2025授权公司房屋租赁合同范本aa

2025授权公司房屋租赁合同范本aa本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：法定代表人：地址：联系方式：统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：法定代表人：地址：联系方式：统一社会信用代码：鉴于甲方依法取得位于市区路号的房屋所有权，乙方因经营需要拟承租该房屋，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：市区路号楼室（以下简称“租赁房屋”）。1.2房屋面积：租赁房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.3房屋用途：租赁房屋仅限用于乙方的（具体用途），不得擅自改变用途。1.4房屋现状：租赁房屋现状为（毛坯/简单装修/精装修），甲方已向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证及相关手续证明（详见附件一）。第二条租赁用途2.1乙方承诺租赁房屋仅用于开展经营活动，不得擅自改变用途或进行非法活动。2.2如乙方需改变租赁房屋用途，须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自改变用途的，甲方有权单方面解除本合同，并追究乙方的违约责任。第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期满后，乙方如需继续承租，应在租赁期限届满前日书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内回复。双方经协商一致后可另行签订租赁合同。第四条租金及支付方式第一款租金标准4.1租金标准为元/平方米/月，即每月总租金为人民币元（大写：元整）。4.2租金标准为含税价格，甲方应依法开具增值税专用发票。第二款支付方式4.3租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付下期租金。首期租金应于年月日支付。4.4租金支付方式为银行转账，甲方指定收款账户如下：户名：开户行：账号：第三款滞纳金4.5乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的‰向甲方支付滞纳金。逾期超过日的，甲方有权单方面解除本合同，并追究乙方的违约责任。第五条押金5.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金，押金金额为个月租金，即人民币元（大写：元整）。5.2押金用于保障乙方在租赁期间履行本合同约定的义务，如乙方无违约行为且租赁房屋未受损害，甲方应在租赁期满后日内全额退还押金（不计利息）。5.3乙方有违约行为或租赁房屋受到损害的，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分甲方有权继续向乙方追偿。第六条房屋的维护与修缮第一款房屋维护6.1租赁期间，乙方应合理使用并维护租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自改动房屋结构或破坏房屋主体。因乙方使用不当造成房屋或设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。6.2如租赁房屋因乙方原因发生重大损坏，甲方有权要求乙方立即停止使用并进行修复，修复期间不得减免租金。第二款房屋修缮6.3租赁期间，租赁房屋的修缮责任由方承担。6.4乙方发现房屋有损坏或需要维修时，应及时通知甲方，并采取合理措施防止损坏扩大。甲方应在接到通知后日内进行修缮。如甲方未能及时修缮，乙方有权委托第三方进行维修，费用由甲方承担。第七条转租7.1乙方未经甲方书面同意，不得将租赁房屋整体或部分转租、分租给第三方。7.2甲方同意转租的，乙方应确保第三方承租人遵守本合同约定的义务，且乙方仍应承担连带责任。第八条双方的权利与义务第一款甲方的权利与义务8.1甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。8.2甲方应按照本合同约定向乙方交付符合约定条件的租赁房屋，并保证租赁房屋不存在权属纠纷。8.3甲方应按照本合同约定履行修缮义务，并确保房屋附属设施设备的正常使用。第二款乙方的权利与义务8.4乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并依法开展经营活动。8.5乙方应按照本合同约定支付租金和押金，并承担租赁期间的水、电、气、暖、通讯、物业等费用。8.6乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改动房屋结构或进行非法改造。第九条合同的解除与终止第一款解除权9.1任何一方违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿损失。9.2租赁期间，如遇政府征收、拆迁或其他不可抗力事件，双方可协商解除合同，互不追究责任。第二款合同终止9.3合同终止后，乙方应于日内将租赁房屋及其附属设施设备返还甲方，并保证房屋及设施设备处于良好状态。如乙方未按期返还，甲方有权进入房屋自行收回，并要求乙方赔偿损失。第十条违约责任10.1任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金人民币元（大写：元整）。10.2除支付违约金外，违约方还应赔偿守约方因违约行为遭受的全部损失。第十一条争议解决11.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（