二手房交易合同终结原因3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房交易合同终结原因本合同目录一览1.定义与解释1.1合同终结原因的定义1.2合同终结原因的种类2.合同终结的触发条件2.1法律规定2.2双方协商2.3一方违约2.4不可抗力3.合同终结的法律效力3.1合同终止后的法律地位3.2合同终止后的权利义务3.3合同终止后的争议解决4.合同终结的程序4.1通知与确认4.2确认书与合同终止协议4.3合同终止后的手续办理5.合同终结的经济后果5.1已付款项的处理5.2未付款项的处理5.3房屋交付与接受5.4违约责任6.合同终结的税务问题6.1税务申报6.2税款计算与缴纳6.3税务争议处理7.合同终结的保险问题7.1保险单的转移7.2保险责任终止7.3保险赔偿处理8.合同终结的债权债务8.1债权债务的转移8.2债权债务的终止8.3债权债务的履行9.合同终结后的房屋使用9.1房屋的占有与使用9.2房屋的维护与保养9.3房屋的租赁与转售10.合同终结后的物业管理10.1物业管理的移交10.2物业费用的结算10.3物业服务的调整11.合同终结后的其他事项11.1附件的效力11.2合同变更11.3合同解除12.合同终结的争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同终结的终止通知13.1通知的形式13.2通知的送达13.3通知的生效14.合同终结的其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同终结原因的定义（1）本合同所指的合同终结原因，是指导致二手房交易合同无法继续履行，需要终止合同的各种情况。2.合同终结的触发条件2.1法律规定a.一方当事人严重违约，导致合同目的不能实现；b.一方当事人违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未履行；c.因不可抗力致使合同无法履行；d.合同目的已经实现或者不能实现。2.2双方协商（1）双方当事人可以在合同中约定，在特定情况下，经协商一致可以终止合同。2.3一方违约（1）若一方当事人违约，另一方当事人有权根据合同约定或者法律规定解除合同。2.4不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行时，合同双方可以协商解除合同。3.合同终结的法律效力3.1合同终止后的法律地位（1）合同终止后，双方当事人应按照合同约定和法律规定，处理合同终止后的法律地位。3.2合同终止后的权利义务（1）合同终止后，双方当事人应按照合同约定和法律规定，履行合同终止后的权利义务。3.3合同终止后的争议解决（1）合同终止后，如发生争议，双方当事人应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。4.合同终结的程序4.1通知与确认（1）一方当事人提出合同终结时，应向另一方当事人发出书面通知。（2）收到通知的一方应在合理期限内确认收到通知。4.2确认书与合同终止协议（1）双方当事人应在确认收到通知后，签订合同终止协议，明确合同终止的具体事宜。4.3合同终止后的手续办理（1）合同终止后，双方当事人应按照合同约定和法律规定，办理相关手续。5.合同终结的经济后果5.1已付款项的处理（1）合同终止后，已付款项应根据合同约定和法律规定进行处理。5.2未付款项的处理（1）合同终止后，未付款项应根据合同约定和法律规定进行处理。5.3房屋交付与接受（1）合同终止后，房屋的交付与接受应根据合同约定和法律规定进行处理。5.4违约责任（1）合同终止后，违约责任应根据合同约定和法律规定进行处理。6.合同终结的税务问题6.1税务申报（1）合同终止后，双方当事人应按照合同约定和法律规定，进行税务申报。6.2税款计算与缴纳（1）合同终止后，税款计算与缴纳应根据合同约定和法律规定进行处理。6.3税务争议处理（1）合同终止后，如发生税务争议，双方当事人应协商解决；协商不成的，可依法向税务机关申请行政复议或者提起诉讼。7.合同终结的保险问题7.1保险单的转移（1）合同终止后，保险单的转移应根据合同约定和法律规定进行处理。7.2保险责任终止（1）合同终止后，保险责任应根据合同约定和法律规定终止。7.3保险赔偿处理（1）合同终止后，保险赔偿处理应根据合同约定和法律规定进行处理。8.合同终结的债权债务8.1债权债务的转移（1）合同终止后，原合同项下的债权债务关系，如需转移，应经双方当事人同意，并办理相关手续。（2）债权债务转移后，原债务人不再对原债权人承担原合同项下的债务责任。8.2债权债务的终止（1）合同终止后，原合同项下的债权债务关系自然终止。（2）如合同终止后仍有未清偿的债务，债务人应继续履行清偿义务。8.3债权债务的履行（1）合同终止后，双方当事人应按照合同约定和法律规定，继续履行合同终止后的债权债务。9.合同终结后的房屋使用9.1房屋的占有与使用（1）合同终止后，房屋的占有与使用应根据合同约定和法律规定进行处理。（2）如合同终止后房屋由一方继续使用，应遵守相关法律法规和物业管理规定。9.2房屋的维护与保养（1）合同终止后，房屋的维护与保养责任应根据合同约定和法律规定进行处理。