2025年度商业用房租赁合同范本

2025年度商业用房租赁合同范本本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：出租方（甲方）：名称：地址：法定代表人/负责人：联系方式：承租方（乙方）：名称：地址：法定代表人/负责人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，经协商一致，就乙方租赁甲方商业用房事宜达成如下协议：第一条租赁场所及面积1.1甲方同意将位于省市区（县）路号的商业用房（以下简称“租赁场所”）出租给乙方使用，建筑面积为平方米（以下简称“租赁面积”），具体范围以双方签字确认的平面图为准。1.2租赁场所的用途为（如：零售、办公、餐饮等），乙方承诺范围内合法经营，不得擅自改变租赁用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满后，乙方如需续租，应于租赁期限届满前个月书面通知甲方，甲方应在个月内给予书面答复。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元/平方米，总计每月租金为人民币元（大写：）。租金标准及支付方式以本合同为准，未经双方书面同意，不得变更。3.2租金支付方式为（如：按月支付、按季度支付、按年支付），乙方应于每期租金到期日前日向甲方支付。3.3租金支付账户信息如下：开户行：户名：账号：3.4甲方应于收到租金后日内向乙方提供合法有效的发票，乙方应予以配合。3.5租金调整：自租赁期开始日起，每满年（如两年）租金标准按上年度租金的%（如5%）进行调增，具体金额以双方书面确认为准。第四条押金及退还4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金，金额为人民币元（大写：）。4.2押金用途为担保乙方履行本合同项下义务，包括但不限于租金支付、租赁场所及设施的维护、违约赔偿等。4.3租赁期限届满后，若乙方无违约行为且租赁场所及设施无损坏，甲方应在日内将押金退还乙方，不计利息。4.4若乙方发生违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，不足部分乙方仍需补足。第五条租赁场所的交付与验收5.1甲方应于年月日前将租赁场所交付乙方使用。交付时，甲方应向乙方提供租赁场所的产权证明、消防验收合格证明等相关文件，确保乙方能够合法使用。5.2乙方在接收租赁场所时，应进行现场验收，如发现租赁场所不符合合同约定，应在日内书面通知甲方，甲方应在日内修复或调整，否则乙方有权拒绝接收。5.3乙方接收租赁场所后，可以对租赁场所进行必要的装修和改造，但需事先征得甲方书面同意，并遵守相关的法律法规及物业管理制度。5.4租赁场所交付后，乙方应妥善使用和保管租赁场所及设施，若因乙方原因造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。第六条物业管理及维护6.1租赁期间，租赁场所的日常维护责任由乙方承担，包括但不限于清洁、设施维护等。6.2租赁场所的主业结构及公共设施的维护由甲方负责，甲方应确保租赁场所的主体结构安全及公共设施正常运行。6.3如遇紧急情况需要维修，乙方应立即通知甲方，甲方应在小时内到达现场进行处理。6.4租赁期间，因乙方原因导致的租赁场所及设施损坏，乙方应承担全部维修费用。第七条租赁场所的修缮与改造7.1租赁期间，乙方如需对租赁场所进行装修或改造，应事先书面向甲方提出申请，经甲方书面同意后方可进行。7.2乙方的装修方案应符合消防、环保等相关法律法规要求，并提交相关审批文件。7.3装修完成后，乙方应书面通知甲方验收，甲方应在接到通知后日内完成验收。7.4租赁期限届满后，除可移动的物品外，乙方不得拆除已装修的固定设施，归甲方所有。第八条租赁场所的转让与转租8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场所全部或部分转租给第三方。8.2乙方获得甲方书面同意后，方可将租赁场所部分转租，转租期限不得超过本合同剩余租期。8.3转租合同应由乙方与第三方签订，但乙方仍需对第三方的行为承担连带责任。第九条双方的权利与义务甲方的权利与义务：9.1甲方有权要求乙方按时支付租金及相关费用。9.2甲方有权监督乙方的经营行为，确保乙方合法使用租赁场所。9.3甲方应按本合同约定向乙方提供租赁场所，并保证租赁场所的合法性。9.4甲方应按本合同约定履行维修义务。乙方的权利与义务：9.5乙方有权在租赁期限内合法使用租赁场所。9.6乙方应按本合同约定按时支付租金及相关费用。9.7乙方应妥善使用和保管租赁场所，不得擅自改变租赁用途或结构。9.8乙方应遵守租赁场所的物业管理制度，与物业管理人员保持良好沟通。第十条违约责任10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的‰（如0.1‰）支付违约金。10.2乙方逾期支付押金或其他费用的，每逾期一日，应按应付金额的‰（如0.1‰）支付违约金。10.3乙方擅自改变租赁用途或转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。10.4甲方未按约定交付租赁场所的，每逾期一日，应按月租金的‰（如0.1‰）支付违约金。10.5因一方违约导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更：经双方协商一致，可以书面形式变更本合同。11.2合同解除：若乙方逾期支付租金或其他费用超过日，甲方有权解除合同。若甲方未履行维修义务超过日，乙方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。第十二条保密条款12.1双方对本合同内容及履行过程中获悉的对方商业秘密及其他机密信息应予以保密，未经书面同意，不得向第三方披露。12.2本条款在合同期结束后年内仍然有效。第十三条争议解决13.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁场所所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式份，甲乙双方各执