二手房屋买卖合同的还款合同责任承担3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋买卖合同的还款合同责任承担本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权情况2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款责任4.还款合同责任承担4.1出卖方责任4.2买受方责任4.3逾期还款责任4.4房屋抵押权处理4.5保险责任5.房屋过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间节点6.房屋验收及质量保证6.1房屋验收标准6.2质量保证期限6.3质量问题处理7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后责任承担10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后责任承担11.其他约定事项11.1其他约定事项11.2其他约定事项说明12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：________________________1.1.2出卖方住所：________________________1.1.3出卖方法定代表人：____________________1.1.4出卖方联系电话：____________________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：________________________1.2.2买受方住所：________________________1.2.3买受方法定代表人：____________________1.2.4买受方联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋产权情况2.1.1房屋产权证号：____________________2.1.2房屋所有权人：____________________2.1.3房屋土地使用权性质：_________________2.2房屋坐落位置2.2.1房屋所在城市：____________________2.2.2房屋所在区县：____________________2.2.3房屋具体地址：____________________2.3房屋面积2.3.1房屋建筑面积：____________________2.3.2房屋使用面积：____________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途性质：____________________2.4.2房屋规划用途：____________________2.5房屋附属设施2.5.1房屋附属设施清单：_________________2.5.2附属设施产权归属：_________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价：____________________3.1.2交易价格构成：____________________3.2付款方式3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款比例：____________________3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：__________________3.3.2尾款支付时间：__________________3.4逾期付款责任3.4.1逾期付款利率：____________________3.4.2逾期付款违约金：__________________4.还款合同责任承担4.1出卖方责任4.1.1出卖方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。4.1.2出卖方保证房屋已依法缴纳相关税费。4.2买受方责任4.2.1买受方按照约定支付房屋交易总价。4.2.2买受方按照约定偿还房屋贷款。4.3逾期还款责任4.3.1买受方逾期还款，应按照约定的逾期付款利率支付利息。4.3.2买受方逾期还款，应按照约定的逾期付款违约金支付违约金。4.4房屋抵押权处理4.4.1买受方在房屋贷款期间，房屋抵押权归买受方所有。4.4.2买受方在房屋贷款期间，不得擅自处置房屋。4.5保险责任4.5.1买受方在房屋贷款期间，应购买房屋保险，并承担保险费用。4.5.2保险责任范围：____________________5.房屋过户手续5.1过户手续办理5.1.1出卖方负责办理房屋过户手续。5.1.2买受方配合办理房屋过户手续。5.2过户费用承担5.2.1房屋过户税费由买受方承担。5.2.2房屋过户手续费由买卖双方协商确定。5.3过户时间节点5.3.1房屋过户手续办理完成时间：________________6.房屋验收及质量保证6.1房屋验收标准6.1.1房屋验收标准：____________________6.2质量保证期限6.2.1质量保证期限：____________________6.3质量问题处理6.3.1质量问题发生时，买受方应在规定时间内向出卖方提出。6.3.2出卖方应在接到买受方通知后，及时处理质量问题。7.争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1争议解决途径：____________________7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：____________________7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用：____________________8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受方未按约定支付房款。8.1.2出卖方未按约定交付房屋。8.1.3买受方逾期还款。8.1.4出卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵。8.2违约责任承担8.2.1买受方未按约定支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的%。8.2.2出卖方未按约定交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为房屋交易总价的%。8.2.3买受方逾期还款，应向银行支付逾期利息，并向出卖方支付违约金，违约金为逾期款项的%。8.2.4出卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，应向买受方支付违约金，违约金为房屋交易总价的%，并赔偿买受方因此遭受的损失。9.合同解除条件9.1合同解除条件9.1.1买受方未按约定支付房款，经催告后仍不支付的。9.1.2出卖方未按约定交付房屋，经催告后仍不交付的。9.1.3买受方逾期还款超过天，经催告后仍不还款的。9.2合同解除程序9.2.1一方违约后，守约方有权通知违约方解除合同。9.2.2解除合同通知应书面送达违约方。9.3合同解除后责任承担9.3.1解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的责任。9.3.2解除合同后，已支付的房款不予退还。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的义务履行完毕。10.2.2合同因违约而解除。10.3合同终止后责任承担10.3.1合同终止后，双方应按照合同约定承担相应的责任。10.3.2合同终止后，已支付的房款不予退还。11.其他约定事项11.1其他约定事项11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2其他约定事项说明11.2.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同份数及效力13.1合同份数13.1.1本合同一式份，双方各执份。13.2合同效力13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.1.1本合同签署日期：________________14.2签署地点14.2.1本合同签署地点：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，对其提供的服务承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方的违约行为承担责任。15.4.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致其无法履行或造成损失，甲乙双方应承担相应的责任。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在履行本合同过程中，可引入第三方介入，并应事先取得对方的书面同意。16.1.2第三方介入的条件第三方具备相应的资质和能力；第三方提供的服务符合本合同约定；第三方介入的费用由甲乙双方协商确定。16.1.3第三方介入的监督甲乙双方应监督第三方履行职责，确保其按照合同约定提供服务。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额甲乙双方可约定第三方在履行职责过程中因自身原因导致的损失，第三方应承担的最高赔偿限额。16.2.2责任限额的确定第三方的资质和能力；第三方提供服务的性质和范围；第三方介入的费用；市场风险和行业惯例。16.2.3责任限额的调整如第三方责任限额在合同履行过程中发生变化，甲乙双方可协商调整。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的具体条款应包括：第三方的名称、住所、法定代表人或负责人；第三方的职责和权利；第三方介入的时间节点；第三方介入的费用及支付方式；第三方介入的成果和报告要求；第三方介入的保密义务。17.2第三方介入的成果和报告第三方在介入过程中应定期向甲乙双方提交工作进展报告，并在介入完成后提交最终报告。17.3第三方介入的保密第三方在介入过程中及介入完成后，应对甲乙双方提供的信息和资料承担保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权单位公章或产权人签名。说明：作为房屋产权的证明文件，用于确认房屋的产权归属。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的正式文本，包括合同编号、签订日期、双方签字盖章等。说明：作为房屋买卖的法律文件，用于明确双方的权利和义务。3.附件三：房屋验收报告要求：由第三方机构或甲乙双方共同认可的专家对房屋进行验收，并出具验收报告。说明：作为房屋质量及附属设施验收的证明文件，用于确认房屋符合约定标准。4.附件四：房屋评估报告要求：由第三方评估机构对房屋进行评估，并出具评估报告。5.附件五：付款凭证要求：提供买受方支付房款的银行汇款凭证或现金支付凭证。说明：作为买受方支付房款的证明文件，用于确认交易资金的支付。6.附件六：过户手续办理凭证要求：提供房屋过户手续办理完毕的证明文件，如过户登记证明等。说明：作为房屋过户完成的证明文件，用于确认房屋产权的转移。7.附件七：合同履行过程中的其他文件要求：提供合同履行过程中产生的其他文件，如通知、函件、协议等。说明：作为合同履行过程中的补充文件，用于证明相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按约定支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的%。示例：买受方应于2022年1月1日前支付房屋总价款的30%，如未按时支付，则应向出卖方支付违约金。2.违约行为：出卖方未按约定交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为房屋交易总价的%。示例：出卖方应于2022年1月1日前交付房屋，如未按时交付，则应向买受方支付违约金。3.违约行为：买受方逾期还款责任认定：买受方应向银行支付逾期利息，并向出卖方支付违约金，违约金为逾期款项的%。示例：买受方应于每月1日前支付当月贷款，如逾期还款，则应向银行支付逾期利息，并向出卖方支付违约金。4.