2025农村集体土地上房屋转让合同范本

2025农村集体土地上房屋转让合同范本合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市县镇村签订：甲方（转让方）：，身份号码：，地址：，联系方式：。乙方（受让方）：，身份号码：，地址：，联系方式：。鉴于甲方为合法拥有位于中华人民共和国省市县镇村组号的农村集体土地上的房屋的所有权人，且该房屋及土地符合相关法律法规关于农村集体土地房屋转让的条件；乙方为具有完全民事行为能力的自然人，愿意受让该房屋及土地。双方根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，经过友好协商，达成如下协议：第一条转让标的甲方同意将位于中华人民共和国省市县镇村组号的农村集体土地上的房屋（以下简称“该房屋”）及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称“该土地”）转让给乙方。第二条转让价格双方约定该房屋及土地的转让价格为人民币元（大写：万元整）。第三条支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：第一期支付人民币元，于本合同签订之日起日内支付；第二期支付人民币元，于甲方完成该房屋及土地的交付手续之日起日内支付；余款人民币元，于年月日前支付完毕。甲方应当向乙方提供收款凭证，以便乙方核对账目。第四条交付方式甲方应当于收到全部转让价款后日内，将该房屋及该土地的使用权交付给乙方，并协助乙方办理相关交付手续。交付时，甲方应当将该房屋及土地的相关权属证明文件（包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等）交付给乙方。第五条权利与义务甲方的权利与义务：甲方保证对该房屋及土地拥有合法的处分权，且该房屋及土地不存在任何权利瑕疵或争议。甲方承诺在本合同签订前已取得该房屋所在集体经济组织的同意，并保证该转让行为符合相关法律法规及农村集体经济组织的规章制度。甲方应当协助乙方办理该房屋及土地的权属变更登记手续。乙方的权利与义务：乙方应当按照本合同约定的时间和方式支付转让价款。乙方应当遵守该房屋所在集体经济组织的规章制度，尊重当地习俗，不得进行任何违法或违规行为。第六条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。下列情形之一的，一方可以解除本合同：对方的履行行为构成根本性违约，且在收到书面通知后日内未予改正的；因不可抗力导致本合同无法履行的；因法律、法规或政策变化导致本合同无法履行的。第七条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。若甲方未能按期交付该房屋及土地，或者未能按期协助乙方办理权属变更登记手续，每逾期一日，应当按转让价款的%向乙方支付违约金。若乙方未能按期支付转让价款，每逾期一日，应当按未付转让价款的%向甲方支付违约金。第八条争议解决因本合同的履行产生的争议，双方应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，其余份用于办理相关手续。下列附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力：附件一：该房屋及土地的位置示意图；附件二：该房屋及土地的权属证明文件；附件三：甲方与该房屋所在集体经济组织签订的相关协议。甲方（签字）：签署日期：年月日乙方（签字）：