（2）房屋的维护与保养应保证房屋的安全和正常使用。9.3房屋的租赁与转售（1）合同终止后，房屋的租赁与转售应根据合同约定和法律规定进行处理。（2）如房屋在合同终止后继续租赁或转售，应遵守相关法律法规。10.合同终结后的物业管理10.1物业管理的移交（1）合同终止后，物业管理责任的移交应根据合同约定和法律规定进行处理。（2）物业管理责任的移交应确保物业管理的连续性和稳定性。10.2物业费用的结算（1）合同终止后，物业费用的结算应根据合同约定和法律规定进行处理。（2）物业费用的结算应包括已发生的费用和合同终止后的费用。10.3物业服务的调整（1）合同终止后，物业服务的调整应根据合同约定和法律规定进行处理。（2）物业服务的调整应满足业主的合理需求。11.合同终结的其他约定事项11.1附件的效力（1）合同附件与本合同具有同等法律效力。（2）合同附件与本合同内容不一致的，以本合同为准。11.2合同变更（1）合同变更需经双方当事人书面同意，并签订书面变更协议。（2）合同变更后，原合同内容作相应修改。11.3合同解除（1）合同解除需经双方当事人书面同意，并签订书面解除协议。（2）合同解除后，原合同终止，双方当事人不再承担原合同项下的权利义务。12.合同终结的争议解决12.1争议解决方式（1）合同争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。（2）双方当事人应优先选择协商或调解方式解决争议。12.2争议解决机构（1）争议解决机构包括但不限于：仲裁委员会、人民法院等。（2）双方当事人可约定争议解决机构。12.3争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。（2）争议解决费用包括但不限于：仲裁费、诉讼费、律师费等。13.合同终结的终止通知13.1通知的形式（1）终止通知应以书面形式发出。（2）终止通知应明确合同终结的原因和日期。13.2通知的送达（1）终止通知应在合同约定的送达地址进行送达。（2）如无法送达，可通过公告方式送达。13.3通知的生效（1）终止通知自送达之日起生效。（2）如通过公告方式送达，自公告之日起生效。14.合同终结的其他约定事项14.1保密条款（1）双方当事人对本合同内容及合同终止后的相关信息负有保密义务。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解除后的保密义务（1）合同解除后，保密义务仍然有效。（2）双方当事人应继续履行保密义务至保密信息不再具有保密价值。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方的定义（1）本合同所指的第三方，是指在二手房交易过程中，为甲乙双方提供中介、评估、咨询、见证等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围a.房地产中介机构；b.房地产评估机构；c.法律咨询服务机构；d.房地产交易见证机构；e.其他为交易提供服务的第三方。2.第三方的责任与义务2.1第三方的责任（1）第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，保证服务的真实、准确、完整。（2）第三方应妥善保管甲乙双方提供的相关资料，不得泄露或用于其他目的。2.2第三方的义务（1）第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。（2）第三方应协助甲乙双方解决交易过程中遇到的问题。3.第三方的权利3.1第三方的权利（1）第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，收取相应的服务费用。（2）第三方有权在提供服务过程中，了解甲乙双方的基本情况。4.第三方介入的流程4.1第三方介入的申请（1）甲乙双方在交易过程中，如需第三方介入，应向对方提出申请。（2）申请应包括第三方的基本信息、服务内容、费用等。4.2第三方的选择（1）甲乙双方应在申请后，共同选择合适的第三方。（2）第三方选择后，甲乙双方应与第三方签订服务协议。4.3第三方的介入（1）第三方介入后，应按照服务协议的约定，履行相关职责。（2）第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额（1）第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额应根据服务协议的约定确定，但最高不得超过合同总金额的10%。5.2责任限额的调整（1）如因特殊情况需要调整第三方责任限额，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。（2）调整后的责任限额应通知第三方。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的划分（1）第三方与甲乙双方在法律地位上相互独立。（2）第三方不承担甲乙双方之间因交易而产生的权利义务。6.2第三方与其他各方的划分（1）第三方与其他各方（如金融机构、政府部门等）的关系，应根据相关法律法规和合同约定处理。