天然温泉承包合同协议

天然温泉承包合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处天然温泉资源，愿意将其承包给乙方进行经营管理，乙方有意承包该天然温泉并开展相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.温泉资源详情甲方所拥有的天然温泉位于[温泉具体地址]，温泉出水温度为[x]摄氏度，水质富含多种对人体有益的矿物质和微量元素，经专业检测机构检测，符合国家相关温泉水质标准。温泉区域占地面积为[x]平方米，包含[温泉池数量]个不同规格和功能的温泉池，如单人池、双人池、多人池等，以及配套的更衣室、淋浴间、休息区等设施。温泉水源为天然地下涌泉，水源充足且稳定，不受季节和外界环境因素的明显影响。2.服务内容乙方负责对承包的天然温泉区域进行日常经营管理，包括但不限于温泉池的清洁、维护，水质的监测与处理，确保温泉设施的正常运行和服务质量。乙方应提供专业的温泉服务，配备经过专业培训的服务人员，为顾客提供优质、安全、舒适的温泉体验。服务内容涵盖温泉泡浴、健康养生咨询、特色温泉项目体验等。乙方有权根据市场需求和经营状况，在合理范围内对温泉服务项目进行调整和创新，但需提前通知甲方并征得甲方同意。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，提出合理的意见和建议，确保乙方的经营活动符合法律法规及本合同的规定。有权在提前通知乙方的情况下，对温泉区域进行必要的检查、维护或维修工作，但应尽量避免影响乙方的正常经营。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的天然温泉相关资料，包括但不限于温泉水质检测报告、土地使用证明、相关设施设备的技术资料等。保证所提供的天然温泉资源及相关设施设备不存在任何产权纠纷或其他法律瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与温泉经营相关的各类证照手续，提供必要的协助和支持，费用由乙方承担。在承包期内，不得擅自干涉乙方的正常经营活动，但乙方存在严重违反法律法规或本合同约定的行为除外。（二）乙方权利义务1.权利在承包期内，有权自主经营管理温泉区域，按照本合同约定开展温泉经营活动，并获取相应的经营收益。有权根据市场需求和经营需要，对温泉服务项目、价格、营销策略等进行自主调整，但应确保调整后的经营活动符合法律法规及本合同的规定。有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和支持，如协助办理证照手续、解决经营过程中遇到的与甲方相关的问题等。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付承包费用。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营温泉业务，不得从事任何违法违规行为。负责温泉区域的日常经营管理和维护保养工作，确保温泉设施设备的正常运行和安全使用，定期对温泉水质进行检测和处理，保证水质符合国家相关标准。加强对服务人员的培训和管理，提高服务质量和水平，为顾客提供优质、安全、舒适的服务。妥善保管甲方提供的各类资料和设施设备，不得擅自损坏或转让。在承包期届满或本合同提前解除时，应将温泉区域及相关设施设备完好无损地交还甲方。按照国家有关规定，做好温泉经营过程中的环境保护、卫生防疫、消防安全等工作，承担相应的法律责任。定期向甲方报送温泉经营情况报告，包括经营数据、财务报表、市场动态等信息。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式承包费用按年度支付，乙方应在每年[具体支付日期]前将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、合同期限本合同期限为[x]年，自[合同生效日期]起至[合同到期日期]止。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[x]年。若任何一方有意终止合同，应在合同期满前[x]个月书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供真实、准确、完整的天然温泉相关资料，或所提供的温泉资源及相关设施设备存在产权纠纷或其他法律瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并赔偿乙方因此而遭受的直接经济损失及预期利益损失。若甲方擅自干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关证照手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此而遭受的损失，并相应顺延承包期限。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此而遭受的损失。若乙方违反国家法律法规及相关政策规定，从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并自行承担相应的法律后果。如因乙方违法违规行为导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同承包费用总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此而遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定对温泉区域进行经营管理和维护保养，导致温泉设施设备损坏、水质不符合标准或发生安全事故等，乙方应承担全部修复费用及赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方还应赔偿甲方因此而遭受的损失。若乙方擅自损坏或转让甲方提供的各类资料和设施设备，乙方应负责修复或赔偿，恢复原状，并按照损坏或转让物品价值的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方还应赔偿甲方因此而遭受的损失。若乙方未按照本合同约定的期限交还温泉区域及相关设施设备，每逾期一日，应按照当年承包费用的[x%]向甲方支付占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回温泉区域，并要求乙方支付占有使用费及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此而遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有