商铺到期交易合同协议

商铺到期交易合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），现该商铺租赁期限即将到期，甲乙双方经友好协商，就该商铺到期后的交易事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：该商铺位于[具体详细地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。商铺格局为[详细描述格局，如：共[x]间，其中[具体用途房间]x间，[其他用途房间]x间等]，内部装修情况为[描述装修状况，如：地面为[材质]，墙面为[材质及状况]，天花板为[状况]，配备有[列举主要设施设备，如空调、照明灯具、消防设施等]。2.商铺用途：该商铺目前用于[具体经营业态，如服装销售、餐饮等]经营活动。3.租赁剩余期限：原租赁合同期限至[具体日期]到期，截至本协议签订之日，距离到期日剩余[x]个月。4.商铺配套设施：水电设施：甲方确保商铺内水电设施正常运行，水表读数为[x]立方米，电表读数为[x]度，乙方应在接收商铺时对水电表读数进行确认。水电费用结算方式为[具体结算周期及支付方式，如每月[具体日期]前向[供水供电部门名称或甲方]缴纳上月费用]。消防设施：商铺内配备有符合国家相关标准的消防设施，包括但不限于灭火器[数量及规格]、消防栓[位置及状况]等，甲方保证消防设施能正常使用且通过相关部门验收合格。通讯设施：商铺内已安装有[通讯设施类型，如固定电话线路、网络接口等]，乙方如需继续使用，可与相关运营商协商办理转接或续约手续，费用由乙方自行承担。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取乙方支付的相关费用。在本协议履行期间，有权监督乙方对商铺的使用情况。2.义务：保证对该商铺拥有合法的处分权，确保本协议签订后无任何第三方对该商铺主张权利，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理与商铺交接相关的手续，提供必要的文件和资料，如原租赁合同、产权证明等。在商铺到期前，负责清理商铺内不属于乙方的物品，并确保商铺处于正常可使用状态，包括但不限于恢复商铺墙面、地面、天花板等的原状（因乙方正常使用导致的合理损耗除外）。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付商铺，并保证交付的商铺符合本协议约定的条件。在商铺交接过程中，如实向乙方告知商铺的使用状况、存在的问题及维修情况等信息。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定的条件接收和使用该商铺。在符合法律规定和本协议约定的前提下，对商铺进行合理的装修、改造和经营活动。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关费用。在接收商铺后，按照法律法规和商业道德规范合法经营，不得从事违法违规或损害公共利益的活动。在商铺使用过程中，负责保护商铺的设施设备，如因乙方故意或重大过失造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。未经甲方书面同意，不得擅自将商铺转租、转借他人使用。在本协议约定的期限内，按时向相关部门缴纳因使用商铺而产生的各项税费及费用。在商铺到期或本协议提前解除时，按照本协议约定的条件和时间将商铺完好无损地返还给甲方。三、交易价格及支付方式1.交易价格：双方经协商一致，确定该商铺到期交易价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含商铺的现有装修、设备设施、租赁权价值等一切相关权益，除本协议另有约定外，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余款项人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在商铺交接完成之日起[x]个工作日内一次性支付给甲方。甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具收款凭证。四、商铺交接1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行商铺交接。如因甲方原因导致交接延迟的，每逾期一日，甲方应按照交易价格的[x%]向乙方支付违约金；如因乙方原因导致交接延迟的，每逾期一日，乙方应按照交易价格的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照交易价格的[x%]支付违约金。2.交接程序：在交接当日，甲乙双方共同对商铺的现状进行检查和确认，包括但不限于商铺的装修、设施设备、物品等，并填写《商铺交接清单》。《商铺交接清单》经双方签字确认后，作为商铺交接完成的依据。甲方应向乙方交付商铺的相关文件和资料，如产权证明、租赁合同终止证明、水电燃气缴费凭证等。乙方在确认商铺符合本协议约定的交接条件后，按照本协议约定支付剩余款项。甲方收到款项后，将商铺钥匙及相关物品交付给乙方，完成商铺交接手续。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付商铺、交付的商铺不符合约定条件、隐瞒商铺存在的重大问题等，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方应按照交易价格的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如乙方要求继续履行本协议的，甲方应继续履行。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付款项、擅自转租转借商铺、损坏商铺设施设备未及时修复或赔偿等，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方应按照交易价格的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如甲方要求解除本协议的，乙方应在接到甲方解除通知之日起[x]日内腾空商铺并返还给甲方，已支付的款项不予退还。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露本协议的相关内容或商业秘密的，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，尽力减少损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，