2025年签订房屋租赁合同的注意事项有哪些

2025年签订房屋租赁合同的注意事项有哪些房屋租赁合同合同编号：签订日期：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名：性别：身份号码：联系方式：住址：承租方（以下简称“乙方”）：姓名：性别：身份号码：联系方式：住址：鉴于甲方愿意将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方为明确各自的权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同，以资共同遵守。第一条租赁房屋基本情况甲方出租的房屋位于（以下简称“该房屋”），产权证明文件编号为，该房屋的产权权利人为。该房屋的建筑面积为平方米，附属设施包括但不限于（具体设施以甲方交付时的状态为准）。乙方对该房屋的现状已充分了解，并愿意接受现状进行承租。第二条租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租金按（月/季/年）支付，具体金额和支付方式详见第四条。第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元（大写：元整）。租金支付方式为（银行转账/支付宝/现金等），甲方指定的收款账户为，开户银行为，银行账户为。乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按应付租金的%向甲方支付违约金。第四条押金乙方应向甲方支付房屋押金人民币元（大写：元整），用于保障房屋及其附属设施在租赁期间的安全和完好。押金将在租赁期满后，经双方结算无误、房屋及附属设施无损坏且甲方未因乙方行为遭受损失的情况下，由甲方无息退还乙方。若乙方在租赁期间内损坏房屋或附属设施，或者未按期支付租金及其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，剩余部分退还乙方，不足部分乙方应予以补足。第五条双方权利和义务甲方的权利和义务：（1）甲方应保证该房屋的合法性，确保其出租该房屋的行为符合法律法规，并保证该房屋在租赁期间内不被第三人主张权利；（2）在租赁期间，甲方不得擅自进入该房屋，不得干涉乙方的正常生活和使用，除非有正当理由且提前日书面通知乙方；（3）甲方应定期对该房屋进行检查和维修，确保其处于适合居住和使用的状态；（4）甲方不得无故提高租金或提前收回房屋，除非本合同另有约定或因乙方违约导致合同解除。乙方的权利和义务：（1）乙方应按时支付租金及相关费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等；（2）乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得进行任何危害房屋安全或公共安全的行为；（3）乙方应保持房屋的清洁和卫生，并承担因使用该房屋而产生的合理费用；（4）未经甲方书面同意，乙方不得擅自对该房屋进行装修、改建或转租、转借给他人；（5）乙方不得在该房屋内存放易燃、易爆、有毒或有腐蚀性的物品，不得从事违法活动；（6）租赁期满或合同解除后，乙方应将该房屋及其附属设施恢复原状并及时腾空交还甲方，不得无故拖延。第六条合同的变更和解除经双方协商一致，可以书面形式解除或变更本合同。如甲方需要提前收回该房屋，应提前日书面通知乙方，并退还未使用的租金及押金；若乙方需要提前退租，应提前日书面通知甲方，并征得甲方书面同意。有下列情形之一的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任：（1）因自然灾害、战争等不可抗力事件导致该房屋无法正常使用；（2）政府征用或拆迁该房屋。有下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失：（1）乙方未按约定支付租金超过日；（2）乙方擅自将该房屋转租、转借或改变用途；（3）乙方利用该房屋进行违法活动或存放危险物品。有下列情形之一的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失：（1）甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合合同约定的条件；（2）甲方无故提高租金或提前收回房屋。第七条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：元整）。若违约金不足以弥补违约造成的损害，违约方应赔偿守约方遭受的实际损失。若乙方逾期支付租金，除支付违约金外，仍应继续支付应缴租金。若甲方提前收回房屋或乙方提前退租，除退还或扣除相应租金、押金外，违约方需支付违约金人民币元（大写：元整）。第八条争议解决本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。本合同的解释和适用，均适用中华人民共和国相关法律法规。第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，双方各执一份，具有同