2025深圳租赁合同办理指南

2025深圳租赁合同办理指南本合同由以下双方于年月日在深圳市签订，具体情况如下：出租方（甲方）：姓名：身份号码：联系方式：地址：承租方（乙方）：姓名：身份号码：联系方式：地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方将其合法拥有的位于市区路号栋单元的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，用途为（住宅/办公/商业等）。房屋配套设施包括：（如电梯、停车位、燃气、空调、网络等），具体详见附件《房屋设施清单》。甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何纠纷或抵押情况，且具备合法出租的条件。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满后，乙方如需继续承租，应提前日书面通知甲方，甲方应在日内回复。如甲方无异议，双方可续签合同。如租赁期未满，乙方单方面解除合同的，需承担相应的违约责任。第三条租金及支付方式该房屋月租金为人民币（大写）元整（￥），乙方应按（月/季度/半年）支付租金。租金支付日期为每期的日前，首期租金应于年月日前支付。乙方应在约定日期前将租金支付至甲方指定账户：户名，账号，开户银行。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按月租金的%支付违约金。第四条押金乙方应在签订本合向甲方支付押金人民币（大写）元整（￥），作为履行合同的担保。租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋设施完好无损，甲方应在日内退还押金（不计利息）。押金不得用于抵扣租金或其他费用。第五条房屋维护及修缮甲方负责该房屋主体结构的维修，乙方负责房屋内部设施的日常维护和保养。租赁期间，如房屋出现因乙方原因导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。乙方不得擅自改动房屋结构或拆装、添加任何设备和设施，如有需要，应书面征得甲方同意。甲方进行房屋修缮时，应提前日通知乙方，且尽量减少对乙方使用的影响。如修缮时间较长，双方可协商是否减免部分租金。第六条双方权利与义务甲方权利与义务：有权按本合同约定收取租金及押金。有权要求乙方按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途。有义务按期交付房屋，并保证房屋符合约定的使用条件。甲方不得在租赁期内无故收回房屋，如因特殊情况需提前收回，应提前日通知乙方，并赔偿相应损失。乙方权利与义务：有权按合同约定使用房屋，并享受房屋内的配套设施。有义务按时支付租金及相关费用，不得拖欠。有义务合理使用房屋及设施，不得进行违法活动。乙方不得将房屋转租、转借他人或改变房屋用途，否则视为违约。乙方应保持房屋内环境卫生，不得存放危险物品。第七条转租乙方若需转租该房屋，应提前日书面通知甲方，并征得甲方的书面同意。转租合同的出租方仍为甲方，乙方应继续承担原合同约定的义务。转租期间，如发生任何问题，乙方仍需承担连带责任。第八条合同解除双方协商一致，可解除合同。若乙方逾期支付租金累计超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。若甲方未按合同约定提供房屋或无故收回房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。遇不可抗力（如地震、战争、政府拆迁等）导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，互不追究责任。第九条违约责任甲方违约：若甲方在租赁期内无故收回房屋，应退还已收取的全部租金，并按月租金的倍赔偿乙方损失。若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，按日租金的%支付违约金。乙方违约：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，按日租金的%支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途或转租，应支付月租金的倍作为违约金，并承担由此造成的损失。若乙方损坏房屋设施或未按约定交还房屋，应赔偿相应损失。第十条纠纷解决因履行本合同发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。本合同附件包括：《房屋设施清单》《房屋钥匙清单》及其他双方约定的文件。合同签署双方确认：出租方（甲方）签字：身份号码：日期：承租方（乙方）签字：