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文档简介
2025关于租房合同的新规定房屋基本情况房屋地址:本合同所涉及的房屋位于中华人民共和国省市区路号单元室,以下简称“该房屋”。房屋面积:平方米该房屋的建筑面积为平方米,用途为住宅。产权归属:该房屋的产权人为(以下简称“甲方”),甲方已取得该房屋的不动产权证书,证书编号为。房屋状况:该房屋现状为,包括但不限于家具、家电及其他设施,具体详见《房屋附属设施清单》。租赁期限租赁起止日期:本次租赁期限为年,自年月日起至年月日止。续租条款:租赁期满后,如乙方(承租人)有意继续承租,应在租赁期满前个月书面通知甲方。在同等条件下,乙方享有优先承租权。租金及支付方式租金标准:该房屋的月租金为人民币元整(¥),租金标准依据(如市场行情、政府指导价等)确定。支付时间和方式:乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定账户,账户信息为:户名:账号:开户行:乙方不得无故拖延租金支付,逾期支付的,需按日支付租金的%作为滞纳金。租金调整机制:租赁期内,若遇政策性调整或市场租金变动,双方可协商调整租金标准。调整幅度不得超过%,且需提前日书面通知对方。押金押金数额:乙方需于签订本合向甲方支付押金,金额为人民币元整(¥),作为履行本合同的担保。押金退还:租赁期满后,经甲方验收房屋及附属设施无损坏且乙方无违约行为,甲方应于日内无息退还押金。如有损坏或违约,甲方有权扣除相应金额。房屋使用和维护房屋用途限制:乙方承诺仅将该房屋用于居住用途,不得擅自改变房屋结构、用途或进行经营活动。房屋维修责任:房屋的日常维护和修缮由乙方负责,但涉及房屋主体结构、plumbing、electrical等设施的大修,需由甲方负责并承担费用。乙方发现房屋存在安全隐患,应及时通知甲方,甲方应在小时内响应处理。附属设施管理:乙方须妥善使用并保管房屋内的附属设施(如空调、冰箱、洗衣机等),如有损坏,维修费用由乙方承担。双方的权利与义务甲方的权利与义务按时交付房屋:甲方应于年月日将该房屋交付乙方使用,不得无故拖延。保障房屋安全:甲方应确保房屋及其附属设施符合安全标准,不存在安全隐患。不得随意干涉:在租赁期内,非紧急情况,甲方不得擅自进入乙方承租的房屋。乙方的权利与义务按时支付租金:乙方应严格履行租金支付义务,不得无故拖延或拒付。合理使用房屋:乙方应合理使用房屋及附属设施,不得擅自转租或sublet部分房屋。保持房屋清洁:乙方应保持房屋的清洁和卫生,不得堆放垃圾或造成环境污染。续租与退租续租程序:如乙方有意续租,需在租赁期满前个月与甲方协商并签订新的租赁合同。退租条件:经双方协商一致,可以提前终止本合同。乙方需提前日书面通知甲方,甲方需在收到通知后日内回复。违约责任甲方违约:如甲方未按约定时间交付房屋或擅自提高租金,需向乙方支付违约金人民币元整(¥),并承担造成的损失。乙方违约:如乙方未按约定支付租金或擅自改变房屋用途,甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金人民币元整(¥)。其他条款合同变更:本合同的任何变更需经双方协商一致,并以书面形式确认。变更内容自双方签字之日起生效。争议解决:因本合同引起的任何争议,双方应友好协商解决。协商不成的,任何一方可向仲裁委员会申请仲裁。合同备案:本合同签订后,双方应于日内向当地房地产管理部门备案。其他事项:双方确认已充分理解本合同内容,并自愿遵守。本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。附则合同份数:本合同一式份,甲乙双方各执份,具有同等法律效力。生效时间:本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方(出租人):姓名:身份号码:联系方式:签字/盖章:日期:乙方(承租人):姓名:身份号码:联系方式:签字/盖章:日期:见证方(如有):机构名称:
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