（2）第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害其他各方的合法权益。7.第三方介入后的合同变更7.1合同变更的申请（1）第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应向第三方提出申请。（2）申请应包括变更内容、原因等。7.2合同变更的协商（1）甲乙双方与第三方应就合同变更进行协商。（2）协商一致后，签订书面变更协议。8.第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式（1）第三方介入后的争议，应优先通过协商解决。（2）协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）争议解决机构包括但不限于：仲裁委员会、人民法院等。（2）甲乙双方与第三方可约定争议解决机构。9.第三方介入后的费用承担9.1费用承担原则（1）第三方介入后的费用，应根据服务协议的约定承担。（2）如服务协议未作约定，费用由甲乙双方按比例承担。9.2费用结算（1）费用结算应在服务完成后进行。（2）费用结算应按照合同约定和实际发生费用进行。10.第三方介入后的合同解除10.1合同解除的申请（1）第三方介入后，如甲乙双方或第三方认为有必要解除合同，应向对方提出申请。（2）申请应包括解除原因、解除日期等。10.2合同解除的协商（1）甲乙双方与第三方应就合同解除进行协商。（2）协商一致后，签订书面解除协议。11.第三方介入后的合同终止11.1合同终止的申请（1）第三方介入后，如甲乙双方或第三方认为有必要终止合同，应向对方提出申请。（2）申请应包括终止原因、终止日期等。11.2合同终止的协商（1）甲乙双方与第三方应就合同终止进行协商。（2）协商一致后，签订书面终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同内容应完整、准确，包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等。说明：本合同附件一，是双方签订的主要交易文件。2.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件。说明：本合同附件二，用于证明房屋产权的合法性。3.房屋交易税费清单详细要求：列明交易过程中产生的税费种类及金额。说明：本合同附件三，用于明确税费承担。4.房屋现状描述详细要求：详细描述房屋的现状，包括装修情况、设施设备等。说明：本合同附件四，用于明确房屋交付时的状态。5.房屋维修基金缴纳证明详细要求：提供房屋维修基金缴纳凭证。说明：本合同附件五，用于证明房屋维修基金已缴纳。6.房屋租赁合同（如有）详细要求：提供房屋租赁合同，明确租赁关系。说明：本合同附件六，用于明确房屋租赁关系。7.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确服务内容、费用、责任等。说明：本合同附件七，用于明确第三方在交易过程中的权利义务。8.其他相关文件详细要求：根据交易情况，可能涉及的其他相关文件。说明：本合同附件八，用于补充说明交易过程中的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款。责任认定：甲方应按照合同约定支付房款，未按时支付，应向乙方支付违约金，违约金按未支付房款总额的千分之五计算。示例：若甲方应于2023年6月1日支付100万元房款，但至2023年6月10日仍未支付，则应向乙方支付5000元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋。责任认定：乙方应按照合同约定交付房屋，未按时交付，应向甲方支付违约金，违约金按延迟交付天数乘以房屋日租金计算。示例：若乙方应于2023年6月1日交付房屋，但至2023年6月10日仍未交付，假设日租金为1000元，则应向甲方支付9000元违约金。3.双方违约行为及责任认定违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定：双方应根据违约程度，各自承担相应的违约责任。示例：若双方均未履行合同约定，应各自承担相应的违约责任。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担违约责任，合同自动解除。示例：若因地震导致房屋损坏，双方均不承担违约责任。二手房交易合同终结原因1本合同目录一览1.合同背景信息1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3交易价格及付款方式2.合同终结原因概述2.1合同终结原因分类2.2合同终结原因认定标准3.合同终结原因具体条款3.1合同解除条件3.2合同解除程序3.3合同解除后果4.合同终结原因认定及处理4.1合同终结原因认定程序4.2合同终结原因处理方式5.合同解除后的权利义务5.1买卖双方的权利义务5.2房屋权属变更5.3交易税费处理6.