违约行为：出卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为房屋交易总价的%，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：出卖方在房屋买卖过程中，如提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，应向买受方支付违约金，并赔偿买受方因此遭受的损失。5.违约行为：第三方在履行职责过程中违反法律法规或合同约定责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方在房屋评估过程中，如违反相关法律法规或合同约定，应承担法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。二手房屋买卖合同的还款合同责任承担1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋权属状况3.3房屋现状4.交易价格4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间5.还款责任5.1买方还款责任5.2卖方还款责任5.3逾期还款责任6.利息计算6.1利息计算方式6.2利息支付时间7.贷款信息7.1贷款银行7.2贷款金额7.3贷款期限8.房屋产权过户8.1过户手续8.2过户时间8.3过户费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同系指买卖双方就二手房屋买卖及还款事宜所签订的具有法律约束力的协议。1.2术语解释（1）“买卖双方”指本合同中买方和卖方；（2）“房屋”指本合同中约定的二手房屋；（3）“交易价格”指买卖双方就房屋达成的成交价格；（4）“还款”指买方按照约定的还款方式向卖方支付款项；（5）“逾期还款”指买方未按照约定时间支付还款的行为。2.合同双方2.1买方信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______2.2卖方信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______3.房屋信息3.1房屋基本信息（1）房屋地址：_______（2）房屋结构：_______（3）房屋面积：_______平方米3.2房屋权属状况（1）房屋所有权人：_______（2）房屋所有权证号：_______3.3房屋现状（1）房屋现状描述：_______（2）房屋装修情况：_______4.交易价格4.1房屋成交价格：_______元整4.2付款方式：（1）首付比例：_______%（2）首付金额：_______元整（3）贷款金额：_______元整4.3付款时间：（1）首付支付时间：_______（2）贷款发放后支付剩余款项时间：_______5.还款责任5.1买方还款责任（1）买方应按照约定的还款计划向卖方支付还款；（2）买方应按时足额偿还贷款本金及利息；5.2卖方还款责任（1）卖方应按照约定的还款计划向贷款银行支付还款；（2）卖方应按时足额偿还贷款本金及利息；5.3逾期还款责任（1）买方逾期还款的，应按照约定的逾期利率支付逾期利息；（2）卖方逾期还款的，应按照约定的逾期利率支付逾期利息。6.利息计算6.1利息计算方式（1）按照中国人民银行同期贷款基准利率计算；（2）逾期利息按照每日万分之_______计算；6.2利息支付时间（1）贷款发放后，买方应按照约定的还款计划支付利息；（2）卖方应按照约定的还款计划支付利息。8.房屋产权过户8.1过户手续（1）买卖双方应按照国家及地方相关法律法规的规定，办理房屋产权过户手续；（2）买方应持本合同、房屋所有权证、身份证等材料，向房屋登记机构申请办理过户登记；（3）卖方应予以配合，提供必要的过户手续；8.2过户时间（1）买方应在贷款发放后_______个工作日内办理完毕房屋产权过户手续；（2）卖方应在收到买方提供的过户手续后_______个工作日内协助办理过户手续；8.3过户费用（1）房屋产权过户所需缴纳的税费由买卖双方按照国家及地方规定各自承担；（2）买方应承担的过户费用包括但不限于契税、印花税等；（3）卖方应承担的过户费用包括但不限于土地增值税等。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行合同义务的；（3）一方违反合同约定，给对方造成重大损失的；9.2合同终止条件（1）合同约定的还款期限届满，买方已全部偿还贷款本息；（2）买卖双方协商一致，决定终止合同；（3）合同约定的其他终止条件；9.3解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，买卖双方应按照约定处理已交付的款项及物品；（2）房屋产权过户手续未办理完毕的，买卖双方应继续办理过户手续；（3）因一方违约导致合同解除或终止的，违约方应承担相应的违约责任。10.违约责任10.1违约情形（1）买方未按约定支付首付或贷款的；（2）卖方未按约定办理房屋产权过户的；（3）一方未按约定支付还款的；10.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为_______元整；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）违约方应承担因违约行为产生的其他法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；11.2争议解决机构（1）合同签订地为_______；（2）争议解决机构为_______。12.合同生效与解除12.1合同生效条件（1）双方签署本合同并签字盖章；（2）买方支付首付；（3）贷款银行同意放款；12.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同。13.其他约定13.1通知方式（1）双方应通过书面形式进行通知；（2）通知送达对方后即生效；13.2不可抗力（1）不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等；（2）发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除。14.合同签署与生效（1）本合同一式两份，买卖双方各执一份；（2）本合同自双方签字盖章之日起生效；（3）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所等在合同履行过程中提供专业服务或协助的第三方主体。