土地回填出租合同协议

土地回填出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体土地位置及面积]的土地，乙方因[具体用途]需要对该土地进行回填并承租使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物及服务描述1.土地位置：该土地位于[详细地址]，四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.土地面积：土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.土地现状：该土地现状为[描述土地原始状态，如荒地、空地等]。4.回填要求乙方负责按照相关技术规范和甲方要求对土地进行回填作业。回填材料应符合环保及工程质量要求，不得使用含有有害物质或不符合规定的材料。回填高度应达到[具体高度要求]，回填后土地应平整，坡度符合[坡度要求]。5.出租用途：乙方承租该回填后的土地用于[明确具体用途，如工业生产、仓储等]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应按照本合同约定交还土地。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准本合同租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金价格包含土地回填费用及土地租赁费用。租金价格在租赁期内不因市场因素等任何原因进行调整，但如遇国家政策调整或不可抗力因素导致成本大幅增加，双方可协商调整租金。2.支付方式乙方应在合同签订后[x]个工作日内，向甲方支付首年租金的[x%]作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余租金按照以下方式支付：每年[具体支付日期]前，乙方支付当年剩余租金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方开具合法有效的租金发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金。甲方有权监督乙方对土地的回填及使用情况，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方整改或解除合同。2.义务甲方应保证所提供土地的合法性，确保乙方在租赁期内能够正常使用该土地，不受第三方干扰。甲方应协助乙方办理与土地使用相关的手续（如有需要），提供必要的证明文件等资料，但相关费用由乙方承担。在租赁期内，如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应按照乙方实际损失给予赔偿。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定的用途使用土地。在租赁期内，乙方对回填后的土地享有占有、使用及收益权。2.义务乙方应按照本合同约定的时间、金额及方式支付租金。乙方应按照本合同约定的回填要求进行土地回填作业，确保回填质量符合标准。在回填过程中，应采取必要的安全防护措施，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。乙方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途或进行转租、转借等行为。如需对土地进行改造或建设，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求交还土地。乙方应负责清理土地上的建筑物、附着物等，恢复土地原状。如乙方未按时清理，甲方有权自行清理，费用由乙方承担。在租赁期内，乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。五、土地交付与交还1.交付在本合同签订且乙方支付定金后[x]个工作日内，甲方应将土地交付给乙方。交付时，双方应进行现场确认，并签署土地交付确认书。土地交付时，应保证土地现状符合本合同约定，无任何纠纷或权利瑕疵。2.交还租赁期满或合同解除后，乙方应在期满或解除之日起[x]个工作日内，将土地交还甲方。交还的土地应符合本合同约定的状态，无损坏、无遗留建筑物及附着物等。乙方在交还土地前，应结清与土地使用相关的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付土地或因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，每逾期一日，甲方应按照当年租金的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应补足欠付的租金及违约金。3.若乙方未按照本合同约定的回填要求进行作业或未按时完成回填工作，乙方应负责按照甲方要求进行整改，直至达到标准。如因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，乙方应按照当年租金的[x%]向甲方支付违约金。如乙方整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。4.若乙方擅自改变土地用途、转租或转借土地，甲方有权解除合同，乙方已支付的租金不予退还，乙方应将土地恢复原状并交还甲方，同时乙方应按照当年租金的[x%]向甲方支付违约金。如乙方行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.租赁期满或合同解除后，若乙方未按照本合同约定交还土地或未清理土地上的建筑物、附着物等，每逾期一日，乙方应按照当年租金的[x%]向甲方支付占有使用费。甲方有权自行清理，费用由乙方承担，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。