合同终结原因争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同终结原因的生效条件7.1生效条件概述7.2生效条件具体内容8.合同终结原因的法律适用8.1法律适用原则8.2具体法律条文9.合同终结原因的备案手续9.1备案手续概述9.2备案手续具体内容10.合同终结原因的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除程序11.合同终结原因的终止条件11.1终止条件概述11.2终止条件具体内容12.合同终结原因的违约责任12.1违约责任概述12.2违约责任具体内容13.合同终结原因的其他约定13.1其他约定概述13.2其他约定具体内容14.合同终结原因的生效日期与期限14.1生效日期14.2期限第一部分：合同如下：1.合同背景信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：________1.1.2房屋产权证号：________1.1.3房屋面积：________平方米1.1.4房屋用途：________1.1.5房屋建设年代：________1.1.6房屋户型：________1.2买卖双方基本信息1.2.1买方姓名：________1.2.2买方身份证号码：________1.2.3买方联系方式：________1.2.4卖方姓名：________1.2.5卖方身份证号码：________1.2.6卖方联系方式：________1.3交易价格及付款方式1.3.1交易价格：人民币________元整1.3.2付款方式：________1.3.3付款时间：________1.3.4付款地点：________2.合同终结原因概述2.1合同终结原因分类2.1.1一方违约2.1.2不可抗力2.1.3法律法规变更2.1.4其他原因2.2合同终结原因认定标准2.2.1违约行为的具体表现2.2.2不可抗力的具体情形2.2.3法律法规变更的具体内容2.2.4其他原因的具体情况3.合同终结原因具体条款3.1合同解除条件3.1.1买方违约：________3.1.2卖方违约：________3.1.3不可抗力：________3.1.4法律法规变更：________3.1.5其他原因：________3.2合同解除程序3.2.1提出解除：________3.2.2确认解除：________3.2.3实施解除：________3.3合同解除后果3.3.1房屋权属变更：________3.3.2交易税费处理：________3.3.3违约责任承担：________4.合同终结原因认定及处理4.1合同终结原因认定程序4.1.1提交相关证据：________4.1.2组织调查：________4.1.3认定结果通知：________4.2合同终结原因处理方式4.2.1解除合同：________4.2.2赔偿损失：________4.2.3其他处理方式：________5.合同终结原因后的权利义务5.1买卖双方的权利义务5.1.1买方权利：________5.1.2买方义务：________5.1.3卖方权利：________5.1.4卖方义务：________5.2房屋权属变更5.2.1权属变更手续：________5.2.2权属变更费用：________5.3交易税费处理5.3.1税费计算：________5.3.2税费承担：________6.合同终结原因争议解决6.1争议解决方式6.1.1协商解决：________6.1.2仲裁解决：________6.1.3民事诉讼：________6.2争议解决机构6.2.1仲裁委员会：________6.2.2法院：________6.3争议解决程序6.3.1协商程序：________6.3.2仲裁程序：________6.3.3民事诉讼程序：________7.合同终结原因的法律适用7.1法律适用原则7.1.1合同法原则7.1.2民法通则原则7.2具体法律条文7.2.1《中华人民共和国合同法》7.2.2《中华人民共和国物权法》7.2.3《中华人民共和国民事诉讼法》8.合同终结原因的备案手续8.1备案手续概述8.1.1合同备案的必要性8.1.2备案机关8.2备案手续具体内容8.2.1提交备案申请：合同双方应在合同解除后________日内，向当地房地产管理部门提交备案申请。8.2.2提供备案材料：包括但不限于合同文本、身份证件、房产证等。8.2.3备案费用：________8.2.4备案期限：________9.合同终结原因的变更与解除9.1变更条件9.1.1双方协商一致9.1.2符合法律法规9.2解除条件9.2.1一方违约9.2.2不可抗力9.2.3法律法规变更9.2.4其他原因9.3变更与解除程序9.3.1提出变更或解除申请9.3.2审查确认9.3.3实施变更或解除10.合同终结原因的终止条件10.1终止条件概述10.1.1合同解除后，双方权利义务终止10.1.2房屋权属变更完成10.2终止条件具体内容10.2.1合同解除通知送达对方10.2.2房屋权属变更登记完成10.2.3双方确认无其他争议11.合同终结原因的违约责任11.1违约责任概述11.1.1违约责任的承担原则11.1.2违约责任的计算方式11.2违约责任具体内容11.2.1买方违约责任11.2.2卖方违约责任11.2.3第三方违约责任12.