业服务等级标准》《补充协议》（如有）甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日