承包土地建房合同

承包土地建房合同

甲方（土地所有方）：【甲方全称】

乙方（承包方）：【乙方全称】

鉴于甲方拥有位于【具体地址】的土地使用权，乙方有意承包该土地用于建房，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条土地概况

1.1土地位置：甲方同意将位于【具体地址】的土地承包给乙方使用。

1.2土地面积：该土地的面积为【具体面积】平方米。

1.3土地用途：该土地仅用于建房，未经甲方书面同意，乙方不得改变土地用途。

1.4土地现状：该土地目前为【土地现状描述】。

第二条承包期限

2.1本合同承包期限为【具体年限】年，自【起始日期】起至【结束日期】止。

2.2承包期满，乙方如需继续使用土地，应于期满前【提前通知时间】个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条承包费用及支付方式

3.1承包费用：乙方应向甲方支付承包费用，具体金额为【具体金额】元/年。

3.2支付方式：乙方应于每年【支付日期】前支付下一年度的承包费用。

3.3逾期支付：若乙方逾期支付承包费用，应按未支付金额的【逾期利率】%/日向甲方支付违约金。

第四条土地使用权

4.1乙方在承包期内享有土地使用权，但不得转让、抵押或以其他方式处分。

4.2乙方应合理使用土地，不得损害土地的生态环境和土地资源。

4.3乙方在承包期内应遵守国家有关土地管理的法律法规，不得违法使用土地。

第五条建房规定

5.1乙方建房应符合国家及地方的建筑规划和设计要求，不得违反城乡规划法等相关法律法规。

5.2乙方建房前应向甲方提供详细的建筑设计方案，经甲方书面同意后方可施工。

5.3乙方建房过程中应遵守建筑施工安全规范，确保施工安全。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方有权监督乙方合理使用土地，确保乙方不违反合同约定及法律规定。

6.2甲方应保证乙方在承包期内对土地的合法使用权，不得无故干涉乙方的正常使用。

6.3甲方应协助乙方办理建房所需的相关手续和证件。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权在承包期内按照合同约定使用土地。

7.2乙方应按时支付承包费用，并承担因逾期支付产生的违约金。

7.3乙方应遵守国家有关土地和建筑的法律法规，合法合规建房。

第八条合同变更和解除

8.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

8.2如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应及时协商解决，协商不成的，可依法解除合同。

8.3一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第九条违约责任

9.1若甲方违反合同约定，影响乙方正常使用土地，应赔偿乙方因此遭受的损失。

9.2若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方赔偿因此遭受的损失。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2协商不成时，双方同意提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：【甲方公章】

法定代表人（签字）：【甲方法定代表人签字】

地址：【甲方地址】

电话：【甲方电话】

身份证号码/统一社会信用代码：【甲方身份证号码/统一社会信用代码】

乙方（盖章）：【乙方公章】

法定代表人（签字）：【乙方法定代表人签字】

地址：【乙方地址】

电话：【乙方电话】

号码身份证/统一社会信用代码：【乙方身份证号码/统一社会信用代码】

签订日期：【