15.2第三方责任15.2.1中介方责任（1）中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效，并对因服务不当导致的合同履行障碍承担相应责任；（2）中介方应协助买卖双方办理合同约定的相关手续，并确保手续的合规性；（3）中介方应保守买卖双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.2.2担保方责任（1）担保方应对买方的还款能力进行审核，并提供相应的担保；（2）在买方违约时，担保方应承担相应的担保责任，包括但不限于代为偿还贷款本息；（3）担保方应在合同约定的担保期限内履行担保义务。15.2.3评估机构责任（1）评估机构应按照国家相关规定和合同约定进行房屋价值评估；（2）评估机构应保证评估结果的客观、公正、准确；（3）评估机构应对其评估结果承担法律责任。15.2.4律师事务所责任（1）律师事务所应提供合同法律咨询，并对合同条款的合法性和有效性进行审核；（2）律师事务所应协助买卖双方办理合同签订、履行等相关法律手续；（3）律师事务所应对其提供的法律服务承担法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1中介方责任限额中介方对合同履行的责任限额为合同总金额的_______%。15.3.2担保方责任限额担保方对买方还款的责任限额为担保金额的_______%。15.3.3评估机构责任限额评估机构对评估结果的责任限额为评估金额的_______%。15.3.4律师事务所责任限额律师事务所对合同法律服务的责任限额为合同总金额的_______%。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方同意在第三方介入的情况下，按照合同约定支付中介费、担保费等费用；（2）甲方应配合第三方进行合同履行所需的调查、审核等工作。16.2乙方额外条款（1）乙方同意在第三方介入的情况下，按照合同约定提供必要的文件、资料等；（2）乙方应配合第三方进行合同履行所需的调查、审核等工作。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与买方的划分第三方对买方的责任仅限于其在合同中的义务和承诺，不承担买方因自身原因导致的违约责任。17.2第三方与卖方的划分第三方对卖方的责任仅限于其在合同中的义务和承诺，不承担卖方因自身原因导致的违约责任。17.3第三方与中介方的划分第三方对中介方的责任仅限于其在合同中的义务和承诺，不承担中介方因自身原因导致的违约责任。17.4第三方与其他第三方的划分各第三方之间应各自承担其在合同中的责任，相互之间不承担对方的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，确保信息完整无误。说明：用于证明房屋权属状况。2.房屋买卖合同复印件要求：提供房屋买卖合同的清晰复印件，确保合同内容完整。说明：用于证明买卖双方就房屋买卖事宜达成的协议。3.身份证复印件要求：提供买卖双方身份证的清晰复印件，确保信息完整无误。说明：用于证明买卖双方的身份。4.贷款合同复印件要求：提供贷款合同的清晰复印件，确保合同内容完整。说明：用于证明买卖双方与贷款银行达成的贷款协议。5.房屋评估报告要求：提供房屋评估机构的评估报告，确保评估结果客观、公正、准确。说明：用于确定房屋交易价格。6.房屋产权过户申请表要求：提供房屋产权过户申请表，确保表格内容完整、准确。说明：用于办理房屋产权过户手续。7.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳凭证，确保税费已缴纳。说明：用于证明房屋交易税费已支付。8.房屋交接清单要求：提供房屋交接清单，确保房屋交接过程中无遗漏。说明：用于证明房屋交接情况。9.买卖双方签字盖章的确认书要求：提供买卖双方签字盖章的确认书，确保双方对合同内容无异议。说明：用于证明买卖双方对合同内容的确认。10.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，确保第三方服务内容、费用等明确。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）买方未按约定支付首付或贷款；（2）卖方未按约定办理房屋产权过户；（3）一方未按约定支付还款；（4）第三方服务提供不符合约定标准；（5）一方泄露对方商业秘密。2.责任认定标准：（1）买方未按约定支付首付或贷款，应向卖方支付违约金，违约金金额为_______元整；（2）卖方未按约定办理房屋产权过户，应向买方支付违约金，违约金金额为_______元整；（3）一方未按约定支付还款，应向另一方支付违约金，违约金金额为_______元整；（4）第三方服务提供不符合约定标准，应承担相应的赔偿责任；（5）一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。3.示例说明：（1）买方未按约定支付首付，应向卖方支付违约金_______元整；（2）卖方未在约定时间内办理房屋产权过户，应向买方支付违约金_______元整；（3）买方逾期还款，应向卖方支付违约金_______元整；（4）中介方未按约定提供房屋信息，应向买卖双方承担赔偿责任_______元整；（5）一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。二手房屋买卖合同的还款合同责任承担2本合同目录一览1.定义和解释1.1房屋的定义1.2还款合同的定义1.3责任承担的定义2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权情况2.3房屋权属证明3.还款方式3.1还款金额3.2还款期限3.3还款方式3.4还款利息4.贷款信息4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4贷款发放机构5.责任承担主体5.1买方责任5.2卖方责任5.3贷款机构责任6.责任承担范围6.1房屋相关责任6.2还款相关责任6.3违约责任7.违约责任承担7.1违约行为7.2违约责任承担方式7.3违约责任承担期限8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.