商铺意向金合同协议

商铺意向金合同协议甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方对甲方所拥有的位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"）有受让意向，甲方同意就该商铺受让事宜与乙方进行协商。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺基本情况该商铺位于[具体位置]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。商铺为[商铺结构，如框架结构等]，目前处于[租赁或自用等具体使用状态]。商铺所在楼层为[x]层，楼层层高为[x]米，采光通风良好。商铺配套设施包括但不限于上下水管道、电力供应设施、消防设施、通讯线路等，均能正常使用。2.商铺用途该商铺规划用途为[商业经营具体用途，如零售、餐饮等]，乙方受让后须按照该规划用途使用商铺，未经相关部门批准，不得擅自改变用途。二、意向金金额及支付方式1.意向金金额乙方应向甲方支付意向金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将意向金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的意向金。在本协议履行期间，有权对该商铺进行正常的管理和使用，但不得影响乙方对商铺受让的考察和了解。如乙方未按照本协议约定履行相关义务，甲方有权没收乙方支付的意向金。2.义务保证对该商铺拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常受让该商铺，甲方应承担相应的法律责任，并双倍返还乙方支付的意向金。向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于商铺的权属状况、使用现状、租赁情况、抵押情况、存在的瑕疵等信息。在本协议有效期内，不得与第三方就该商铺签订转让协议或其他类似协议。（二）乙方权利义务1.权利在本协议有效期内，有权对该商铺进行实地考察、了解相关情况。如在考察过程中发现该商铺存在与甲方告知不符的情况，有权要求甲方作出解释或采取相应的解决措施。在符合本协议约定及法律法规规定的前提下，享有优先受让该商铺的权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付意向金。在对该商铺进行考察和了解过程中，应遵守法律法规及相关规定，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。未经甲方书面同意，不得将本协议的相关内容泄露给第三方。四、意向金的处理1.转为定金若乙方在本协议约定的有效期内，与甲方就该商铺转让事宜达成一致，并签订正式的转让合同，则乙方支付的意向金自动转为定金。定金的金额、支付方式、定金罚则等按照双方签订的正式转让合同执行。2.退还意向金若乙方在本协议约定的有效期内，决定不再受让该商铺，或因甲方原因导致双方无法就该商铺转让事宜达成一致并签订正式转让合同，甲方应在乙方提出书面申请后的[x]个工作日内，将乙方支付的意向金全额无息退还给乙方。五、正式转让合同的签订1.乙方在对该商铺进行考察和了解后，如确定受让该商铺，应在本协议有效期届满前[x]天内，以书面形式通知甲方。2.甲乙双方应在乙方通知甲方后的[x]个工作日内，就商铺转让的具体条款进行协商，并签订正式的转让合同。正式转让合同应包括但不限于商铺转让价格、付款方式、交房时间、产权过户手续办理等内容。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自将该商铺转让给第三方或存在其他导致乙方无法正常受让该商铺的行为，甲方应双倍返还乙方支付的意向金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未按照约定支付意向金或擅自解除本协议，甲方有权没收乙方支付的意向金。3.若甲乙双方未按照本协议约定的时间签订正式转让合同，每逾期一天，违约方应按照意向金金额的[x%]向对方支付违约金。逾期超过[x]天的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照前款规定支付违约金，同时没收违约方支付的意向金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体日期]。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等