圩棚租赁合同协议

圩棚租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有圩棚一处，乙方有意租赁该圩棚用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物描述1.圩棚位置：位于[详细地址]，具体位置以现场实际状况为准。2.圩棚面积：经双方共同测量，该圩棚建筑面积为[x]平方米。3.圩棚结构及状况：圩棚为[结构类型，如钢结构、砖混结构等]，目前整体结构稳固，但部分设施设备存在一定程度的老化，具体状况如下：屋顶：部分区域有轻微漏雨现象。墙面：部分墙面有裂缝。门窗：部分门窗关闭不严。内部水电设施：水电线路存在一定程度的老化，部分灯具损坏，水龙头漏水。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还圩棚。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该圩棚，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内不因任何因素调整，但因国家政策调整或不可抗力因素导致的租金变化除外。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将圩棚按照本合同约定交还甲方且经甲方验收合格后，甲方应在[x]天内无息退还押金。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用圩棚的情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权解除本合同，但应提前[x]天书面通知乙方。2.义务应保证所提供的圩棚符合安全使用标准，不存在危及乙方人身、财产安全的隐患。如因圩棚质量问题给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。负责对圩棚的主体结构进行定期检查和维护，确保其安全性。在租赁期内，因甲方原因导致圩棚主体结构出现质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行修复，并承担由此给乙方造成的损失。按照本合同约定，为乙方提供必要的协助和服务，包括但不限于协助乙方办理相关经营手续等。尊重乙方的租赁使用权，不得无故干扰乙方的正常经营活动。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入圩棚。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途合理使用圩棚。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。经甲方书面同意，乙方有权对圩棚进行必要的装修、改造，但不得破坏圩棚的主体结构。租赁期满或合同解除后，乙方应将装修、改造后的圩棚按照原状交还甲方，甲方对乙方的装修、改造投入不予补偿。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。如逾期支付，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。应按照本合同约定的用途使用圩棚，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前[x]天书面通知甲方，并经甲方书面同意。负责对圩棚内部的设施设备进行日常维护、保养，确保其正常使用。如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。不得在圩棚内从事违法违规活动，否则应承担相应的法律责任。租赁期满或合同解除后，应在[x]天内将圩棚腾空并交还甲方。交还的圩棚应保持清洁、完好，设施设备应能正常使用。如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。乙方应自行承担租赁期间产生的水电费、物业费、税费等一切费用。五、维修与保养1.甲方维修责任：对于圩棚的主体结构及甲方负责维护的设施设备，甲方应定期进行检查和维护，确保其正常使用。如出现质量问题或损坏，甲方应在接到乙方通知后[x]天内进行修复。因甲方未及时履行维修义务给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方负责圩棚内部设施设备的日常维修、保养。如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应及时进行修复。如乙方未能及时修复，影响甲方正常使用的，甲方有权自行维修，维修费用由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时维修圩棚、擅自提高租金等，应承担违约责任。甲方应向乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变用途、损坏圩棚设施设备等，应承担违约责任。乙方应向甲方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.任何一方违反本合同约定提前解除合同的，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方的全部损失。七、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致圩棚无法正常使用或本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，互不承担违约责任。3.如一方出现违约行为，另一方有权按照本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满，本合同自动解除。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同