2025签订房屋租赁合同中押金条款疑问解答

2025签订房屋租赁合同中押金条款疑问解答本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/地区）签订：出租方（以下简称“甲方”）：身份号码/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：身份号码/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：鉴于甲方向乙方出租位于中华人民共和国（城市/地区）的房屋（以下简称“租赁房屋”），双方就租赁事项达成如下协议：第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将租赁房屋出租给乙方，乙方承诺将租赁房屋用于（填写用途，如“居住”或“办公”）。1.2租赁房屋地址：。第二条租赁期限2.1租赁期限自年月日起至年月日止。2.2乙方如需续租，应提前日向甲方提出书面申请，续租事宜由双方另行协商。第三条租金及押金3.1乙方应向甲方支付租金，租金标准为每月人民币元（大写：元整）。3.2乙方应支付押金，押金金额为人民币元（大写：元整）。3.3押金用途：（a）用于抵扣乙方在租赁期间应承担的费用，包括但不限于水、电、燃气、供暖、物业、电梯等费用；（b）用于修复租赁房屋因乙方使用不当导致的损坏；（c）用于赔偿乙方在租赁期间对租赁房屋造成的损失或损害。第四条押金的收取与保管4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金。4.2甲方应向乙方提供正式的押金收据，并明确注明押金金额及相关条款。4.3甲方承诺妥善保管押金，并在租赁期结束后按照本合同约定的条件退还押金。第五条押金的退还5.1在租赁期结束时，乙方应将租赁房屋及其附属设施完好无损地交还甲方。双方共同检查房屋状况并签署《房屋交接单》。5.2甲方应在双方签署《房屋交接单》后日内退还押金，扣除应由乙方承担的费用或损失（如有）。5.3如押金不足以抵扣相关费用，乙方应补足差额；如押金有剩余，甲方应将剩余部分退还乙方。5.4甲方不得无故扣留押金，如因乙方违反本合同约定导致押金被扣留，乙方有权要求甲方说明原因并提供相关证据。第六条押金的利息6.1若本合同约定的租赁期超过个月，且押金金额超过人民币元，甲方应与乙方协商押金的利息归属。6.2押金利息的计算方式为：按中国人民银行同期活期存款利率计算。6.3押金利息的支付时间与押金退还时间一致。第七条租赁期间的费用承担7.1租赁期间，乙方应承担的费用包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、垃圾处理费等。7.2若因乙方使用不当导致租赁房屋或其附属设施损坏，相关维修费用由乙方承担，甲方有权从押金中扣除。7.3若租赁房屋因不可抗力或其他非乙方原因导致损坏，相关费用由甲方承担，不得从押金中扣除。第八条违约责任8.1若乙方未按时支付租金或押金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。8.2若乙方在租赁期间擅自转租、转借租赁房屋或改变其用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。8.3若乙方未按时退还租赁房屋或未将租赁房屋完好无损地交还甲方，甲方有权从押金中扣除相关费用。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年