合同终结原因的其他约定12.1其他约定概述12.1.1争议解决方式12.1.2不可抗力条款12.2其他约定具体内容12.2.1争议解决机构的选择12.2.2不可抗力的具体情形界定13.合同终结原因的生效日期与期限13.1生效日期13.1.1合同签订日期13.1.2合同生效日期13.2期限13.2.1合同有效期限13.2.2合同解除期限14.合同终结原因的附件14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：买卖双方身份证复印件14.3附件三：房屋交易税费缴纳凭证14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在买卖双方交易过程中，提供咨询、代理、评估、经纪等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括买卖双方及其家庭成员、亲属、关联企业等。15.2第三方介入条件15.2.1买卖双方同意第三方介入15.2.2第三方具备相关资质和条件15.2.3第三方与买卖双方签订服务协议16.第三方责任限额16.1责任限额概述16.1.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致买卖双方权益受损的，应承担相应责任。16.1.2第三方责任限额根据服务协议约定或法律规定确定。16.2责任限额具体内容16.2.1第三方因提供虚假信息或故意隐瞒重要事实导致买卖双方权益受损的，应承担全部责任。16.2.2第三方因提供服务过程中的过失导致买卖双方权益受损的，应承担相应责任，但不超过________元。17.第三方责权利划分17.1责任划分17.1.1第三方对买卖双方提供的服务，应保证真实、合法、有效。17.1.2第三方在履行服务过程中，如违反法律法规或服务协议，应承担相应法律责任。17.2权利划分17.2.1第三方有权根据服务协议收取服务费用。17.2.2第三方有权根据服务协议要求买卖双方提供必要的信息和资料。17.3利益划分17.3.1第三方在服务过程中获得的利益，归第三方所有。17.3.2第三方在服务过程中，如涉及买卖双方利益冲突，应中立公正处理。18.第三方介入后的额外条款18.1买方额外条款18.1.1买方有权选择是否接受第三方介入。18.1.2买方有权要求第三方提供相关资质证明。18.1.3买方有权监督第三方履行服务职责。18.2卖方额外条款18.2.1卖方有权选择是否接受第三方介入。18.2.2卖方有权要求第三方提供相关资质证明。18.2.3卖方有权监督第三方履行服务职责。19.第三方介入时的合同变更19.1合同变更概述19.1.1第三方介入后，原合同条款如需调整，双方应协商一致，签订补充协议。19.1.2补充协议作为原合同的一部分，具有同等法律效力。19.2合同变更具体内容19.2.1明确第三方介入的具体事项和服务内容。19.2.2明确第三方介入的费用及支付方式。19.2.3明确第三方介入的责任及赔偿范围。20.第三方介入争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。20.1.2协商不成的，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构20.2.1仲裁委员会：________20.2.2法院：________21.第三方介入的终止21.1终止条件21.1.1第三方服务期限届满21.1.2买卖双方同意终止第三方介入21.1.3第三方因故无法继续履行服务职责21.2终止程序21.2.1第三方提出终止服务申请21.2.2买卖双方确认终止服务21.2.3第三方办理相关手续，结清服务费用第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需清晰，加盖产权人公章或签字。说明：用于证明房屋权属的合法性。2.买卖双方身份证复印件要求：复印件需清晰，加盖身份证持有者公章或签字。说明：用于证明买卖双方的身份信息。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证需完整，加盖税务部门公章。说明：用于证明房屋交易税费已缴纳。4.交易合同文本要求：合同文本需完整，双方签字盖章。说明：作为买卖双方权利义务的依据。5.第三方服务协议要求：协议需明确服务内容、费用、责任等。说明：作为第三方提供服务的法律依据。6.不可抗力证明材料要求：证明材料需合法有效，加盖相关部门公章。说明：用于证明不可抗力事件的发生。7.违约金缴纳凭证要求：凭证需完整，加盖银行公章。说明：用于证明违约金已缴纳。8.其他相关文件要求：根据具体情况提供。说明：用于补充说明合同内容或证明相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款责任认定：买方应支付逾期付款利息，并承担违约金。示例：买方逾期付款一个月，应支付每日万分之五的逾期付款利息，并支付违约金________元。