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文档简介
一线城市房产赠与合同
甲方(赠与人):_____________________
身份证号码:_____________________
联系电话:_____________________
地址:_____________________
乙方(受赠人):_____________________
身份证号码:_____________________
联系电话:_____________________
地址:_____________________
鉴于甲方是位于_____________________(以下简称“该房产”)的合法所有者,甲方愿意将该房产无偿赠与乙方,乙方愿意接受该赠与,双方本着自愿、平等、互利的原则,经协商一致,订立本合同,以资共同遵守。
第一条赠与标的
甲方同意将位于_____________________的房产(以下简称“该房产”)赠与乙方,该房产的具体信息如下:
1.房屋坐落:_____________________
2.房屋所有权证号:_____________________
3.房屋建筑面积:_____________________
4.房屋结构:_____________________
5.房屋用途:_____________________
6.房屋现状:_____________________
7.其他相关情况:_____________________
甲方保证对该房产拥有合法的所有权,且该房产无任何抵押、质押或其他权利负担。
第二条赠与条件
甲方赠与乙方该房产,乙方无需支付任何对价,但乙方需满足以下条件:
1.乙方必须是甲方的直系亲属或甲方指定的受赠人。
2.乙方必须在本合同签订后____天内办理房产过户手续。
3.乙方必须保证该房产用于居住,不得用于非法用途。
4.乙方必须遵守国家有关房产管理的法律法规,不得擅自改变房屋结构或用途。
第三条房产过户
1.甲方应在本合同签订后____天内协助乙方办理房产过户手续。
2.房产过户所产生的税费由乙方承担。
3.房产过户完成后,乙方即成为该房产的合法所有者。
第四条甲方的权利和义务
1.甲方有权监督乙方按照本合同约定使用该房产。
2.甲方应保证赠与的房产无权利瑕疵,若因甲方原因导致房产不能过户,甲方应承担违约责任。
3.甲方应按照本合同约定协助乙方办理房产过户手续。
第五条乙方的权利和义务
1.乙方有权在满足本合同约定的条件下接受甲方赠与的房产。
2.乙方应在本合同签订后____天内办理房产过户手续,并承担相关税费。
3.乙方应保证按照本合同约定使用该房产,不得擅自改变房屋结构或用途。
4.乙方应遵守国家有关房产管理的法律法规,不得将该房产用于非法用途。
第六条违约责任
1.若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房产过户手续,甲方应向乙方支付违约金,违约金数额为房产评估价值的____%。
2.若乙方未能按照本合同约定办理房产过户手续,乙方应向甲方支付违约金,违约金数额为房产评估价值的____%。
3.若因乙方原因导致房产不能过户,乙方应承担违约责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。
第七条不可抗力
因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行,双方互不承担违约责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。
第八条争议解决
本合同在履行过程中发生的任何争议,双方应首先通过协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
3.本合同未尽事宜,双方可另行协商解决,并以书面形式作为本合同的补充。
甲方(签字):_____________________
日期:____年____月____日
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