2025存量房买卖合同

2025存量房买卖合同本合同由以下双方于中华人民共和国市签订：甲方（卖方）：身份号码：地址：联系方式：乙方（买方）：身份号码：地址：联系方式：鉴于甲方合法拥有一处位于中华人民共和国市的存量房，并愿意将其出售给乙方；乙方亦有意购买该房产。双方经友好协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方同意出售的房产位于（以下简称“标的房产”），具体地址为：。1.2标的房产的基本情况如下：房屋所有权证编号：建筑面积：平方米（以房地产权证记载为准）产权性质：土地使用权性质：1.3甲方保证其对标的房产拥有完整的处分权，且该房产不存在任何抵押、查封、租赁或其他权利限制。如因甲方原因导致标的房产存在上述问题，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。第二条成交价格及支付方式2.1双方一致同意，标的房产的成交总价为人民币元（大写：）。2.2付款方式如下：定金：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元（大写：）。首付款：乙方应于年月日前向甲方支付首付款人民币元（大写：），其中包含已支付的定金。尾款：剩余款项人民币元（大写：）应于标的房产完成权属转移登记并交付给乙方后日内支付完毕。2.3甲方收取款项后，应当向乙方提供合法有效的收款凭证。第三条交易时间安排3.1双方同意，标的房产的权属转移登记手续应于本合同签订之日起日内完成。如因甲方原因导致延迟办理，乙方有权要求赔偿；如因乙方原因导致延迟支付款项，甲方有权相应延长办理时间。3.2房屋交付时间为标的房产权属转移登记完成后的日内。甲方应当在交付日前将标的房产及附属设施（如有）完整移交给乙方，并签署《房屋交接书》。第四条税费承担4.1双方同意，办理标的房产交易所需的一切税费由方承担。4.2本条款所述税费包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税等。若因政策调整导致税费种类或标准发生变化，双方应另行协商解决。第五条权属转移登记5.1双方同意，标的房产的权属转移登记由方负责办理，相关费用由方承担。5.2甲方应当协助乙方完成标的房产的权属转移登记手续，并提供所需的所有文件和资料。如因甲方原因导致登记延迟或无法完成，甲方应承担相应责任。第六条房屋交付6.1标的房产交付时，甲方应当将房屋钥匙、产权证及相关附属设施一并移交给乙方。6.2甲方保证标的房产在交付时处于良好状态，并不得有任何损害或瑕疵。如因甲方原因导致标的房产在交付前发生损坏，甲方应负责修复或承担相应赔偿责任。第七条违约责任7.1若乙方未按本合同约定支付款项，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写：）；甲方有权将标的房产另行出售。7.2若甲方未按本合同约定时间完成权属转移登记或房屋交付，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币元（大写：）；甲方应退还已收取的所有款项并赔偿乙方遭受的损失。7.3双方一致同意，违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方应当另行赔偿。第八条不可抗力8.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担违约责任。但应在事件发生后日内书面通知对方，并提供相关证明。8.2受不可抗力影响的一方应当在合理期限内采取一切必要措施减少损失，并及时向另一方通报情况。第九条争议解决9.1因本合同履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。每份合同均具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（卖方）：签署日期：