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：卖方应支付逾期交付房屋的违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方逾期交付房屋一个月，应支付每日万分之五的违约金，并赔偿买方因逾期交付房屋造成的损失________元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息或故意隐瞒重要事实责任认定：第三方应承担全部责任，赔偿买卖双方因此遭受的损失。示例：第三方提供虚假房屋信息，导致买卖双方遭受损失________元，第三方应全额赔偿。4.不可抗力导致违约责任认定：因不可抗力导致违约，双方互不承担责任。示例：因地震导致房屋无法交付，买卖双方互不承担责任。5.法律法规变更导致违约责任认定：因法律法规变更导致违约，双方应协商解决，协商不成的，依法处理。示例：因政策调整导致房屋交易税费增加，买卖双方应协商解决税费承担问题。二手房交易合同终结原因2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同双方基本信息2.房产基本情况2.1房产产权信息2.2房产位置信息2.3房产面积及结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格确定3.2交易价格支付方式3.3交易价格支付时间4.交房时间及条件4.1交房时间约定4.2交房条件及责任4.3交房验收及争议解决5.款项监管5.1款项监管机构及方式5.2款项监管期限及费用5.3款项监管争议处理6.产权转移及登记6.1产权转移方式6.2产权登记手续及费用6.3产权登记争议处理7.履约责任及违约责任7.1履约责任及义务7.2违约责任及赔偿7.3违约争议处理8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除争议处理9.终结原因及处理9.1终结原因概述9.2终结原因具体情形9.3终结原因处理方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构及程序10.3争议解决费用及责任11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务及责任11.3保密争议处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房产信息清单13.2附件二：交易款项支付计划13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2法律适用及管辖14.3合同变更及补充第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的本合同旨在明确双方在标的房产交易中的权利、义务及责任，确保交易顺利进行。1.3合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称：___________，身份证号码/营业执照号码：___________，联系方式：___________。乙方（买方）：姓名/名称：___________，身份证号码/营业执照号码：___________，联系方式：___________。2.房产基本情况2.1房产产权信息标的房产位于___________，房产证号为___________，房屋所有权归甲方所有。2.2房产位置信息标的房产的具体地址为：___________。2.3房产面积及结构标的房产建筑面积为___________平方米，户型为___________。3.交易价格及支付方式3.1交易价格确定本合同标的房产交易价格为人民币___________元整。3.2交易价格支付方式乙方应按本合同约定分阶段支付交易款项。3.3交易价格支付时间乙方应在合同签订后___________个工作日内支付首期款人民币___________元，剩余款项应在交房前___________个工作日内付清。4.交房时间及条件4.1交房时间约定本合同标的房产应在___________年___________月___________日前交房。4.2交房条件及责任甲方应确保标的房产在交房时具备法律规定的交付条件，包括但不限于：房屋产权清晰、无抵押、无租赁等。4.3交房验收及争议解决乙方应在收到标的房产后___________个工作日内进行验收，如发现质量问题，应在验收报告中列出，甲方应在___________个工作日内负责修复。5.款项监管5.1款项监管机构及方式本合同交易款项由___________银行进行监管，采用___________方式监管。5.2款项监管期限及费用款项监管期限自合同签订之日起至标的房产过户登记手续办理完毕止，监管费用为人民币___________元。5.3款项监管争议处理若双方对款项监管产生争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.产权转移及登记6.1产权转移方式本合同标的房产的产权转移方式为买卖。6.2产权登记手续及费用产权登记手续由甲方负责办理，登记费用由双方按照实际发生费用各自承担。