土地出让合同行政协议

土地出让合同行政协议合同编号：[具体编号]出让方（甲方）：名称：[甲方全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]受让方（乙方）：名称：[乙方全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[土地具体位置]，面积为[x]平方米的国有土地使用权，拟将该土地出让给乙方；乙方愿意按照本合同约定的条件受让该土地使用权。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就土地出让事宜达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：[详细描述土地的四至范围，例如东至[具体道路或地标]，南至[具体道路或地标]，西至[具体道路或地标]，北至[具体道路或地标]]2.土地面积：经测量，该土地面积为[x]平方米，以[土地测量机构名称]出具的测量报告为准。3.土地用途：[明确土地的规划用途，如商业用地、住宅用地、工业用地等]4.土地现状：[描述土地目前的开发利用状况，例如是否已平整、是否有地上附着物等]二、土地出让价格及付款方式1.土地出让价格：双方同意，该土地的出让总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，但本合同另有约定的除外。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本合同约定义务后，抵作土地出让款。第一期款项：乙方应在[具体日期1]前，支付土地出让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第二期款项：乙方应在完成[相关前置手续，如土地平整、规划许可办理等]后的[x]个工作日内，支付土地出让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：乙方应在办理土地使用权登记手续完毕后的[x]个工作日内，支付剩余土地出让款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本合同约定收取土地出让款。对乙方使用土地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用土地，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。2.义务：保证对出让土地拥有合法的处分权，确保土地权利无瑕疵，不存在任何抵押、查封等限制土地转让的情形。向乙方提供有关土地的相关资料，包括但不限于土地权属证明、规划文件等，并协助乙方办理土地出让相关手续，如土地登记、规划许可等。在本合同约定的期限内，按照约定条件将土地交付给乙方。交付时，应保证土地符合本合同约定的现状及条件。协助乙方解决在土地开发利用过程中遇到的与政府相关部门的协调问题，但因乙方自身原因导致的问题除外。（二）乙方权利与义务1.权利：在支付全部土地出让款并符合相关规定后，有权取得该土地的使用权，并按照规划用途进行开发建设。要求甲方按照本合同约定协助办理土地出让相关手续。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付土地出让款。按照土地规划用途合理开发利用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照法律法规规定办理相关手续，并经甲方书面同意。在土地开发建设过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，履行环境保护、安全生产等义务，承担因开发建设产生的一切责任和费用。接受甲方及相关部门对土地使用情况的监督检查，积极配合甲方及相关部门的工作。四、土地交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前，将土地交付给乙方。2.交付条件：土地应达到以下条件：[详细描述交付时土地应具备的条件，如场地平整、通水通电等]甲方应向乙方提供土地交付清单，双方在清单上签字确认。交付清单应包括土地的面积、边界、现状等详细信息。五、土地开发建设1.开发建设期限：乙方应在土地交付之日起[x]个月内开工建设，并在开工建设后的[x]个月内完成主体工程建设，在[具体竣工日期]前完成全部开发建设并竣工验收合格。2.建设标准：乙方应按照国家及地方相关标准、规范以及本合同约定的规划设计要求进行开发建设，确保工程质量。开发建设过程中，如需变更规划设计，应按照规定办理相关手续，并经甲方书面同意。六、土地使用权登记1.乙方应在支付全部土地出让款后的[x]个工作日内，向土地管理部门申请办理土地使用权登记手续。甲方应协助乙方提供相关资料，并配合办理登记手续。2.土地使用权登记费用由[双方约定承担方]承担。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间和条件将土地交付给乙方，每逾期一日，应按照土地出让款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还已收取的全部土地出让款（如有），同时按照土地出让款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得土地使用权或无法按照规划用途开发建设土地，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等，并按照土地出让款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的土地存在权利瑕疵或其他问题，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失，甲方应负责解决相关问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付土地出让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照土地出让款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权责令乙方限期改正，并按照土地出让款总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方逾期不改正，甲方有权无偿收回土地使用权，乙方已支付的土地出让款不予退还。若乙方未能按照本合同约定的开发建设期限完成开发建设，每逾期一日，应按照土地出让款总额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权按照法律法规规定及本合同约定采取相应措施，包括但不限于解除本合同、无偿收回土地使用权等，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，土地管理部门备案[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。出让方（甲方）（盖章）：__