2025版私人交易购房买卖合同范本

2025最新版私人交易购房买卖合同范本合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/县）签订：甲方（卖方）：姓名：身份号码：联系方式：地址：乙方（买方）：姓名：身份号码：联系方式：地址：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方希望购买该房屋，双方经平等协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方同意将其名下位于（省/市）（区/县）路号幢室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的产权证号为，建筑面积为平方米，土地使用证号为，用途为。该房屋的其他情况如下：该房屋的抵押情况为（无抵押/已抵押，若有抵押，需注明抵押权人及抵押金额）；该房屋的使用情况为；该房屋的权属纠纷情况为。甲方保证对该房屋拥有完全的处分权，且该房屋不存在任何限制交易的情形。第二条房屋成交价格甲乙双方同意该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元）。该价格已包含该房屋的所有相关费用，包括但不限于维修基金、土地出让金等。第三条付款方式乙方应按照以下方式支付房款：定金支付本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元整（大写：元），甲方收到定金后向乙方出具收据。首付款支付甲方办理完该房屋的不动产权属转移登记手续（以下简称“过户”）并完成交房后日内，乙方向甲方支付首付款人民币元整（大写：元）。剩余房款支付乙方通过银行按揭贷款或公积金贷款支付剩余房款人民币元整（大写：元）。乙方应于本合同签订之日起日内向银行提交贷款申请，具体贷款金额及利率以银行审批结果为准。若贷款未获批准，乙方应于日内以现金方式支付剩余房款。尾款支付甲乙双方约定，尾款人民币元整（大写：元）应在房屋交付且完成相关过户手续后日内支付完毕。甲乙双方应保留所有支付凭证，以备后续办理相关手续。第四条房屋交付交付时间甲乙双方约定，该房屋的交付时间为年月日。甲乙双方应于交付当日到现场查验房屋，签署《房屋交接单》。交付条件甲方应保证该房屋在交付时符合以下条件：房屋及附属设施处于可正常使用状态；房屋内无遗留杂物；房屋内的水、电、gas、暖气等设施已结清费用；甲方向乙方移交房屋钥匙及相关设施的使用凭证（如燃气卡、水卡、电卡等）。房屋附属设施该房屋的所有附属设施（如家具、家电、装修等）由甲乙双方另行协商，具体清单见本合同附件。第五条不动产权属转移登记过户时间甲乙双方应于本合同签订之日起日内，共同向当地不动产登记中心申请办理该房屋的不动产权属转移登记手续。税费承担甲乙双方约定，办理该房屋过户及交易过程中产生的所有税费由承担（可选：甲方承担/乙方承担/各自承担）。权属转移登记责任甲方有义务协助乙方完成该房屋的权属转移登记手续，包括但不限于提供相关资料、签字确认等。如因甲方原因导致过户延迟或失败，甲方应承担相应责任。第六条双方权利与义务甲方权利与义务甲方有权获得约定的房款；甲方保证该房屋的合法性及无权属纠纷；甲方应积极配合乙方完成过户及交付手续；甲方应保证该房屋在交付前不得被占用或被他人主张权利。乙方权利与义务乙方有权按约定时间和方式支付房款；乙方有权要求甲方按约定时间交付房屋并完成过户手续；乙方应按约定时间支付定金、首付款及尾款；乙方应配合甲方完成过户及交付手续。第七条违约责任甲方违约责任若甲方未按本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付房款总额的%作为违约金；若甲方未按本合同约定时间完成过户手续，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付房款总额的%作为违约金；若甲方中途悔约，应双倍返还乙方已支付的定金。乙方违约责任若乙方未按本合同约定时间支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付未付房款总额的%作为违约金；若乙方中途悔约，甲方有权没收乙方已支付的定金。其他违约责任若因任何一方的违约行为导致本合同无法履行，违约方应赔偿守约方遭受的一切损失。第八条不可抗力因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第九条争议解决甲乙双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。第十条补充条款甲乙双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：签署日期：年月日乙方（签字）：签署日期：