农村二手房购房合同范本

农村二手房购房合同范本

甲方（卖方）：_____________________

乙方（买方）：_____________________

鉴于甲方是位于_____________________（以下简称“该房产”）的合法所有者，乙方有意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产描述

1.1甲方同意将其所有的位于_____________________的房产出售给乙方。

1.2该房产的具体信息如下：

1.2.1房屋所有权证号：_____________________；

1.2.2土地使用权证号：_____________________；

1.2.3房屋建筑面积：_____________________平方米；

1.2.4房屋结构：_____________________；

1.2.5房屋用途：_____________________；

1.2.6房屋现状：_____________________；

1.2.7房屋附属设施：_____________________；

1.2.8其他相关情况：_____________________。

第二条房产价格及付款方式

2.1双方同意该房产的转让价格为人民币_______元整（￥_______）。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

2.2.1乙方应在本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整（￥_______）；

2.2.2乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付剩余房款人民币_______元整（￥_______）。

第三条房产交付

3.1甲方应在收到全部房款后_______日内将该房产交付给乙方。

3.2交付时，甲方应保证该房产符合以下条件：

3.2.1房屋结构安全，无重大质量问题；

3.2.2房屋内设施设备完好，能正常使用；

3.2.3房屋无权属纠纷，无抵押、查封等权利限制；

3.2.4房屋已结清所有相关费用，包括但不限于水电费、物业费等；

3.2.5房屋已办理完毕所有过户手续，乙方已取得房屋所有权证和土地使用权证。

第四条过户手续

4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于：

4.1.1提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件；

4.1.2协助乙方到房产管理部门办理过户登记；

4.1.3协助乙方到土地管理部门办理土地使用权变更登记；

4.1.4协助乙方到税务部门办理相关税费缴纳手续；

4.1.5协助乙方到银行办理按揭贷款手续（如有）。

4.2过户过程中产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按照本合同约定交付房产或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋转让价格的_______%。

5.2如乙方未能按照本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的_______%。

5.3违约方支付违约金后，仍需继续履行合同义务。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

6.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

甲方（签字）：_______________________

乙方（签字）：_______