2025已购共有产权房转让买卖合同

2025已购共有产权房转让买卖合同本合同由下列双方于年月日在中华人民共和国（城市/县）签订：甲方（转让方）：姓名：身份号码：联系方式：地址：乙方（受让方）：姓名：身份号码：联系方式：地址：鉴于甲方已购买位于中华人民共和国（城市/县）的共有产权房，房屋所有权证号为：，以下简称“该房屋”，现甲方拟将其拥有的该房屋的产权份额转让给乙方，乙方同意受让。根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《城市房地产管理法》等相关法律法规，并参照《共有产权住房管理暂行办法》等相关政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就该房屋的转让事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于（城市/县）区（县）路号幢单元室，建筑面积为平方米，使用面积为平方米（以不动产权证记载为准）。1.2该房屋的不动产权证号为：，不动产权证书由（发证机关名称）核发。1.3该房屋目前由甲方持有%的产权份额，其余%产权份额由（共有人姓名）持有。第二条转让条件与限制2.1甲方承诺其转让该房屋的产权份额已取得共有产权人（以下简称“共有人”）的书面同意，并向乙方出示相关证明文件。2.2乙方承诺其符合购买共有产权房的条件，并已了解共有产权房的相关政策规定，包括但不限于转让价格、转让方式及相关税费承担方式。2.3该房屋的转让价格不得低于政府规定的最低转让价格，具体转让价格由甲乙双方协商确定，本合同项下转让价格为：人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。2.4该房屋转让后，乙方需按照相关政策规定承担后续的房产维护、管理费用及相关责任。第三条转让价款支付方式3.1甲乙双方同意，该房屋的转让价款为人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。3.2乙方应按照以下方式支付转让价款：3.2.1本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。3.2.2该房屋完成不动产权过户手续之日起日内，乙方向甲方支付首付款人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。3.2.3余款人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）由乙方于年月日前支付至甲方指定账户。3.3甲方指定收款账户信息如下：户名：开户银行：银行账号：第四条双方权利义务4.1甲方的权利义务4.1.1甲方应保证对该房屋的转让行为符合相关法律法规及政策规定，并协助乙方完成不动产权过户手续。4.1.2甲方应如实向乙方披露该房屋的现状，包括但不限否存在抵押、租赁或其他权利限制情形。4.1.3甲方应按时将该房屋交付给乙方，并协助乙方完成房屋交接手续。4.1.4甲方应承担因转让该房屋所产生的相关税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税等。4.2乙方的权利义务4.2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价款。4.2.2乙方应协助甲方完成不动产权过户手续及相关事项。4.2.3乙方应承担因购买该房屋所产生的相关税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税等。4.2.4乙方应按时接收该房屋，并自行承担该房屋的装修、维护及相关费用。第五条违约责任5.1若甲方未按本合同约定履行义务，导致该房屋无法完成过户手续或无法交付，甲方应向乙方支付转让价款的%作为违约金，并赔偿给乙方造成的实际损失。5.2若乙方未按本合同约定的时间和方式支付转让价款，乙方应向甲方支付逾期款项的%作为违约金，并赔偿给甲方造成的实际损失。5.3若任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行或被解除，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失。第六条合同的解除与变更6.1双方协商一致，可以书面形式解除本合同。6.2如因政策变化或其他不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同，相关损失由双方协商分担。6.3除上述情形外，任何一方不得单方面解除本合同。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起成立，自（填写相关部门名称）批准并完成公证后生效。8.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余份用于办理相关手续。甲方（签字）：年月