2025物业管理与业主服务合同

2025物业管理与业主服务合同本合同由以下双方于年月日签订：甲方（物业管理公司）：地址：法定代表人：联系人：联系方式：统一社会信用代码：乙方（业主）：地址：身份号码/统一社会信用代码：联系方式：鉴于乙方为小区号楼单元室的业主，甲方为依法成立并取得物业管理资质的物业服务企业，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方为乙方提供物业管理与服务事宜达成如下协议：第一章总则第一条合同目的本合同旨在明确甲方为乙方提供物业管理与服务的具体内容、标准及双方的权利与义务，保障物业的合理使用与安全，维护乙方的合法权益。第二条合同适用范围本合同适用于甲方为乙方提供的物业管理服务，包括但不限于公共秩序维护、环境卫生清洁、基础设施维修、绿化养护等服务内容。第三条合同有效期本合同自年月日起生效，至年月日终止。合同到期后，经双方协商一致，可续签合同。第二章服务内容与标准第四条物业管理服务内容甲方为乙方提供的物业管理服务内容包括但不限于以下事项：公共区域的清洁、绿化及卫生管理；公共设施设备的维修与保养；公共秩序维护及安全防范；车辆管理与交通秩序维护；装饰装修管理；突发事件应急处理；物业档案及业主信息管理。第五条服务标准甲方提供的物业管理服务应当符合以下标准：公共区域每日清洁，垃圾桶每日清理；绿化区域定期修剪，花草树木无明显枯萎；公共设施设备正常运行，故障及时维修处理；24小时保安值班，出入管理严格有序；消防设施定期检查，确保完好可用。第六条服务变更如遇特殊情况需调整服务内容或标准，甲方应提前日书面通知乙方，经乙方同意后方可实施。第三章物业费用与支付第七条物业服务费用乙方应按以下标准向甲方支付物业服务费用：物业服务费：元/平方米/月，按建筑面积计算；停车费：元/车位/月；公共能源分摊费用：根据实际使用情况按月分摊。第八条费用支付时间乙方应在每月日前支付当月物业服务费用。如逾期支付，甲方有权向乙方收取滞纳金，滞纳金标准为每日‰。第九条费用调整物业服务费用标准根据市场行情或政策变化需要调整时，甲方应提前日书面通知乙方，经双方协商一致后执行。第十条收据与发票甲方应向乙方提供正式的收据或发票，乙方支付费用后，甲方应在个工作日内开具并送达。第四章双方权利与义务第十一条甲方的权利与义务有权根据本合同约定收取物业服务费用，并要求乙方配合管理；有义务按照合同约定提供符合标准的物业管理服务；有义务定期向乙方公布物业服务费用的收支情况；有权对乙方违反本合同的行为进行制止并要求整改。第十二条乙方的权利与义务有权监督甲方履行合同情况，并提出合理建议；有义务按时支付物业服务费用，并配合甲方进行管理；不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法装修；有义务保护公共设施设备，不得损坏或挪作他用。第五章违约责任第十三条甲方违约责任如甲方未按本合同约定提供服务或服务标准不达标，乙方有权要求甲方限期整改。如甲方逾期未整改，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。第十四条乙方违约责任如乙方未按本合同约定支付物业服务费用，甲方有权采取以下措施：催缴欠费；暂停相关服务；解除合同并要求乙方赔偿损失。第十五条其他违约情况如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不追究责任。如因其他第三方原因造成损失，责任方应当承担相应责任。第六章合同的变更与解除第十六条合同变更合同内容的变更需经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十七条合同解除合同期满后，双方未续签合同的，本合同自动终止；如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失；因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。第十八条合同终止后的事项合同终止后，甲方应与乙方办理交接手续，退还乙方预付的未使用费用，并配合乙方完成物业的接管工作。第七章争议解决第十九条争议解决方式因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章其他条款第二十条通知与送达本合同项下所有通知、文件等，均应以书面形式送达或通过方式、电子邮件等方式确认。如需书面送达，地址以本合同载明的地址为准，一方地址变更的，需提前日书面通知对方。第二十一条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第二十二条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。签订地点：签订时间：年