外墙修补合同协议书范本

外墙修补合同协议书范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方建筑物外墙出现损坏等情况，需要进行修补，乙方具备外墙修补的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方外墙修补事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）修补范围1.甲方[具体建筑物名称]的外墙整体，包括但不限于外立面墙面、墙角、窗台、阳台等部位。2.外墙出现的裂缝、脱落、渗水、风化等损坏区域。（二）修补内容1.对裂缝进行清理、填补、修复，确保裂缝不再扩展，恢复墙面的完整性和平整度。2.针对脱落部位，铲除松动部分，重新进行基层处理，然后涂抹合适的外墙涂料或粘贴外墙装饰材料，使其牢固附着于墙面。3.对渗水问题，查找并封堵渗漏点，进行防水处理，防止雨水继续渗透进入墙体内部。4.对于风化区域，打磨处理风化表面，修复受损部分，进行防腐、防锈等防护措施，并根据需要重新涂刷外墙防护漆。（三）修补材料及工艺要求1.修补材料所使用的外墙涂料应符合国家环保标准及相关行业规范，具备良好的耐候性、耐水性、耐擦洗性等性能，颜色应与原外墙颜色尽量一致。粘贴外墙装饰材料时，使用的胶粘剂应具有足够的粘结强度和耐久性，确保材料粘贴牢固。其他修补材料如水泥砂浆、密封胶等也应符合相应的质量标准。2.修补工艺裂缝修补应先将裂缝清理干净，然后采用压力灌浆或注射密封胶等方法进行填充，最后进行表面打磨平整。脱落部位修复时，基层处理要彻底，涂抹涂料或粘贴装饰材料应按照施工工艺要求进行，确保每层施工质量。防水处理应根据渗漏情况选择合适的防水材料和施工方法，如涂刷防水涂料、铺设防水卷材等，确保防水效果持久可靠。风化区域修复时，打磨处理要均匀，防护措施应到位，保证墙面的防腐、防锈性能。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方施工质量不符合约定要求时，有权要求乙方返工整改，直至达到合同标准。2.义务向乙方提供外墙现状的详细情况及相关资料，协助乙方进行现场勘查，确保乙方对修补工作有充分的了解。为乙方施工提供必要的便利条件，包括但不限于施工现场的水、电供应，材料堆放场地等。按照合同约定及时支付修补费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付修补费用。在甲方未履行合同义务影响乙方正常施工时，有权要求甲方采取补救措施或顺延工期。2.义务按照国家相关标准、规范以及本合同约定的修补范围、内容、材料及工艺要求进行施工，确保施工质量达到合格标准。制定详细的施工方案，经甲方审核同意后组织实施，并严格按照施工方案进行施工操作。施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。遵守施工现场的各项规章制度，文明施工，保持施工现场的整洁。施工完成后，负责清理施工现场，做到工完场清。对修补工程提供质量保证期，在质量保证期内，对出现的质量问题负责免费维修或返工。三、合同价款及支付方式（一）合同价款本合同约定的外墙修补工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部修补工作所需的费用，除因甲方要求变更修补范围或内容导致的费用增加外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方完成外墙修补工程量的[x]%时，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.全部修补工程完工，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付至合同总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.质量保证期满后，如无质量问题，甲方在[质量保证期满后的付款期限]个工作日内，将合同总价款的剩余[x]%支付给乙方，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在开工日期前做好施工准备工作，确保按时开工。（二）竣工日期本工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总价款的[延误违约金比例]向甲方支付违约金。（三）工期顺延1.因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致无法正常施工的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。2.甲方变更修补范围、内容或提出其他不合理要求导致乙方无法按照原计划施工的，工期顺延，由此增加的费用由甲方承担。3.因甲方未按照合同约定提供施工条件（如水、电供应不及时等）影响乙方施工的，工期顺延，甲方应承担乙方因此遭受的损失。五、质量标准及验收（一）质量标准乙方施工应符合国家现行的外墙修补工程施工质量验收规范及本合同约定的质量要求，修补后的外墙应达到墙面平整、色泽一致、无裂缝、无渗漏、无脱落等良好效果，各项性能指标符合相关标准。（二）验收1.乙方在完成每阶段修补工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[验收期限]个工作日内组织验收，如甲方未在规定时间内进行验收，视为该阶段修补工作验收合格。2.全部修补工程完工后，乙方应向甲方提交竣工报告及相关质量证明文件，甲方应在接到报告后的[竣工验收期限]个工作日内组织正式竣工验收。验收合格的，双方签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付修补费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.因甲方原因导致乙方无法正常施工或变更修补范围、内容，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，乙方应负责返工整改，直至达到合格标准，由此产生的费用由乙方自行承担。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的工期完成施工任务，每延误一天，应按照合同总价款的[延误违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[延误工期宽限期]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的款项，并按照合同总价款的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。3.乙方违反合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。（四）合同生效及份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[合同份数]份，甲乙双