6.3产权登记争议处理若双方对产权登记产生争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.履约责任及违约责任8.1履约责任及义务甲方应按照合同约定的时间、方式交付标的房产，并保证房产质量符合国家相关标准和规定。乙方应按照合同约定的时间、方式支付交易款项，并配合甲方办理产权转移手续。8.2违约责任及赔偿若甲方未能按约定时间交房，每延迟一日应向乙方支付违约金，违约金为每日交易价的万分之五。若乙方未能按约定时间支付款项，每延迟一日应向甲方支付违约金，违约金为每日交易价的万分之五。8.3违约争议处理若因违约产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件双方协商一致同意解除合同；任何一方违反合同约定，导致合同无法履行；因不可抗力导致合同无法履行；法律法规规定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认；合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和事宜。9.3合同解除争议处理若因合同解除产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.终结原因及处理10.1终结原因概述本合同终结原因包括但不限于：交易双方协商一致解除合同、一方违约导致合同无法履行、因不可抗力导致合同无法履行等。10.2终结原因具体情形如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方损失；如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方损失；因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应协商解决后续事宜。10.3终结原因处理方式终止合同后，双方应立即停止履行合同义务，并按照约定处理剩余款项和事宜。11.争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2争议解决机构及程序若协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。如选择仲裁，应提交至___________仲裁委员会仲裁。如选择诉讼，应向___________人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用及责任争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。12.保密条款12.1保密信息范围本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息。12.2保密义务及责任双方对本合同内容以及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密争议处理若因保密问题产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同履行完毕或根据本合同约定的其他终止条件出现时，合同终止。13.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和事宜。14.其他约定事项14.1不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。14.2法律适用及管辖本合同适用中华人民共和国法律。合同履行过程中产生的争议，由___________人民法院管辖。14.3合同变更及补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、担保服务、评估服务、法律服务等与合同履行直接相关的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形甲方或乙方在合同履行过程中，因需要专业服务或保障交易安全，可引入第三方介入。16.第三方介入条款16.1第三方选择甲方或乙方有权自行选择第三方，并承担选择第三方所产生的费用。16.2第三方责任第三方应遵守相关法律法规和合同约定，对其提供的服务承担相应的责任。16.3第三方权利第三方有权根据合同约定收取服务费用，并享有合同履行过程中的知情权。17.甲乙方额外条款17.1甲方额外条款甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并承担第三方因提供不当服务而产生的责任。甲方应向乙方提供第三方的资质证明和服务内容，并确保乙方对第三方有充分的了解。17.2乙方额外条款乙方应配合第三方的工作，并按照合同约定支付第三方服务费用。乙方有权要求甲方提供第三方的资质证明和服务内容，并有权对第三方服务提出意见和建议。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因提供的服务不符合合同约定或存在过错，造成甲方或乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。18