2025存量房买卖合同 工程

2025存量房买卖合同工程存量房买卖合同本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国省市签订：甲方（出卖人）：身份号码/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：乙方（买受人）：身份号码/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：鉴于甲方是位于中华人民共和国省市区街道号房产（以下简称“标的房产”）的合法所有权人，乙方愿意购买该房产，甲方同意出售该房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议，供双方共同遵守执行：第一章合同标的第一条房产信息1.1标的房产具体情况如下：房产地址：省市区街道号；建筑面积：平方米（以不动产权证登记面积为准）；房型：室厅厨卫；房产用途：（住宅/商业/其他）；房产性质：存量房；房产所有权证编号：；其他相关信息：。1.2本合同所述房产包括该商品房的室内固定装修、家具家电（如有）、附属设施设备及公共分摊部分（如有），具体内容以现场现状为准。第二章房屋产权及转让条件第二条房屋产权状况2.1甲方保证标的房产不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、共有权人争议、租赁纠纷等，如有任何第三方对标的房产主张权利，甲方应负责解决并承担相关法律责任。2.2标的房产如存在抵押，甲方应于本合同签订之日起日内办理完毕抵押解除手续，并将相关证明文件交付乙方。2.3标的房产如存在共有权人或其他权利人，甲方应于本合同签订前获得其书面同意，并保证本交易不存在任何阻碍。第三章房屋价格及支付方式第三条房屋价格3.1标的房产的总成交价为人民币元整（大写：元整）。第四条付款方式4.1乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写：元整），定金支付至甲方指定账户：4.2乙方应于年月日前支付首付款人民币元整（大写：元整），首付款支付至甲方指定账户：4.3剩余房款人民币元整（大写：元整）通过银行按揭贷款支付，乙方应于年月日前完成贷款申请并提交相关资料，贷款发放后直接支付至甲方账户。4.4甲乙双方应于银行放款后日内完成过户手续，甲方应在完成过户后日内将标的房产交付乙方使用。4.5如因乙方原因导致贷款未能按时发放，乙方应于日内以现金或其他方式支付剩余房款。第四章房产交付及过户第五条房产交付5.1甲方应在本合同约定的交付日期前腾空标的房产，并将水、电、燃气等费用结清，保证标的房产处于可正常使用状态。5.2标的房产的交付以双方签署的《房产交付验收确认书》为准，交付后相关费用（如水、电、燃气、物业费等）由乙方承担。第六条房产过户6.1甲乙双方应于本合同签订后日内共同向当地不动产登记部门申请办理房产过户手续，双方应积极配合并提供所需资料。6.2过户过程中产生的税费、交易服务费、评估费等由双方按如下方式承担：契税：由乙方承担；印花税：由甲乙双方各承担一半；其他费用：按国家规定标准各自承担。6.3如因甲方原因导致过户延迟，甲方应按日向乙方支付总房款的‰作为违约金；如因乙方原因导致过户延迟，乙方应按日向甲方支付总房款的‰作为违约金。第五章双方权利与义务第七条甲方权利与义务7.1甲方有权按照本合同约定收取房价款及其他应付款项。7.2甲方有义务如实告知标的房产的相关信息，并按照本合同约定按时交付房产及完成过户手续。7.3甲方应保证标的房产在交付后不存在任何质量瑕疵（非乙方原因导致的除外），如有质量问题，甲方应在乙方提出异议后日内予以修复。第八条乙方权利与义务8.1乙方有权要求甲方如实披露房产信息并按约定时间交付房产及完成过户手续。8.2乙方有义务按照本合同约定支付房价款及其他应付款项，并配合甲方完成过户手续。8.3乙方在接收房产后应妥善使用和保管房产，如因乙方原因造成房产损坏，相关维修费用由乙方承担。第六章违约责任第九条违约责任9.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付总房款的％作为违约金，赔偿守约方遭受的实际损失。9.2如甲方在签订本合同后，将标的房产出售或抵押给第三方，导致本合同无法履行，甲方应向乙方支付总房款的％作为违约金，并赔偿乙方遭受的实际损失。9.3如乙方在签订本合同后，单方面解除合同，乙方已支付的定金不予退还，乙方应向甲方支付总房款的％作为违约金。9.4因不可抗力导致合同无法履行的，双方协商解除合同，已支付的房款或定金应全额退还，双方互不追究违约责任。第七章合同的变更与解除第十条合同的变更10.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的解除11.1经双方协商一致，可解除本合同，并按约定处理已付房款及定金。11.2如因一方违约导致合同解除，违约方应向守约方支付总房款的％作为违约金，并赔偿守约方遭受的实际损失。第八章其他条款第十二条通知与送达12.1因本合同引起的任何通知或通讯，均应以书面形式发送至本合同约定的联系地址，经对方签收后视为送达。12.2如任何一方变更联系地址，应在变更后日内书面通知对方，否则导致的送达延误由变更方承担责任。第十三条争议解决13.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。第十四条生效条件14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第九章补充条款15.1双方约定的其他事项：