通知和送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效后果14.其他14.1合同附件14.2合同解释14.3合同适用法律第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房屋的定义：本合同所指房屋，是指买卖双方在合同中约定的位于____市____区____街道____号的房产，房产证号为______。1.2还款合同的定义：本合同所指还款合同，是指买方与贷款机构签订的用于购买上述房屋的贷款合同。1.3责任承担的定义：本合同所指责任承担，是指买卖双方在合同履行过程中，因违约或其他原因导致的法律责任和经济责任。2.房屋信息2.1房屋基本情况：房屋为多层住宅，共____层，位于第____层，建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。2.2房屋产权情况：房屋产权清晰，无抵押、无查封，买方享有完全的房屋所有权。2.3房屋权属证明：卖方应向买方提供房屋产权证书、土地使用权证书等相关权属证明文件。3.还款方式3.1还款金额：买方应按照贷款合同约定的金额进行还款，贷款总额为____元。3.2还款期限：还款期限为____年，自贷款发放之日起计算。3.3还款方式：买方应按照贷款合同约定的还款方式，每月偿还贷款本息，具体还款日为每月____日。3.4还款利息：贷款利率按照贷款合同约定执行，如遇国家利率调整，按国家规定执行。4.贷款信息4.1贷款金额：贷款总额为____元，具体贷款金额以贷款发放机构审核通过的金额为准。4.2贷款期限：贷款期限为____年，具体期限以贷款合同约定为准。4.3贷款利率：贷款利率为____%，具体利率以贷款合同约定为准。4.4贷款发放机构：贷款由____银行提供，具体贷款发放手续按照贷款合同约定办理。5.责任承担主体5.1买方责任：买方应按照合同约定和贷款合同约定，按时足额偿还贷款本息。5.2卖方责任：卖方应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷，并协助买方办理房屋过户手续。5.3贷款机构责任：贷款机构应按照合同约定，及时发放贷款，并按照贷款合同约定收取利息。6.责任承担范围6.1房屋相关责任：买方在房屋使用过程中，如因房屋质量问题导致损失，卖方应承担相应责任。6.2还款相关责任：买方如因自身原因导致无法按时还款，应承担违约责任，并支付违约金。6.3违约责任：双方如因违约行为导致合同解除，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意仲裁，仲裁机构为____仲裁委员会，仲裁地为____市。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定。9.合同解除9.1.1协商一致解除；9.1.2一方严重违约，经对方催告后仍未纠正；9.1.3因不可抗力导致合同目的无法实现；9.1.4法律法规规定的其他情形。9.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应提前____日书面通知对方，并说明解除理由。9.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理尚未履行的义务，并就已履行的部分进行结算。10.合同变更10.1.1因不可抗力导致合同无法履行；10.1.2双方协商一致；10.1.3法律法规规定的其他情形。10.2合同变更程序：变更合同应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。10.3合同变更效力：变更后的合同条款具有同等法律效力，对双方均有约束力。11.合同终止11.1.1合同约定的期限届满；11.1.2合同解除；11.1.3双方协商一致终止合同；11.1.4法律法规规定的其他情形。11.2合同终止程序：合同终止后，双方应结清所有债权债务，并妥善处理合同终止后的遗留问题。11.3合同终止后果：合同终止后，双方的权利义务终止，但法律、行政法规另有规定的除外。12.通知和送达12.1通知方式：本合同项下的通知，可采用书面形式，包括但不限于信函、电报、传真、电子邮件等方式。12.2.1买方送达地址：____市____区____街道____号____室12.2.2卖方送达地址：____市____区____街道____号____室12.3送达方式：通知自交付对方或其指定的接收人时视为送达，或自寄出之日起____日内，如未收到对方回复，视为送达。13.合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同生效时间：本合同自____年____月____日____时____分起生效。13.3合同生效后果：合同生效后，对双方具有法律约束力。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同、权属证明文件等。14.2合同解释：本合同条款如有歧义，应按照有利于维护非过错方权益的原则进行解释。14.3合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方的定义：本合同所指第三方，是指除买卖双方和贷款机构以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2.1房地产中介服务；15.2.2法律咨询和代理服务；15.2.3房屋评估服务；15.2.4贷款担保服务；15.2.5其他经双方约定的服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方在提供相关服务过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为____元人民币。16.2超出责任限额的赔偿：如第三方责任造成损失超过责任限额的，超出部分由第三方自行承担。17.第三方介入的程序和责任17.1.1双方协商确定第三方；17.1.2第三方与双方签订相关服务协议；17.1.3第三方按照服务协议履行职责。17.2第三方责任：第三方在履行职责过程中，应尽到专业、谨慎的义务，确保合同履行不受影响。如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方的划分：18.1.1