商用房屋转让合同协议

商用房屋转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商用房屋具体地址]的商用房屋（以下简称"该房屋"），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.该房屋位于[商用房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体商用用途]。2.房屋结构为[结构类型]，房屋层数为[x]层，所在楼层为[x]层。3.该房屋附带相关设施设备，包括但不限于[列举主要设施设备，如电梯、消防系统、水电设施等]。（二）房屋产权情况1.甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。2.该房屋产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取房屋转让款。在乙方支付全部转让款后，有权利要求乙方配合办理房屋产权过户等相关手续。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权情况、租赁情况等相关信息。保证所提供的与该房屋有关的一切证件、资料及信息真实、合法、有效，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。在本合同签订后，负责处理与该房屋相关的租赁关系（如有），确保乙方受让房屋后能正常使用，如因租赁关系给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的一切资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方负责缴纳。在房屋交付前，负责结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用，不得拖欠。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该房屋及相关设施设备。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和时间受让该房屋，并要求甲方提供必要的协助和配合。在支付全部转让款后，有权要求甲方交付该房屋及相关设施设备，并办理产权过户手续。对该房屋的现状、产权情况等进行实地查看和了解，有权要求甲方提供详细的资料和说明。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。接受该房屋及相关设施设备，并按照法律法规及相关规定合理使用。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的一切资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的配合义务。在办理过户过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，由乙方负责缴纳。在房屋交付后，承担该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用。三、房屋转让价格及付款方式（一）房屋转让价格双方经协商一致，该房屋的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）付款方式1.乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。2.乙方应在[具体时间节点]前，向甲方支付房屋转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方收到该款项后，应向乙方出具收款凭证。3.剩余房屋转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续当日支付给甲方。在乙方支付完所有款项后，甲方应将该房屋及相关设施设备交付给乙方。四、房屋交付及相关手续办理（一）房屋交付1.甲方应在收到乙方支付的第二笔款项后的[x]日内，将该房屋及相关设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及设施设备的现状进行确认，并签署房屋交接清单。2.房屋交接清单应包括房屋的建筑面积、结构、附属设施设备、装修情况、水电气表读数等详细信息。（二）产权过户手续办理1.甲方应在本合同签订后的[x]日内，积极协助乙方办理房屋产权过户手续。办理过程中，双方应按照相关部门的要求提供真实、有效的证件和资料。2.因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理产权过户手续的，双方应协商解决。如因甲方原因导致无法办理产权过户手续的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同约定的转让价格的[x]%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致无法办理产权过户手续的，责任由乙方自行承担，甲方有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付该房屋及相关设施设备，每逾期一日，应按照房屋转让款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让款的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋产权存在瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让款的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，未履行其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋转让款的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，未履行其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具