2025年自建房购房合同协议书范本

2025年自建房购房合同协议书范本自建房购房合同协议书本合同由以下双方于中华人民共和国（省/市）县（市/区）签订：甲方（卖方）：姓名：身份号码：联系方式：地址：乙方（买方）：姓名：身份号码：联系方式：地址：鉴于甲方为合法拥有位于中华人民共和国（省/市）县（市/区）乡（镇）村的自建房所有权人，乙方有意购买该自建房，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方自愿将位于中华人民共和国（省/市）县（市/区）乡（镇）村的自建房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：房屋位置及权属该房屋座落于，房屋所有权证书编号为，土地使用权证书编号为。甲方保证对该房屋拥有完整的处分权，且该房屋不存在任何权利限制或纠纷。房屋面积及结构该房屋的建筑面积为平方米，占地面积为平方米，建筑结构为（砖混/框架等），层数为层。房屋用途为（居住/商用等）。附属设施及装饰该房屋附属设施包括但不限于（如水、电、燃气、通讯等基础设施），室内装饰情况为。甲方保证上述设施及装饰在房屋交付时处于正常使用状态。第二条房屋价款及支付方式房屋价款双方协商一致同意，该房屋的总价款为人民币元（大写：元整）。支付方式乙方应按以下方式支付房屋价款：（1）定金：人民币元（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；（2）首付款：人民币元（大写：元整），于年月日前支付至甲方指定账户；（3）尾款：人民币元（大写：元整），于房屋交付并完成权属转移登记后日内支付至甲方指定账户。付款方式变更若乙方需变更付款方式，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后方可执行。违约责任若乙方未按本条约定支付价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为%的未付价款。甲方有权将该房屋另行处置。第三条双方权利义务甲方的权利义务（1）甲方应确保对该房屋拥有完整的处分权，并保证房屋在交付前不存在任何查封、冻结或其他权利限制；（2）甲方应按本合同约定的时间和条件完成房屋的交付；（3）甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续，相关费用由承担。乙方的权利义务（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付房屋价款；（2）乙方应按约定的时间和条件接收房屋，并对该房屋进行验收；（3）乙方应协助甲方完成房屋权属转移登记手续，相关费用由承担。第四条房屋交付交付条件该房屋的交付条件为：（1）房屋已完成全部建设并符合安全使用标准；（2）房屋已取得相关批准文件，符合法律法规要求；（3）房屋附属设施及装饰符合约定标准。交付时间甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。如因甲方原因导致延期交付，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金为元/日。交付方式甲方应将房屋钥匙及相关产权证明文件交付给乙方，并签署《房屋交接单》。房屋验收乙方在接收房屋时应进行查验，若发现房屋及其附属设施存在损坏或与约定不符之处，应在交付之日起日内书面通知甲方，并由双方协商解决。第五条权属转移登记登记时间甲乙双方应于房屋交付之日起日内，共同向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。登记费用房屋权属转移登记相关费用由承担。协助义务甲方应积极协助乙方完成权属转移登记手续，包括提供所需的文件资料。第六条违约责任甲方违约责任（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付违约金元；（2）甲方未按约定完成权属转移登记的，每逾期一日，应向乙方支付违约金元；（3）甲方违反其他约定的，按本合同相关条款承担违约责任。乙方违约责任（1）乙方未按约定时间支付价款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金%的未付价款；（2）乙方未按约定接收房屋的，每逾期一日，应向甲方支付违约金元；（3）乙方违反其他约定的，按本合同相关条款承担违约责任。第七条不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。影响履行若因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任。通知义务任何一方在知道或应当知道不可抗力事件发生后，应在日内书面通知另一方，并提供相关证明。第八条争议解决协商解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。诉讼解决若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同生效本